本月起，房贷利率下调！

洋阳 · 发表于 2023-1-5 09:40

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新年伊始，“房贷族”迎来好消息。2023年1月1日，部分存量房贷利率迎来重新定价，对于此前已转换LPR报价方式，并指定1月1日为重新定价日的还贷者，本月起将节省一笔不小的开支。

在过去的一年中，作为房贷利率参考的5年期LPR报价实现“三连降”，累计下降35个基点，在等额本息计算方式下，每百万元房贷每月大概可节省约200元利息，一年则可以节省2000多元。

部分存量房贷利率迎来重新定价

银行与还贷者约定的重新定价日一般有两个选项：一是每年1月1日，二是贷款发放日的对应日，而多数还贷者选择了前者。对于选择1月1日为重新定价日的还贷者，依据的是上年12月的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。

根据全国银行间同业拆借中心数据，2022年12月公布的5年期以上LPR报价为4.30%。相比2021年12月，截至2022年12月，5年期以上LPR报价一共下降了3次，从4.65%下调至4.3%，累计下降了35个基点。

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房贷利率是由LPR报价和加点两部分组成，即房贷利率从“4.65%+加点”调整为“4.3%+加点”。需要注意的是，1月1日开始调整的存量房贷利率，调整只涉及LPR报价部分，而加点部分不会调整。

以100万元商业贷款为例，按照25年等额本息的方式计算，还贷者月供将下调约200元，一年能够节省支出约2500元。

此外，存量公积金贷款也于1月1日重新定价。2022年9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

多地住房公积金管理中心表示，对于2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的新利率执行，降幅在0.15个百分点。

来源丨每日经济新闻、上海证券报

向太阳伸展 · 发表于 2023-1-5 09:52

好事情！

落日晚风 · 发表于 2023-1-5 10:23

政府也知道这几年疫情，我兜里没钱了。感谢政府关怀！

精诚所至 · 发表于 2023-1-5 10:24

住房公积金也有新政

小藕在嘎里 · 发表于 2023-1-5 13:25

是不是我3.25要变，3.1%了

李LL · 发表于 2023-1-5 15:19

为啥我的上调了

gnaf1001 · 发表于 2023-1-5 15:43

我等着

西楼居士 · 发表于 2023-1-5 18:44

6.15调成5.77了，还是站岗

bwwss · 发表于 2023-1-5 19:46

我的是上调为什么不是统一的

池池小u · 发表于 2023-1-5 20:10

公积金能不能多带几次

15905668742 · 发表于 2023-1-5 20:19

点赞了

池州歌神 · 发表于 2023-1-5 20:35

不错

若兰 · 发表于 2023-1-5 23:01

古街旧巷 · 发表于 2023-1-6 06:28

在低能低过公积金贷款利率

坦然ssh · 发表于 2023-1-6 07:55

建行怎么还没下调

zxy7218 · 发表于 2023-1-6 10:27

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白天黑夜 · 发表于 2023-1-6 10:49

降低利率，刺激消费，拉动内需，带动发展

随锋浪子 · 发表于 2023-1-6 11:06

5.88降到5.33

青山十里 · 发表于 2023-1-6 11:07

花生了什么树 · 发表于 2023-1-6 21:26

4.1 一个月一千块，爱调不调无所谓

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zxy7218 zxy7218 当前离线积分 2901 金币个银元枚铜板个回帖 0 精华好友注册时间 2018-6-12 最后登录 1970-1-1 在线时间小时听众收听头像被屏蔽	发表于 2023-1-6 10:27 本帖发自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽回复(0) 收起回复 B Color Smilies 还可输入个字符
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