【楼市月报】池州11月商品房成交689套，环比上涨7.49%！

晓月

2022年11月池州楼市商品房共成交（备案）689套，环比2022年10月（641套）上涨7.49%，同比2021年11月（498套）上涨38.35%。（商品房包括住宅、商业、办公，车库、储藏室等）。下面来看具体成交数据分析。

2022年11月份池州主城区商品房成交689套，较2022年10月（641套）增加48套，环比上涨7.49%；成交金额31634.69万元，较2022年10月(29738.47万元)增加1896.22万元，环比上涨6.38%。

2022年11月份池州主城区商品房成交总面积为45100平米，较2022年10月成交总面积（48503平米）减少3403平米，环比下跌7.02%；成交均价约为7014元/平米，较2022年10月均价（6131元/平米）增加883元/平米，环比上涨14.40%。

2022年11月份池州主城区存量房成交387套，较2022年10月成交（343套）增加44套，环比上涨12.83%；成交金额24556.25万元，较2022年10月(23724.25万元)增加862万元，环比上涨3.63%。

2022年11月份池州主城区存量房成交总面积为35450平米，较2022年10月成交总面积（37090平米）减少1640平米，环比下跌4.42%；成交均价约为6935元/平米，较2022年10月均价（6396元/平米）增加539元/平米，环比上涨8.43%。

2022年11月份销售（备案）套数排行榜中，位于市区的项目弘业·上林苑项目销售78套位居前列，太平鸟西湖家园销售63套位居前列，注意排名前列的莲花小镇是位于九华山风景区的。

数据来源：池州市房地产管理处，仅供参考

制表：晓月

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无需要太多

西门吹雪！

上林苑，西湖家园怎么能卖那么多？什么情况啊

DLH

西门吹雪！ 发表于 2022-12-2 02:14
上林苑，西湖家园怎么能卖那么多？什么情况啊

房子有人买麦，西湖家园卖的好法院那边才接着做的。

专喷齐石公路

这数据真假

米且米良

莲花小镇买的人可能是外地的

絮语思思

全国都在降价的，池州居然涨价。呵呵

小白龙つ

小白龙つ

1

zxy7218

好的

1664387448

都在家关着，还能买房？

伊蒙

政府在救市？房地产的死结，过去二三十年，我们用几代人积累的70%的社会财富，再加上人均14万元的负债，把我国的房地产价格和规模，推高到今天的高度。

现在的问题是，剩余的30%的社会财富，以及未来可以预期的社会财富增长，已经远远不能支撑如今的房地产价格和规模了。同时，虚高的房地产价格、虚高的固定资产价格，已经将低端产业、部分中低端产业挤出了中国市场，造成大量农业劳动力失去工作机会，社会整体正在快速致贫，房地产价格和规模需要双双下跌30%，甚至更多，才是正常的经济循环，才能让中低端产业、低端产业重返中国的四五线城镇，才能让近三亿农业人口向城镇转移。


但现在的问题是：我国的财政单纯依靠税收、政府债券等常规财政收入，根本无法维系政府的正常开支。必须有占全部财政收入30%以上，甚至达到40%以上的其他收入，方能维系政府的运转。房地产已经固化了这种财政依赖。


理论上，我国财政有着无限量的资产出租、出售收入。但是，社会财富是有限的。没有社会财富的支撑，再多的资产，再多的资源也变不了现，也不能给财政供养人员发工资。——这才是房地产的死结。