关于公开征集收购存量商品房的房源用作保障性住房的公告

时光路人

为进一步完善住房保障体系，盘活存量商品住房资源，现就面向我市中心城区各房地产开发企业公开征集存量商品住房的房源、拟统一收购用作保障性住房有关事项公告如下：
一、收购范围
（一）地域范围。贵池区、经开区、高新区范围。
（二）房源范围。符合国家和省规定条件的可供收购存量商品房用作保障性住房项目（位置适合、面积适合、价格适合）的房源。计划收购的存量商品房为已建成存量商品住房，或纳入保交房攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大且已明确竣工交付日期的在建未售商品住房，或以司法拍卖价格收购司法处置的商品住房。
（三）房源结构。优先收购整栋、整单元集中房源，便于统一运营管理。
二、申报条件
（一）权属清晰。项目与房源产权明晰，无抵押、无查封、无权属纠纷、无司法限制及其他争议和法律风险，可依法办理不动产转移登记。
（二）质量合格。工程质量、消防安全、环保节能符合国家现行规范。
（三）收购价格。以同区位、地段的划拨土地成本与房屋重置价加上不高于5%利润的总和作为收购价格的上限，即划拨土地成本和建安成本、加上不超过5%的利润。
（四）企业要求。具备合法经营的证照手续，企业房地产开发资质合法有效。
三、申报时间
   自本公告发布之日起至2026年3月30日止，逾期不再受理。
四、申报主体及材料
（一）申报主体。本公告明确的收购范围内，符合上述申报条件的房地产开发企业。
（二）申报材料
1. 企业营业执照、开发资质证书复印件，
2. 项目相关资料：
（1）《国有土地使用权证》或《不动产权证》。
（2）《建设用地规划许可证》。
（3）《建设工程规划许可证》。
（4）《建设工程施工许可证》
（5）土地款及相关税费支付凭证。
（6）房源可合法销售的证明。
（7）房屋竣工验收的有关证明材料。已建成存量商品房需提供工程竣工验收备案证明、消防验收证明、项目房屋产权证或首次登记权属证明等；在建未售商品房需提供项目纳入国家保交房攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大的有关证明材料，项目房源资产负债及法律关系清晰干净的相关材料等，以及房源主体结构分部工程质量验收记录表。
3.收购项目房源明细表。项目名称、区位、地址、房源套数、房源所在楼层、房源户型、房源面积、成本测算（含测算依据、测算方法）、拟供收购的报价等。
4.申报房源不存在法律纠纷、争议诉讼、查封冻结，不存在公司内部未达成一致意见等情形的承诺书。
5.申报房源在专项债申报发行前不得进行任何形式的抵押、担保、销售等情形的承诺书。
6.收购资金用于本县域内项目建设、遗留问题处理，不抽挪到县域以外用于其它用途的承诺书。
7.法定代表人身份证明及授权委托书。
 以上材料均需加盖企业公章。
五、收购主体
    池州市景域旅游发展有限公司作为此次收购主体，依法依规开展房源审核、价格评估、谈判签约及产权交割等工作。
六、工作流程
    企业申报→收购主体资料初审→现场核查→价格评估→协商签约→申报专项债券→专项债券额度获批→资金支付→产权过户。（收购协议以项目专项债券申报成功获批为生效条件，如项目专项债券申报发行不成功，收购协议则不再履行）
七、联系方式
收购主体：池州市景域旅游发展有限公司
联系地址：安徽省池州市贵池区翠柏中路218号
联系人：汪先生
联系电话：15905667101


                                   2026年3月25日

来源：池州市住房和城乡建设局

6月雪

这是什么意思呢？可有人帮忙解释一下

夜汰美

就是开发商卖不掉的房子可以成本价或者亏本价卖给政府

三笑语

政府回收？盘活开发商？

尔尔

嗯个答答的……

一介草民111

是政府行为吗？高新区兴业新村公租房(保障房性质)有7百余套，自2014年竣工至今一直闲置，市，区两级住建讲已经应保尽保了，没有保障对象需要了，导到闲置十多年了，难道国有资产损失的不够大吗，还要收购一批让它闲？请权威部门解释一下！

烹小鲜

盲人摸象，真是盲人？

星空飞舞

感谢分享

翠微西湖

保障性住房在外面城市里是为外来务工人员和城市低收入群体准备的。
你们想想贵池有多少外地人和城市低收入人群！公租房自然是富余的。
我曾经打电话问过，我说我在贵池城里没有发，如果回到老家，在开发区找份工作能不能申请到公租房，他们说不可以，因为我是贵池本地人，农村有住房。
本来我是想回贵池找个工作，申请一下公租房的，他们说不行，就在杭州再熬几年

阿泽阿西

汩忛

不错不错

fxf06

这也就是告诉要买二手房的，你能出到成本价再加5％的利润就可以了，不然你就是买亏了。

fxf06

趁着现在房子还能住，空着的赶快回收了吧。不然以后像汽车一样年审，不合格的直接报废，补贴两万。

江湖大叔

东部那边三千边上商品房大把的量

山里老实人

市商品房建安成本18002200元，土地成本1500-1800元每平米。加利润2200+1800+（2200+1800）×0.05=4200元每平米

山里老实人

按照2025年成本计算，市区房价超过4200元，就是开发商暴利