5年后，手持两套房及以上的家庭会面临什么问题？

懂房帝

在1976年时我国城镇居民人均住房面积仅有3.6平方米，这说明当时我国住房资源紧缺的问题确实很严重。而随着我国经济高速发展，每年都有大量农村人口流入城市之中，这导致城市中住房资源紧缺的问题愈加严重。为了解决这个问题，1998年我国进行了第一次房改，住宅全面商品化，这极大的推动了我国房地产行业的发展速度。从1998年至今，我国城市的发展建设是日新月异，不仅城市扩张了一圈又一圈，同时老城区也不断拆迁重新，原来的低层住宅也都拆迁重建几十层的高层住宅。

拆低建高是过去20年以来城市更新发展的方式之一，高层建筑在很大程度上缓解了城市土地资源紧缺的压力。但是现如今我国住房资源紧缺的问题也已经解决了，并且大部分存在质量问题的老房子也都已经被拆迁，如果继续拆迁老城区的老房子，其实也是在浪费社会资源，所以现在已经没有必要再进行大规模拆迁了。针对这个问题，在《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》中明确指出：城市更新将严格控制大拆大建大搬迁；将坚持应留尽留，全力保持城市记忆；不沿用过度房地产化的开发建设方式，不片面追求规模扩张带来的短期效益和经济利益。现如今大部分老小区都在进行翻新改造，未来很长一段时间老城区都不会再进行大规模地拆迁改造。

可以看出，我国房地产行业已经进入存量时代，未来房地产行业还会继续发展，但是发展速度肯定会降下来。但是有一点可以确实，随着房地产的持续发展，未来我国住房资源过剩的问题只会越来越严重。而房子是一个商品，以后有人购买才能支撑住房价，如果以后房子多到没有人买时，那么那时也是房价跌去尘埃的时候。对于这个问题，很多专家学者和商业大佬都表达过这种担心，就比如马云曾预言未来房价如葱价，还比如李嘉诚也曾预言当下房价已经严重偏高，房价已经失去了上涨的动力。虽然现在房价还没有出现大的跌幅，但是有一点可以肯定，以后房子会越来越多，而人却会越来越少。就比如很多独生子女，等他们父母去世之后，他们可能会继承多套房子，因此他们根本就没有买房的需求。

现如今很多家庭都有多套房子，不仅是超过97%的城镇家庭已经有了房子，同时有两套住房的城镇家庭占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%。那么，对于这些持有2套以上房子的家庭，以后随着住房资源越来越多，他们未来将不得不面临3个问题：
1，房价不再是只涨不跌，未来持有房产有亏损的可能
2，二手房库存越来越高，以后房子会越来越难卖
3，房产税正在出台的路上，空置税和租赁税的呼声也越来越高，这意味着以后人们持有房产的成本只会越来越高

网上摘抄的，大家讨论一下。

我感觉一对普通夫妻留一套比较好的优质的房源就行了，其他卖掉，最多别超过2套。不差钱的另当别论。

钰语

把自己过好就行，别操两套房子的人心了

gentlehunter

一套学区房，一套非学区改善型大房子，正好。。。

潇洒依旧123

商品本来就有涨有跌，看市场需求量了

FTXJJ123

不要被自媒体带节奏，别人是为了吸引眼球，要有自己的判断！

淡心宁趣

一对夫妻只留一套房子？孩子长大了再买另一套？
目前房价是下降了，但十年二十年后谁知道什么情况呢？
没有第二套房子的，不用买，观望一下，
有了第二套房子的，不用卖，留给孩子，

一笑释然

顺其自然吧

时间太快

平常心看待

孟德斯鸠

言之有理！

002江楠

我没房不操这心

努力不吃肉

你操心许多，我们不用你给建议

天马任行

管他跌不跌，跟咱没关系，一个儿子的两套房不多，两个儿子的三套房也不多，还要留一套夫妻俩自己养老

流星雨2011

操碎了心啊

核弹头

顺其自然

古街旧巷

看两套房位置

少林派

支持一下

同心园

根据自己的能力吧！

西阳不落天

为了房子苦了家庭

可加热

既然有二套及以上房子的家庭，条件都不会差的，尤其是有多套房产，头脑都很精明，房产功能（学区）、位置、陈新度、环境都非常不错，房子保值率高，当然他们是不差钱的，合适的价格就卖，放在那也无所谓。