重磅突发！央行出手！出台16条措施，力度史无前例！

三乐居士

重磅突发！央行出手！

出台16条措施，力度史无前例

涉及房贷、保交楼、房企风险处置...

提振房地产信心!

人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。

16条措施涉及信贷市场，非标市场，标债市场；保交楼，一楼一策；稳定开发贷，稳定按揭，稳定固融；各机构展期友好协商，不改变贷款五级分类，暂不纳入征信等…

具体措施如下：

1、稳定房地产开发贷款投放，对国有、民营房企一视同仁。强调重点支持优质房企的稳健发展。

2、支持个人住房贷款合理需求；

3、稳定建筑企业信贷投放；

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年！

5、保持债券融资基本稳定；

6、保持信托等资管产品融资稳定；

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；

8、鼓励金融机构提供配套融资支持；措施里面提到国开行、农业发展银行发放“保交楼”专项借款，支持已售逾期难交付楼盘加快建设交付。

9、做好房地产项目并购金融支持；

10、积极探索市场化支持方式；

11、鼓励依法自主协商延期还本付息；

12、切实保护延期贷款的个人征信权益；

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；

15、优化租房租赁信贷服务；

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

在保持房地产融资平稳有序方面，《通知》特别提出：

自通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

这意味着房地产企业到期的贷款，可以超出原规定“多展期1年”；“可不调整贷款分类”则意味着，央行对银行的考核也对应放松，其力度非常大。

16条政策的出台，意味着对房地产融资的大方向，从限制转向了支持。

同时，对于房地产市场的救助方向，也可能从“救项目不救企业”，调整为未来的“救项目与救企业并存”。

今年下半年以来，各地住房支持政策也在持续推进，但基本集中在三四线城市，且市场并未有很大的起色甚至是惨淡。

此次央行和银保监会此次出台“十六条”措施后，对楼市而言可谓是大利好。

文件原文如下：

这次流出文件中共有16条措施，其中一大主题就是对房企的支持。

首先是对房地产企业资金方面的全面松绑。

稳定房地产开发贷款投放；

稳定建筑企业信贷投放；

支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；

保持债券融资基本稳定。支持优质房地产企业发行债券融资；

保持信托等资管产品融资稳定。鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求；

“三条红线”重压之下，高杠杆房企顶不住资金压力，纷纷倒台，整个房地产行业也迎来寒冬，此次的措施无疑是对房企资金层面的解放。

针对一路飘摇的民营房地产企业，也迎来一波强力扶持。

文件中明确提到：对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。

在过去几年的楼市调控中，民营房企在融资上一直没有得到支持，很多大牌民企都倒了，就比如恒大。

大浪淘沙，剩下的都是金子。在重压之下能够活下来的民营房企，现在融资通道的打开，优质民企有望得到实质性改善。

针对面临资金困境的房企，给了更多喘息的机会。

支持开发贷款、信托贷款......，积极通过存量贷款展期，调整还款安排等方式予以支持，......，可允许超出原规定多展期1年......

来源：无锡楼市情报

西楼居士

都是维护房价的

那年花开月正圆

扶植政策越多 越说明了市场已经难救  经济大环境差  楼市怎么可能好的起来  慢慢崩是预期的事

走天下

怎么救都是回光返照，这两天的股市就说明了一切，房地产板块怎么诱多散户宁愿空仓都不去跟的

俺就是池州人

需求端乏力的现状已无法改变

时间旅行者

西楼居士 发表于 2022-11-15 16:27
都是维护房价的

2015年4月22日新华社评论＂4000点，牛市刚刚起步＂，市场一片欢腾。我是比往常先知先觉逐步离场，后来果然暴跌。教条的我认为股市下跌了30％至40％应该安全了，再加上号召各个机构、私募参与救市并给予最大的政策支持，头脑一发热，全仓杀进。结果的结果大家都看到了，那种惨烈只要参与过的都永生难忘。徐翔曾说过“永远别去接下落的飞刀＂，这话绝对正确。

无需要太多

好的