无需申请！今起存量首套房贷利率批量下调

低谷有雾 · 发表于 2023-9-25 09:01

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根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。随着存量房贷利率调整进入倒计时，银行各项准备工作如何？操作是否便捷？

首套房贷利率不需要申请银行自动调整

此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。

总台央视记者孙艳：目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。比如在工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块，点击进去，可以看到个人住房贷款，里面显示这笔贷款是不是符合条件的首套贷款。如果是符合条件的首套贷款，也不需要个人去向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知本人，新的利率水平在当天就会生效。

除工商银行外，记者了解到，农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款经办行、营业网点、“中国农业银行微银行”等渠道开通存量首套住房贷款利率调整有关情况查询服务。中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调整”功能，可以查询个人住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计算方式、发放时是否首套房贷等信息。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。

“二套转首套”房贷利率调整于9月25日起受理申请

通过多家银行发布的细则来看，对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请。

对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。

收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。

如果错过了10月25日之前的集中申请期，之后还能申请吗？对此，多家国有大行表示，集中申请期后，借款人仍可以继续提交利率调整申请。

全国平均调整幅度约80个基点

对于大家最关心的调整幅度，记者了解到，目前来看，各家银行调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。

来源 / 央视财经微信公众号

浮云^_^ · 发表于 2023-9-25 09:58

坐标19年九华农商行，看了下将至4.3

zhangxunla · 发表于 2023-9-25 11:17

这个政策好

神舟十号 · 发表于 2023-9-25 11:18

知道了，

15905668742 · 发表于 2023-9-25 11:59

好政策，知道了。

秋子 · 发表于 2023-9-25 12:15

工行下调到了4.2

西阳不落天 · 发表于 2023-9-25 12:26

需要的还是要买

米且米良 · 发表于 2023-9-25 12:30

越来越低了，可见形势有多严峻

clever · 发表于 2023-9-25 12:33

好政策。

小熊宝贝 · 发表于 2023-9-25 17:13

徽商银行还没看到

wangyi · 发表于 2023-9-25 17:27

邮政4.4下调到4.3，一个月节约7元多。根本花不完

幼儿园大班 · 发表于 2023-9-25 17:52

没有多少用的，，物价普遍上涨，，要不了多久又会返回原来，，也许更高！！

秋浦渔歌 · 发表于 2023-9-25 19:51

宗人府 · 发表于 2023-9-26 05:49

降房价才是真的，降这些个意义不大

少林派 · 发表于 2023-9-26 06:32

不买，不卖

龙雨 · 发表于 2023-9-26 09:43

不错不错

一笑释然 · 发表于 2023-9-26 09:57

好的……

小熊宝贝 · 发表于 2023-9-26 10:15

徽商银行4.3的

青影 · 发表于 2023-9-26 10:29

不错不错

远洋航线 · 发表于 2023-9-26 10:43

我徽商4.2，一个月节省127

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