原植物油厂地块规划建筑设计方案批前公示

低谷有雾

一、项目概况

本项目位于主城区沿江路以南、东湖北路以西（原植物油厂）。地块规划条件主要内容为：总用地面积69768.79 平方米（约104.6亩），用地使用性质为二类城镇住宅用地，沿东湖北路兼容商业服务业用地；容积率不超过2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%；建筑高度原则上均不超过54米，并符合城市景观风貌规划总体要求；退让东湖北路道路红线不小于20米，退让翠柏北路道路红线不小于10米，退让南侧用地边界不小于12米，退让北侧用地边界不小于10米；需配套建设物管用房一处（规模及功能需满足房管部门要求）、环卫设施场所（包含生活垃圾分类收集点、装修垃圾收集点等，点位、设计、建设标准需满足环卫部门的要求）、幼儿园一座（沿地块西南角布置，按12个班设计，占地面积不小于5400平方米，计容建筑面积不少于4200平方米）；社区综合服务中心一座（需要独立临街的出入口，计容建筑面积不小于1500平方米），主要包含社区养老服务用房、社区卫生服务站、社区文化活动站、公厕（建筑面积不小于60平方米，一层临城市道路布置）。

项目规划总建筑面积约191799.57平方米；计容建筑面积约139537.58 平方米，其中住宅建筑面积约131228.87 平方米，幼儿园建筑面积约4951.77 平方米，综合楼建筑面积约1518平方米（含养老服务用房约597.2 平方米，社区文化活动用房约509.02 平方米，社区卫生服务站约349.46 平方米，公厕约62.32 平方米），物管用房建筑面积约771.54平方米，配电房建筑面积约902.40平方米，垃圾中转站建筑面积约105平方米，门卫室建筑面积约60平方米；非计容建筑面积52261.99平方米。容积率2.0，建筑密度19.55%，绿地率36.4%，住宅户数1031户，配套机动车位1376个（地下1342个，地上34个），非机动车停车位2128个。同时，根据规划条件要求，建设单位在小区用地红线内沿南侧用地边界配建了一条红线宽度为7米的城市支路，进一步加强完善翠柏北路与东湖北路的衔接。

二、该方案业经2023年第5次市自然资源和规划委员会审议，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：项目施工现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/；

四、公示期限

2023年7月24日至2023年8月1日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

1.市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

2.池州建投清溪城镇化投资发展有限公司联系电话：0566-2020030、13365667605；

办公地址：池州市贵池区池阳路58号103室。

六、公示附件

1.总平面图


2.鸟瞰图





3.幼儿园透视图

来源：池州市自然资源和规划局官网

叶黄素

项目概况知道了！

好人啊啊

市场又多了1000多套商品房

武兮影兮

新房越多越好！

看他好像一条狗

这是哪个开发商的项目啊

杏花醉雨

不知道是哪个开发商

1519502087

新房子太多了

只许说Yes

看位置是原来的妇幼保健院的地方。

小美@

总是建房子，绿地都搞几年了，连个初中，医院都不搞一个

阿寅

品质看起来不错  终于开始搞滨江片区了  

池州歌神

油脂厂这块地对面那块轴承厂的地应该是建沿江路中学，和沿江路小学一并排，跟前面刚流拍的老二炮那块地之间应该还会修一条路，这样既然方便了上学，前面那块好的地可以出让

狗牙根

这个楼盘会是池州房市的拐点吗

贵池小余

滨江片区发展起来还是不错的，属于主城区，医院，学校，商之都商圈都不算远，适合主城区改善型住房！从沿江路到东区也快！

枝繁叶茂

有钱人真好。

zyf1002

不是说二次流拍

孟德斯鸠

好，知道了。

一笑释然

大建多建商品房  

江南帅锅锅

这是建安置房吗？上面棚改政策又出来，不然也难卖

gnaf1001

这块还有必要建幼儿园吗？和泰星城有，香樟里也有沿江路幼儿园，。