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哈喽，好久不见！上一期我们实探了位于站前区的绿洲桂花城小区，本期来看看主城区城西片区的小区吧。
本期探访的小区规模较大，且物业种类很丰富，目前二手房有在售房源哦，部分性价比还可以。
猜到了吗？这次为大家带来的实探小区便是新源·金碧秋浦，小区内部环境以及户型都有哪些特点呢，一起来看看吧！
▲楼栋实景
小区位于老城区附近，交付大概近11年，近期我们实地走访一番，发现……（实探时间2024.9）：
◆ 三江交汇、两湖环绕，建筑风格中西融汇，风景这边独好！
新源·金碧秋浦位于贵池区昭明大道（西北外环）与建设西路端交叉口以西，由池州市新源房地产开发有限公司开发。
▲小区鸟瞰图
▲小区主大门
据网上资料显示，新源·金碧秋浦项目总占地面积为218.7亩，规划建筑面积约32万㎡，总户数1880余户，配套有幼儿园、社区用房、商铺等公共物业建筑。由中国美术学院风景建筑设计研究院完成建筑工程设计。 小区大约由54栋建筑组成，容积率约为1.8。小区户型面积有建面约56㎡-147㎡左右的1居室到4居室，大部分户型南北通透，通风较好。
▲实拍
小区整体简约大气，楼栋外立面颜色如秋日般温暖。小分队随机上了一栋高层楼，发现楼下是架空层，可以停放电动车，地面还比较干净。
▲实拍
小区绿化率约为35%，绿化率较高，小区内有高大的树木、修剪整齐的灌木，还有厚实美观的草坪，整个小区内春意盎然，自然气息浓厚。
▲实拍
小区内有健身器材，还有水池和喷泉等景观，为小区居民休闲活动提供了方便。
▲地下车库入口
小分队走了一圈发现，金碧秋浦小区地上车位不少，地下机动车车库入口也有多个，据了解，该小区地上停车位目前是供业主免费使用呢。
▲实拍
总体来说，小区较安静，采光也不错，大部分无遮挡。沿湖的楼栋还可以欣赏到观湖的美景，一片静谧的绿色映入眼帘，让人心情舒畅。饭后也可散步于此。
▲观湖 ▲别墅区实拍
金碧秋浦别墅区（源墅）位于住宅的南边，主要为联排。别墅的南边也有湖景。
▲别墅区实拍
◆ 紧邻主干道，入住率高，绿化率高，自带幼儿园，居住很舒适！
小区西侧大门附近有商业，随着项目三期的交付，入住率增加，总体氛围浓厚。
▲小区绿化
▲小区对面商业
▲小区对面商业
想要购物看电影需要步行一些路程前往商之都附近。总体距离还是比较近的。
▲商之都
交通上，小区周边公交线路较多，小区旁有金碧秋浦公交站，有1路公交站；昭明大道也有7路、8路、12路公交。
▲昭明大道公交站牌
小区内自带幼儿园，十分便利。根据2024年相关文件，该小区划片于杏花村小学和池州市第三中学，距离都在一公里左右。
▲小区自带幼儿园
▲配套学校实拍（左为杏花村小学，右为池州市第三中学）
◆ 小区内有多层、高层、联排，户型种类丰富，综合性价比高！
我们在池州人网房产频道上发现，金碧秋浦小区的二手房源数量不是很多，只有几套，目前挂牌均价在7055元/㎡。
仅有一套精装修的房源挂牌单价达8675元/㎡，毛坯的挂牌单价在6315元/㎡。
从中介那里了解到，该小区房源换手率不高，基本都是自住型。
▲图源：池州人网二手房频道
小区内建筑类型丰富，不仅有多层，高层还有联排。户型面积种类也不少，多层有建筑面积约88㎡、109㎡、139㎡、163㎡、143㎡、118㎡、50㎡；高层125.41㎡、93.51㎡、118.66㎡、97.84㎡；联排（别墅）复式建筑面积约86.34㎡＋70.44㎡＋57.81㎡；92.6㎡＋68.87㎡＋45.75㎡等。
▲多层区户型图参考
▲户型 小分队通过中介了解到一些在挂的住宅房源，实地了解了一番。
先来看一套建筑面积约93㎡的毛坯小三房，位于高层的中间楼，挂牌价格在63万。
▲实拍
该户型客厅主卧朝南，光线不错，不过户型位于中间户，有连廊，部分空间的窗户对着天井。
但对于资金不足，又想考虑紧凑型三房过渡的买家来说性价比还是不错的。
▲实拍
再来看一套位于多层区的大面积房源，建筑面积约125平米毛坯三房，双阳台，视野上佳，遗憾的是没有电梯。
▲实拍
户型的客厅朝西，带大阳台，三个房间均朝南，主卧带小阳台和卫生间，餐厅朝北也带一个小阳台。
▲实拍
这套挂牌总价约在85万，均摊下来单价不到7000元/㎡，性价比也是很高的哦。
▲实景拍摄
以上就是我们实探新源·金碧秋浦小区的情况，对于这个小区你怎么看？欢迎大家评论区一起交流讨论~
注：拍摄内容难以全面概括，受实探时间因素影响，本文内容仅供参考。
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发表于 2024-11-6 15:22
