池州第一牛物业停业主电梯逼业主签维修基金同意书

莲蓬舟

三台茗苑物业就是池州最牛，停业主电梯要求业主签维修基金同意书，有单元业主同意就开通了，不同意的就继续停，去社区救助一排人坐那问谁负责我们小区，不是说不知道就是不说话的，扛不住一群老奶奶们拉问，才有人问这事，未表明是管什么职务的，说停电梯她不知道，业主都去社区求助过了，最后物业出来了社区都没有人来调解这事，被逼无奈我们平民百姓救助领导部门，12345打过了说要5-7工作日，今天6天了，我们继续爬楼，家有初三的孩子，每晚要12点多睡，五点多起床，每天书包四五十斤爬十楼几次，每天中午时间宝贵，就想快点回家吃好饭让孩子早点睡半小时，现在每天中午浪费在爬楼梯上十五分钟，吃饭只能狼吞虎咽，就为了抢时间睡一会，怕下午课堂要睡觉，老百娃就是只想过一个安稳的日子，这么简单的愿望都被物业和社区不作为给抹杀了，逼着让我们普通老百姓变成了投诉**人，市长热线，省长热线都打过了，但事情还是归到必须签维修基金同意书，否刚电梯不能开，据通知我单元电梯五方通话坏的，一个电梯按键坏了，这就需要动用维修基金吗？我们平时交的物业费用又是为什么用的，从我拿钥匙五方通话就是坏的，消防没水，那为什么交房，现在要我们业主来担这份钱，每个来小区物业都盯着我们维修基金。我们老百姓钱真的也不是捡的，省吃俭用两代人买房为了孩子的教育，现在连基本生活出行都受严重影响，垦请池州市领导帮帮我们普通老百姓，别让我们小区普通居民成为无耐**者

黄艺萱

换物业！

windy1990

第一个问题：电梯是否存在安全隐患要维修？
第二个问题：维修的话是否要动用维修基金？

大皖池

哈哈，新鲜事啊，贵池的有些物业真的是和某些部门****

认一

谁给权利

秋浦翠柳

电梯如果真有问题，还是要修好才能用。

秋子

电梯不在维修基金范围内；物业的做法属于违法行为；全体业主可以发起联签，只要超过70%就可以把这家物业赶出去。

黄艺萱

更换物业公司的步骤
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司
2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允
5、评标，并选出中标的物业公司
6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决
7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
8、表决否定，重新由步骤2进行;或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标。

业主们快快拿起手中的武器维权吧，对于不负责任的物业公司开除他吧。
首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。
若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。
业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。。并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。
法律依据：《物业管理条例》
第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。

莲蓬舟

windy1990 发表于 2022-11-11 08:44
第一个问题：电梯是否存在安全隐患要维修？
第二个问题：维修的话是否要动用维修基金？ ...

我这单元电梯就是我上面所说的问题，就需要动用维修基金？五方通话一直是交房就没有的

我心悠悠

电梯有没有问题？有没有要到动用维修基金的地步，这个建议社区出头，找专业人士看看，扯皮也没有

莲蓬舟

黄艺萱 发表于 2022-11-11 08:43
换物业！

换物业我这老百姓也说不响，只能救助能开通电梯让我们能出行

嵊山岸岛

老百姓只要基本稳定生活。

莲蓬舟

秋浦翠柳 发表于 2022-11-11 08:48
电梯如果真有问题，还是要修好才能用。

一个按键和一个重来没用过的通话器动维修基金吗？

池城百态

秋子 发表于 2022-11-11 08:49
电梯不在维修基金范围内；物业的做法属于违法行为；全体业主可以发起联签，只要超过70%就可以把这家物业赶 ...

说电梯不在维修基金范围内是鬼扯，只能说要动用的话需要经过业主同意

莲蓬舟

认一 发表于 2022-11-11 08:47
谁给权利

我们也想知道，只能被逼救助领导了，真太无耐了，老百姓活不起啊

莲蓬舟

嵊山岸岛 发表于 2022-11-11 08:52
老百姓只要基本稳定生活。

是的，逼的我们老百姓活不起

池城百态

莲蓬舟 发表于 2022-11-11 08:53
一个按键和一个重来没用过的通话器动维修基金吗？

要不要不是个人凭感觉来判断的，换言之，如果业主觉得不用维修，那除了事故，是不是愿意自己承担所有后果

莲蓬舟

我心悠悠 发表于 2022-11-11 08:51
电梯有没有问题？有没有要到动用维修基金的地步，这个建议社区出头，找专业人士看看，扯皮也没有 ...

是的，我这单元电梯问题我已说明，这情况动维修基金

莲蓬舟

秋子 发表于 2022-11-11 08:49
电梯不在维修基金范围内；物业的做法属于违法行为；全体业主可以发起联签，只要超过70%就可以把这家物业赶 ...

我们现在都没有那么贵想法，就是最基本的恢复我们的出行。这几年老百姓连生活都难，真没心思去找那些麻烦

莲蓬舟

因停电梯我才知道我们小区没有业主委员会