又降了!这些城市房贷利率进入“3”时代，池州会跟进么？

晓月

最近，我在网上看到一些数据分析，截止至上月底，贝壳研究院监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计为19个。其中二线城市8个，其余均为三四线城市。

具体来看，首套利率4.0%的有两个城市，利率3.95%的有4个城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有4个，目前为全国商贷利率最低水平，分别是南宁、珠海、株洲和常德。

利率变化来看，1月份首套房贷利率下限首次下调的有15城，包括厦门、郑州、南宁、福州、太原等省会城市及惠州、中山、珠海等大湾区城市。另有15城延续了2022年的低利率水平，其中石家庄、贵阳、济宁等城市自1月1日起首套利率恢复至4.1%，节后重新下调至2022年10月的水平（3.8%-3.95%） 。

LPR，已经连续好几个月没变了。1月20日，依旧没变，5年期以上LPR为4.3%。


为什么有些城市利率出现了下调？这跟1月5日动态调整利率有很大的关系。
新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

我们知道，房贷利率的下调，最直接的受益者就是买房人，可以减轻还贷压力。这些城市首套房贷利率从4.1%下调至3.7%，月供又可以减少多少呢？以100万贷款30年为例来计算一下：

如果按照4.1%的利率执行的话：等额本息的话每个月还贷4831.98元，利息总额73.95万。如果按照3.7%的利率执行的话：等额本息的话每个月还贷4602.83元，利息总额65.7万。这个利息差距也不小呢。

不过目前池州依然是首套最低首付20%，二套最低首付30%，首套商业贷款利率4.1%，首套公积金贷款利率3.1%。对于房贷利率你还有什么期待呢？

qilihudada

只降首付，降利率，不降房价都是套路

Linux_渡渡鸟

还是那就网络上流行的话：
你出台除降价以外的所有措施，
我提供除购买以外的所有支持。

邓英安

我怎么2022年12份怎么还是4.4%呢？

杰作的杰

五线城市利率还不降，，，在等什么呢

池州小粑8

现在是浮动利率，买房人多了，经济复苏了，又得涨上去

卷耳

他出尽除降价外所有的政策，我提供除买房外所有的支持。

安静或沉默

好的

孟德斯鸠

市场说：会的！

阿mei

首套房怎么是4.1%利率，哪个银行？我的贷款是徽商银行5.13499%，怎么还不一样呢

向太阳伸展

降了好，再降才好。

赳赳武夫

本市有钱人这么多，还用降利率降房价？想啥p池呢。50岁老汉我都觉得你们臊得慌。

呆呆喵

为了让老百姓买房，各种办法想尽了

精诚所至

刺激购房

浅陌年代

对于买过房的来说能降多少呢？降利息是不是在画大饼呢？

yzj5510

不可能

他姓杨名@保密

利率慢慢降 降到为0的时候 银行就不给贷款了 到时候买房就要全款了 银行也就和房产脱钩了 房子也就真正回归正常价格了

天下父母

就怕都买了房，贷款利率又涨起来了

时间太快

好的

舒马赫

买买买