池州2021第二场土拍，天堂湖新区一地块3.29亿元成功出让！

尧河水岸

淡定221 发表于 2021-4-18 14:06
还东至拉高了？不要人云亦云了，你去池州市区看看，温州商贸城9900都卖完了，君悦9500以上，连新区天堂湖 ...

东至有些楼盘是要绑定车位一起卖的哦，有些盘首付至少要一半以上

淡定221

尧河水岸 发表于 2021-4-18 14:38
东至有些楼盘是要绑定车位一起卖的哦，有些盘首付至少要一半以上

那跟房价有啥关系，难道首付一半，统计的房价就高了？

输过败过

睿王 发表于 2021-4-17 21:05
1998年，我上班4年，工资一个月600元左右，翠微苑房价二楼599元一平方，桃源小区800左右一平。现在，上班4 ...

很多吧

咬食为天

这地段不好，太偏了，还不如去江口小区，那里车水马龙。好

睿王

很多？贵池上班4年就可以一个月拿8.9千的？厉害厉害，看来是我孤陋寡闻了。

Lemoncz

叫我老徐就好了 发表于 2021-4-17 13:18
长远眼光也是在有资本的基础之上，格局也是建立在有资本的基础上。没有这样的资本基础，只能靠自己慢慢积 ...

凡事都是有两面性，池州整体规划比较松散，150W人口的城市规划出了300W的体量，真等到池州发展到300W人口可谓是猴年马月，而且按照池州目前人口老龄化的占比率（60岁以上占比25%左右），以及目前池州年轻人的想法，明显可见池州的未来大趋势是人口减少的；人口减少就要规划的稍微紧凑一点，而不是遍地开花的操作，天堂湖新区规划的那么大一片地，又在东部再造一个新城，没有人口哪里来的新城，至于优质的商业广场为啥不来，莫过于太松散的规划，各个人口聚集地过于分散，无法形成消费集聚，导致只有长江南路大润发附近及商之都附近有夜市，站前区，高新区，八中那位置9点以后街上怕是少有人影吧。没有头部企业的带动效应，优质商业的集聚效应，还是很难发展的。

民生

这个地块环境好、价格不高，听说关键是要求配套建设五星级大酒店，请网友们见证，到时候看看这个中标的房地产公司，到底建不建五星级大酒店，还是到最后通过各种手段，将非住宅用地改为住宅用地。拭目以待ing

绿柔

淡定221 发表于 2021-4-17 18:59
说到西方发展好就说人际人口少好发展，说到我们这里怎么人口少不好发展了？
...

所以这是一个谬论，印度人口多吧，咋发展不好。发展好不好和人口真的有关系吗？可能经济总量好看点，敢不敢算人均呢

胡同小巷

起风流小 发表于 2021-4-18 14:02
那是包括县城房价在内，主要是东至房价太贵比市里还多，拉高了所在市房价，就像合肥均价一万多，市区房价 ...

确实东至的房价太高了

wpc2811

这块地皮成交快1个月了，怎么没见啥动作啊

欧冠联赛

zcp 发表于 2021-4-17 05:06
据说一中明年整体搬迁

瞎说 ，不要误导别人，无根据的话不要乱讲。

Nancy31025

这块地具体规划信息，布局图可出来了

天路6699

Lemoncz 发表于 2021-4-20 09:19
凡事都是有两面性，池州整体规划比较松散，150W人口的城市规划出了300W的体量，真等到池州发展到300W人口 ...

主要是池州市区地形太差太差了，西部秋浦河，北面秋浦河长江，南面大山，东面平天湖这些都是天然的阻碍很大的影响到城市的发展和纵深，然后中心又有大大小小很多的湖泊和湿地。没有一块像样和完整的。还有就是这个平天湖。太大了又挨着市区极大的影响到市区的延伸和发展。从这些情况可以看出，池州的市区是非常适合做旅游，搞旅游发展的，但是真的不适合搞工商业。
凡是工商业搞得不错的城市，在全国你也找不到一个像池州这样的，这么奇怪的地形。