和房东签了合同，现在他要提前回收门面，我的装修费用谁来弥补？

gerber · 发表于 2023-1-13 16:06

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事情是这样子的，和前面一个房东签了合同，还有一年半到期，这个房东把房子卖给了另外一个房东，现在这个房东要提前一年半回收这套门面房，和之前那个房东签的合同违约金是5000块，我这些装修费用该怎么办？没有弥补了吗？
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精诚所至 · 发表于 2023-1-13 16:24

调解为主

小飞象 · 发表于 2023-1-13 16:29

huachangsan · 发表于 2023-1-13 16:54

租赁权大于财产权。
可以起诉。

郭童浩 · 发表于 2023-1-13 17:00

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119816519 · 发表于 2023-1-13 17:03

合同没写吗？

我们是谁 · 发表于 2023-1-13 17:06

必须折算出来，叫原房东退给你，否则暂不交，让二房东扯清楚再给你补偿。

胡同小巷 · 发表于 2023-1-13 17:13

买卖不影响租赁，原房东卖了也不影响你的租赁，可以协商，不补偿你就可以不用搬走

齐妞妞 · 发表于 2023-1-13 17:41

买卖虽然不破租赁，但是房东愿意赔5000违约金，我觉得有些麻烦

平头也疯狂 · 发表于 2023-1-13 17:44

不补偿，你免费得一门面

中国♀加油 · 发表于 2023-1-13 17:52

前面不是有人说了吗,租赁权大于产权.合同未到期,在协商不成的情况下,无需搬,不是付违约金就行的.

乌沙兴 · 发表于 2023-1-13 18:20

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沈子清 · 发表于 2023-1-13 18:55

和房东协商一下

高山水不流 · 发表于 2023-1-13 18:58

原合同要是约定违约金是5000的话，二房东愿承担你就麻烦。

大刀阔斧 · 发表于 2023-1-13 19:01

房东违约了，没有按合同约定，违约金虽然给你，但专修损失应该由房东承担。

大刀阔斧 · 发表于 2023-1-13 19:02

因为房东在履行合同中没有按合同约定！

錢明 · 发表于 2023-1-13 20:07

按法律说，你有优先权，不管卖给谁，不过，现实中可能弄得一地地鸡毛

雾花 · 发表于 2023-1-13 20:32

路过

无路可逃 · 发表于 2023-1-13 20:42

讲真心话，合同上写的很清楚，乙方不得擅自改变装修，如需装修需取得甲方的书面同意，你可有取得书面同意或者其他能证明的类似的授权？最主要是违约金只有5000块，又没有注明赔偿乙方的损失，所以默认5000块就是惩罚性的赔偿，估计有点难要其他的费用了。不建议你走法律程序，赢的可能性不大；但又建议你走法律程序，这样一来，就赢得了时间，估计官司打下来，你的房租也差不多到期了。

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郭童浩郭童浩当前离线积分 318 金币个银元枚铜板个回帖 0 精华好友注册时间 2019-1-1 最后登录 1970-1-1 在线时间小时听众收听头像被屏蔽	发表于 2023-1-13 17:00 本帖发自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽回复(0) 收起回复 B Color Smilies 还可输入个字符
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