反对高速秋浦天地地面停车位收费，业主维权路上的心里话

风间月

哪里有压迫，哪里就有反抗。说起小区路面车辆乱停乱放，起因是地下停车开始收费，很多业主没有地方停车，就把车辆停在了地面上。物业公司通过地下停车位收费来创收没问题，但后续对地面车辆的管理没有及时跟进，则导致了小区路面车辆乱停乱放，引起了绝大多数业主的不满。管理缺位产生的问题应当由更加严格的管理来解决，而不是一刀切式地用收费代替管理。

图注：高速秋浦物业与业主委员会制定的地面停车收费办法

现在施行的地面车位收费管理制度，缴纳停车费用的业主付出了金钱、将车辆停在小区外的业主付出了方便，而本应付出更多人力物力去管理的物业公司反而从中收费获利。从本质上来看，物业公司正挥舞着“解决停车乱象”的大旗剥削业主获利。古人云“以地事秦，犹抱薪救火，薪不尽，火不灭”，今天失去的正当权益，如果不亲手争取，未来只会被进一步蚕食，我们愿意付出时间和精力站出来发声，是为了避免更加残酷剥削发生在我们共同的家园。

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扣问业委会，你的初心何在？业主委员会成立的初心，原本是帮助业主更好地维护业主权益、制衡物业公司，是广大业主实现小区自治的抓手，督促小区物业更加专业化、规范化，更好地服务业主。然而在高速秋浦天地小区，业主委员会总是站在物业公司角度发声，跟在物业工作人员后面帮腔。

图注：9月12日晚，物业公司、业主委员会主任先后在29栋业主群内发声，根据其他楼栋业主反映，其他业主群内也存在此类情况。

图注:业主委员会发布的内容以及业主自行制作的反驳图片

有几个问题想问问业委会：

1.业主委员会的运作是否规范？

2.业主委员会成立以来是否形成工作报告？

3.业主委员会成员是否能够正常履职？

4.业主委员会为何代替业主大会做出收费决议？

5.业主委员会为什么总是站在物业公司角度发声？

6.业主委员会听取业主意见建议是否形成有效记录？

7.业主委员会在现行管理举措存在明显问题的情况下，为何既不听取业主意见建议，也不研究新的解决方案？

8.业主委员会成员互相之间、和物业公司之间是否存在裙带关系、熟人团体？

同时也有一个问题想请教广大业主：业主委员会，值不值得我们去信任？

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天若有情天亦老，人间正道是沧桑。经过多方反映，由站前区派出所牵头协商调节，在街道办领导、社区书记的参与下，针对小区地面公共车位违规出租收费重启全体业主民意调查。在这个过程中遇到了无数的困难，让我们深深体会到业主个人在面对物业公司的阻挠是多么无力，我们甚至拟定了多稿停车解决方案。好在投票权终于回到了全体业主手上，

在主张维权的业主中，既有家中已经租赁地下停车位的车主，也有已经购买地下停车位产权的车主，这段时间以来，我们付出的时间和精力甚至金钱，都远远超过了停车位费用，会有人问这样值得吗？

在这里我想引用一位伟人的诗句

多少事，从来急；

天地转，光阴迫。

一万年太久，只争朝夕。

四海翻腾云水怒，五洲震荡风雷激。

要扫除一切害人虫，

全无敌！

不要嘲笑那些敢于抗争的理想主义者，我们走的每一段平坦的路都是他们踩出来的。

2023年9月14日

螺狮粉虎皮凤爪

物业太离谱了！凭什么不让业主回家！想钱想疯了吧，法律上属于业主的地上车位都敢出租！

zb章兵

高速地产的业委会和物业互相勾结互相维护，不把老百姓的利益放在第一位，希望有关部门彻查严查。

雨夜…

文采不错

池城之约

物业本是业主花钱雇来服务业主的！现在这个物业把小区当成了敛财渠道！业主不交钱就不让业主回家不让业主车辆出小区，限制业主人身自由，朗朗乾坤，法理何在？弱势群体何处升冤！

