碧桂园的今天，我相信本市不少混得好的人早就觉察到了！

赳赳武夫

老汉我得知的渠道来自农民工。

小桥流水地

知道人网为什么这么多人讨厌你吗？
一开口就阴阳怪气的嗡嗡叫，遭人嫌弃。

赳赳武夫

你知道为什么我这样普通人为什么讨厌你这样人群吗？贪得无厌。。

时间旅行者

中植系暴雷大家深表惋惜，而房企暴雷人们深恶痛绝，为什么？前者是投资于实体，败于形势；后者寄身于杠杆，毁于贪婪。李嘉诚7折卖房寓示房价硬着陆势不可挡。

伊蒙

救不救碧桂园，救但不是你想象的那样救他的现金流，而大概率是救那数以百万计的未交付的业主。碧桂园扔出了预亏450亿到550亿的大瓜，同时承认遭遇成立以来最大的困难，铺天盖地都是碧桂园的负面消息，大家都在猜测碧桂园会不会成为下一个恒大，其实这个事情早7月中就已经有端倪了，碧桂园的境内和境外部分债券开始大跌，随后呢，碧桂园的总裁李长江在低位突然清仓式减持套现了2800万港元。到了7月31号，碧桂园发公告摊牌了，说是今年上半年公司可能要亏了，要积极寻求政府的指导和支持，然后又爆出来说他昨天就应该支付的两笔美元债的利息到今天都还没有付。碧桂园现在情况本来就挺让人担忧的，可是与此同时呢，碧桂园的实控人杨慧妍居然在7月30号把手里20%的股权合计64亿捐给了公益基金会，你说你自己的资金链断裂，要自身难保了，怎么还在这个时候搞捐赠呢？原来这笔钱是捐给了他老爸的国强公益基金会，这个基金会的创始成员就是杨慧妍的妹妹杨子莹。所以呢，市场就普遍认为杨慧妍这是在转移资产，因为碧桂园一旦破产，资产被清算的话。慈善公益基金里的钱是不允许被清算的，这么来看的话，碧桂园的情况是不是更加让人觉得担心了呢？想当初，碧桂园号称宇宙第一房企，多年占据行业第一名的位置，他也不像恒大那么激进，又是搞体育，又是搞汽车，搞到现金流加速的枯竭。相比之下，碧桂园是提前预判到了房地产行业要变天，提前储备好了现金流，信心满满的认为能够扛过这一轮调控。但实际情况是，在过去这两年，碧桂园的各项指标一路下滑，2022年出现了首次的亏损，为啥呢？因为民营房企在三道红线之后，融资基本上都断了。自从2020年以来，碧桂园的筹集现金流都是负数，三年来现金流共流出1204亿。另外呢，碧桂园过多的项目都集中在了345线城市，覆盖1000多个县城，那么当楼市不景气，345线城市的商品房销售肯定会更加的艰难。所以呢，就像旭辉董事长在他朋友圈中说的那样，融资又不畅通，销售又疲软，光让还钱哪家？大房企都吃不消啊，那现在碧桂园到底还剩下多少家底呢？截止到去年底的数据，碧园的总资产一点七四万亿，总负债一点四三万亿，净资产3096亿，跟恒大比起来，碧桂园的情况是要好很多的，起码没有资不抵债。但是今年是碧桂园的还债大年，他今年到期的债务就高达937亿，虽然说现在他在手现金还有1283亿，但是又要保交楼，又要发工资什么的，花钱的地方也实在是不少的。说实话，如果碧桂园要躺平的话，那对于市场的冲击力肯定不亚于又一个恒大，到那个时候，又会有多少家上下游的公司被波及到，又会有多少的家庭掏空六个钱包买下的房子没法收楼？不过碧桂园虽然被爆出预亏450亿，但承诺全力完成保交楼的任务。看下来虽然不比恒大直接公布八千亿的亏损完全摆烂，但是因为8月7号的美元债票性仍未支付，性质呢，其实也很严重。但是仔细看这份军令状，更是绝口不提自己的慈善捐款大头目，而是刀内向任强调采取四大措施，包括减压运营成本、高管降薪、化解流动性压力，展开特殊组织管理等等，那已经捐赠给基金会的百亿资产，那就不是公司资产了，帮上忙了就不提了，可是无论大家怎么提取，这上面的意思呢，还是可以看得出来的，不管你玩什么花招，必须要把老百姓的房子给交付了。毕竟相比于完全资不抵债，已经失去融资能力的恒大，碧桂园在政府的支持之下呢，还是有能力完成交楼的。至于交楼以后的事儿，那到时候再算账吧。