信发小区的物业公司侵犯业主合法权益

过客DW · 发表于 2023-9-17 20:33

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尊敬的有关部门和领导：
我们代表信发小区的业主，就近期涉及动用维修基金以及小区管理问题提出以下诉求。
首先，我们对物业公司在公告栏公示的关于动用维修基金审批材料的业主签名表示强烈质疑。这些签名已经被证实并非业主本人所确定，而是由物业公司伪造的。这种行为严重侵犯了业主的知情权。我们要求相关部门立即对此事进行立案调查，并追究相关人员的法律责任。
其次，从法律的角度来看，该审批材料的合法性存在问题。根据《中华人民共和国民法典》第278条，业主共同决定事项时，必须达到面积占比和人数占比的三分之二以上业主参与表决，并且针对第六至第八项事项，参与表决的面积占比和人数占比至少需要四分之三以上的业主同意。然而，经过我们的核查清点，发现这次参与表决的业主并未达到三分之二，且针对第六至第八项事项的表决同意也未达到四分之三以上。因此，该审批材料因缺乏合法性而应被视为无效，我们强烈要求物业公司必须退还已动用的维修基金。
此外，我们发现物业公司对小区管理严重缺乏，导致公共设施和消防设施设备严重损坏。在业主们的强烈要求和投诉下，有关部门已对此进行调查并责令物业公司进行整改。整改及大修等费用应由物业公司全权承担，不应转嫁到业主身上。
最后，关于小区供水问题，我们注意到信发小区5楼以下的住户被物业公司由市政供水改为二次供水。当小区内出现自来水市政供水水压不足的情况时，物业公司并未通过自来水相关部门查明原因便建议业主更改成二次供水，这无疑增加了业主的缴费负担。因此，我们要求物业公司必须查明信发小区自来水水压不足的具体原因，并恢复5楼以下的市政供水，以维护业主的合法权益。
在此，我们恳请有关部门能够尽快解决这些问题，还信发小区一个和谐稳定的生活环境。同时，我们将全力配合有关部门的调查工作，期待一个公正、透明、及时的回应。
谢谢！
此致
敬礼！
信发小区业主代表

古街旧巷 · 发表于 2023-9-17 21:50

你把这个发到领导留言板上去，发这里没用。

孟德斯鸠 · 发表于 2023-9-17 22:06

支持！支持！

喆喆 · 发表于 2023-9-18 00:24

建议全面取消物业

纪氏 · 发表于 2023-9-18 06:17

真的不作为

马进军 · 发表于 2023-9-18 07:38

物业真不好干

核弹头 · 发表于 2023-9-18 07:48

信发小区在哪里

陆子倫 · 发表于 2023-9-18 08:06

大师级作品

F600092 · 发表于 2023-9-18 08:20

这是小区在哪？没听说过

青山十里 · 发表于 2023-9-18 08:24

永恒1111 · 发表于 2023-9-18 08:24

是东至还是石台，不过县城的维修基金监管本来就乱

良知99956 · 发表于 2023-9-18 08:30

齐心协力把物业这个名词从小区的管理中去掉

clever · 发表于 2023-9-18 08:37

物业不作为

zyf1002 · 发表于 2023-9-18 09:19

打市长热线

篮天 · 发表于 2023-9-18 10:03

支持一下

龙雨 · 发表于 2023-9-18 10:26

支持一下

水晶石 · 发表于 2023-9-18 11:29

支持一下

快乐人生☞ · 发表于 2023-9-18 13:01

可以在这个上面反应物业问题
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秋浦迎风 · 发表于 2023-9-18 13:09

支持

雾花 · 发表于 2023-9-18 13:59

物业没人监管？

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信发小区的物业公司侵犯业主合法权益

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