雨夜…

王先丨

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水中有阁

支持支持

酸奶丹

可以接受物业地下产权车位收费，他租出去是他的能力，现在地上车位都得收费，没交车位费的业主都不给进小区（那么想问物业费一年一两千大家回家权利都没吗），临时车门口进来超过2小时就10块钱，在门口挂二维码收款，家里亲戚都不敢来了，来我家吃个饭还掏停车费出去

时光漫步中

业委会为业主争取了什么，争取了停车费，争取了大事小事动用维修基金

容嬷嬷滴针

业委会不仅在没有经过超过2/3业主同意的情况下，同意物业对本来属于全体业主共有地面车位收费，并且业主提出质疑还一直站在物业一边帮物业说话，能把业委会的工作做到人人喊打的也挺不容易的。

谷忠毅

我是业主，都不知道“业主委员会”什么意思成立的，业主委员会成员都有谁？“业主委员会”和物业签合同都不需要业主同意的吗？都不用开业主大会的吗？是谁给他们的权利！！！！

wuye8341

七、八年前，碧桂园物业公司也想收停车费，激起业主们的反对，大家用车把南北2个大门堵了一个星期，房管局 ，电视台，街道办  社居委都介入，最终结果是业主胜利了，不收费。所以说，权益是要通过斗争争取来的。

張张

为什么他们敢这样做   大家自己斟酌一下吧

我只想远离悲伤#

小区内停车收费：土地使用权是全体业主共有，依民法典及相关法律法规执行，作为物业公司收费应依法依规执行，包括征询、报批、公示，只能收取车辆管理费，但收了车辆管理费，车辆损失物业公司要承担，根据池州市居民收入水平与物业收取的管理费风险不成正比，建议物业公司收到了物业费，就应该为包括车辆管理提供服务，而不是为了创收动歪心思巧取豪夺，激化双方矛盾，影响社区和谐，激化双矛盾，建议社区阻止物业公司这种行为，物业是为居民服务的，而不是作威作福的。最后想说：依法依规的事可以做，发几十个征求意见稿没有用，法院说：不合法不合规的事99%的人同意，只要有一人不同意都是不合法！

妙脆角

这物业真的是没见过钱吗  就差去抢了，这位仁兄文采真好，字字珠玑  

绿水长流

仔细看完了帖子，觉得业委会考虑的很周全，有理有据呀，措施也很得力。还是允许大家回家的嘛，2个小时内免费，不超8小时3元。可以呀。如果我们小区收取一些费用，能够使小区停车有序的话，我宁可交费。现在不知道怎么回事，医闹、物闹盛行，好像谁闹得凶谁就有理了。。不喜勿喷！此风不可长哦！

有一说一VIP

敢于发生的真英雄 比起事不关己高高挂起好 时代需要你

容嬷嬷滴针

1.业委会考虑周全，有理有据？胡诌出来地面停车位收费经过2/3业主同意了，但是拿不出证据这叫做有理有据？
2.谁家没个亲戚朋友过来，是不是还要掐时间决定走不走啊？
3.池州就五线城市的水平，其他小区地面属于业主的停车位没收费，不照样管理的井然有序？不要将管理问题转移到收费处理上，收费了现在停车问题解决了嘛？根本还是在车位不够上。收费除了加剧业主和物业的矛盾，还能干啥？
4.医闹、物闹是针对极个别的，现在小区是大部分人不同意这也叫闹？维权跟闹是两码事，不要混为一谈，知道几个名词不会用就别用，还此风不可长，简直是笑话。
5.地面停车位物业想收费得看他们配不配，首先应该提高服务质量，没服务质量就想尽心思收费，问一下现在有多少人对小区物业是满意的，能有10%？收费学大城市，服务怎么不想着学一下大城市。
6.从你发言看，要么是物业或者业委会的人，要么就是事不关已站着说话不腰疼的人，早点回家歇着吧。

赤脚农夫

如果一个小区几百辆车，地面几十个车位，给谁停？又不给谁停？停满怎么办？给不给其他车主进？如果几百辆车任意停车绿化上甚至狭窄的道路两边，消防车怎么进出？遮挡视线出了交通事故谁来负责？打着“维权”的幌子，说白了就是为了一己私利而已！发了这么多有重点阐述我提出的任意一个疑问吗？一句没有！因为你没有解决实际问题的方案和能力！哦，忘了，颠倒黑白、信口雌黄的能力你还是有的！