关于小区现存问题的汇总与诉求

祁楠

关于小区现存问题的汇总与诉求

一、楼栋与车库烂尾，强制交房违规且隐患丛生
小区G6、G7、Y3、Y4、共4栋楼长期处于停工烂尾状态，致使小区近半数区域沦为闲置工地。杂乱的工地环境缺乏有效管控，老人散步、儿童玩耍时易发生磕碰、坠落等安全事故，日常活动安全毫无保障。
地下车库常年被积水浸泡，不仅无法正常交付使用，导致业主面临“停车难”困境，长期积水更会侵蚀车库结构，存在墙体开裂、地面沉降等安全隐患。开发商对此现状视而不见，仍强行要求业主收房，该行为严重违反交付规范，涉嫌侵犯业主合法权益。
二、基础与安全设施缺失，风险隐患突出
1.通行与安防不足：小区仅设置1个出入口，早晚高峰时段易出现拥堵，给业主日常出行带来极大不便；且缺乏完善的安防配套，人员、车辆进出管理松散，存在治安风险。
2.消防隐患严峻：小区消防设施配备不全、部分设备无法正常使用，形同虚设；同时，消防登高面长期被违规占用，一旦发生火灾，消防车无法顺利展开救援，将直接威胁业主的生命与财产安全。
3.验收合规性存疑：基于上述设施问题，我们严重质疑小区当初如何通过竣工验收，尤其是消防设施配置、地下室防水工程、电梯底坑防护等关键项目，是否符合国家相关建设与安全标准。
三、监管账户资金流向存疑
业主购房时均按规定支付全额购房款，并将资金存入指定第三方监管账户，目的就是保障楼盘顺利建设。但目前楼盘陷入烂尾困境，业主权益受损，我们要求公开当初监管账户内资金的具体流向，明确资金是否被违规挪用，以及后续资金监管措施。
四、北门配套完善诉求
为提升小区安全管理与通行便利性，要求尽快完成北门建设及周边道路施工并投入使用，同时配备专职保安人员负责北门进出管控，安装360度无死角监控设备，实现北门区域安防全覆盖，切实保障业主出行安全。
五、其他核心问题与诉求
1.物业费缴纳争议：物业费本应覆盖公共设施维护与维修，但小区近半数区域为烂尾工地（含问题地下室），相关设施无法使用且未纳入正常维护，业主无需承担全额物业费，要求重新核算物业费缴纳标准。
2.楼顶光伏收益归属：小区楼顶光伏项目产生的收益，应归该楼栋全体业主共同所有，需明确收益分配方式；同时，业主购房后小区产权发生变更的相关流程与权益，需向业主公开说明。
3.违约金支付问题：开发商拖欠业主的到期违约金未按时支付，且未给出任何说明。要求开发商明确违约金支付时间，或重新签订违约补充协议，约定利息计算方式及到期未付的额外违约金条款。
4.期房欺诈维权：开发商售卖期房时隐瞒房屋真实情况，现交付的小区与宣传内容严重不符，涉嫌欺诈。根据法律法规，业主有权撤销购房合同并索赔，要求退还购房款、银行贷款利息及违约金；若无法协商，要求优先退还全部款项。
5.法律援助申请：针对开发商侵权行为，业主维权困难，希望政府相关部门提供法律援助支持，或协调推动公诉程序，帮助业主维护合法权益。
6.设施减配与虚假宣传：小区规划中的娱乐设施、幼儿园等配套项目存在减配情况，未按宣传内容建设交付，涉嫌虚假宣传。要求明确后期补建计划与时间，同时认定该行为是否构成违约，追究开发商相应责任。

经济适用

又没说哪小区？绿地吗？

经济适用

绿地幼儿园很多人反映多次了也没哪个领导答嗯扯！

隔壁老汤

这个帖子居然还能发出来

好奇傻死猫

绿地紫荆苑吗？

风云无语

现在就那样，就是告也没用。领导不会管的，去年中骏也那样，告也不鸟你

古街旧巷

这些问题几乎所有小区都存在

书畵

你说的这些问题目前都解决不了，

汩忛

是的是的

孙光晖

说的是绿地城吧

快乐人生☞

这样的小区为什么能交房了？@池州纪委

江湖大叔

物业费减半才合理

1332916095

这几天不是抓了几个进來了吗？抓紧打纪监委电話举報！

龙雨

是的是的

山路崎岖

打123345市长热线

沈子清

难搞哦，

一介草民111

你这样曝光了，房价跌的越多，听讲目前已跌至二千了

平湖泛舟

通观全篇，没有主语，只能给你50分。

经济适用

有多少人买了紫荆苑烂尾的楼栋？

zhangxunla

房地产现状