小区改造功在当代，利在千秋

LILEI · 发表于 2025-11-14 15:17

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尊敬市重点办、清风街道、城北社区的领导：

您们好！

我是城北花园小区C11栋的一名普通业主。作为一名在城北生活了近二十年的老居民，我亲身经历了从城中村到现代化小区的变迁，对这片土地和家园怀有深厚的感情。
近年来，在政府惠民政策的推动下，周边不少老旧小区陆续完成改造，面貌焕然一新。我们城北花园的居民也一直期盼能迎来这样的机会。令人欣慰的是，今年我们小区终于被纳入老旧小区改造计划，对此我们全体业主深感温暖，并衷心感谢政府为民办实事的决心。
改造启动前，社区通过楼栋长广泛征集了业主意见。我们反映最集中的问题主要有三个：一是停车位严重不足，原有规划仅100多个车位，宅间道路过窄，无法满足会车与通行；二是绿化带被部分业主私自占用，种植杂树果树，长期缺乏打理，导致夏季蚊虫滋生；三是管网系统老化，雨水管与污水管混乱，明沟排水易反臭。
我们C11栋楼前区域正是这些问题的典型缩影。具体表现为：绿化带与道路间距不足3米，且存在近1米长0.15米左右的高差斜坡，机动车无法通行至单元门口，更无回车场地，形成“死胡同”，严重影响老人、病人等特殊群体出行；绿化带内杂树私种现象突出，无人管理；雨水管网不畅，积水反味问题长期存在。

在看到本次改造规划图纸后，我们欣喜地发现，设计单位已将大部分问题纳入整改方案，包括在一、二单元前拓宽1.5米道路、新增4个机动车位，在三单元增设非机动车棚，并对绿化带进行统一整改。我们对此充满期待。
然而，在实际施工过程中，却出现了以下几个令人担忧的问题，特此向您们反映，恳请协调解决：

一、私种树木阻挠施工，公共权益受损
施工队在二单元车位施工时，因绿化带中几棵杂树为个别业主私种，对方阻挠开挖。在社区协调未果后，施工方最终选择保留树木、压缩道路间距。我们认为，公共绿地属于全体业主共有，私占绿地并阻挠改造工程，已侵犯了大多数业主的权益。基层治理不应因个别不合理诉求而妥协，导致集体利益受损。建议街道、社区进一步履行协调职责，如确有必要，也可提请城管等执法部门依法介入，维护改造工程的严肃性与公平性。
二、道路规划存在缺陷，消防与通行隐患未除
根据现有方案，道路拓宽后仍仅约4米，且1号点至2号点长达60多米的区域仍为死胡同。新增车位虽缓解停车难，但车辆只能倒车出入，如遇路边停放非机动车或障碍物，将极难通行，存在明显安全隐患。更严重的是，一旦发生火灾，消防车与云梯车根本无法抵达楼栋施救，后果不堪设想。
我们建议在3号点（图中绿色阴影位置）增设一条4米宽通道，与14号楼和10号楼之间形成环路，从根本上解决机动车与非机动车通行难题，也彻底打通“生命通道”。我们理解施工图纸应严谨，但也相信民生工程应立足实际、尊重民意。此前因三棵树问题已对图纸作出调整，说明规划在必要时是可以优化的。我们恳请相关部门组织设计单位、消防部门赴现场复核，评估环路方案的可行性，避免留下永久遗憾。

三、雨水管明沟积水反臭，亟待彻底整改
C11栋周边一圈的雨水排放系统仍为明沟形式，多年来每逢降雨易积水，天气炎热时污水滞留、臭味弥漫，底层住户常年不敢开窗。明沟结构已有部分破损塌陷，不仅影响环境，也存在安全隐患。我们原以为本次改造会将明沟改为暗管，实现雨污分流、畅通排水，但目前尚未看到相关施工安排。恳请领导关注此事，将雨水管网的升级改造纳入本次工程范围，从根本上解决积水反臭问题，提升小区生活环境质量。
我们知道这次改造若错过机会，未来再想改造更难上加难，就像凤凰岭的那位先生说的“小区改造关乎党和政府的在老百姓心目中的形象，最后都是落实在每一台挖掘机、每一把铁锹、每一根管子、每一粒沙石，施工的每一步上。党和政府的温暖是无形的，但最终都是通过具体的东西和施工的每一个细节传递到小区居民身上，从这个角度我们参与此项工程的每一个人都责任重大”。
老旧小区改造是功在当代、利在千秋的民生工程，每一项决策、每一处施工都关乎政府在群众心中的形象，也直接影响千家万户的生活品质。我们真心希望这项好事能办好。我们坚信，在公开、透明的沟通机制下，所有问题都能得到妥善解决。我们呼吁相关部门能倾听民意、尊重科学、严格监管，将我们的家园真正改造成一个安全、舒适、令人满意的美好社区。

我们愿积极配合相关工作，也恳请领导重视我们的诉求，推动问题早日解决。
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