池州2021第二场土拍，天堂湖新区一地块3.29亿元成功出让！

小熊宝贝 · 发表于 2021-4-17 10:39

哦吼

wnyxyzch · 发表于 2021-4-17 10:40

595439766 发表于 2021-4-16 22:28
政府靠这个吃饭的，开发商先高价付款到政府后政府返补贴给开发商，典型的官商勾结，最后房价高企，苦的是老 ...

池州市全省卖地最少的城市，没有之一，也是最不依赖房地产的城市。老城区房价虽然比较高，但东部新城有大把的五六千一平的房子，天堂湖八千多，老城区九千多。量力而行，总会住有所居的。

秋江之遵 · 发表于 2021-4-17 11:21

anhuzhya 发表于 2021-4-17 08:31
百强房企碧桂园绿地中梁中骏中奥在池州都有项目，看不到吗？这次也有4家报名，只是龙登出价最高而已，不 ...

喷**无能，看清楚朋友。GDP长三角垫底，人口外流严重，需要改变。历史人文环境在全国来说都不是差的，良药苦口，好听的话只会原地踏步。

秋江之遵 · 发表于 2021-4-17 11:23

anhuzhya 发表于 2021-4-17 08:31
百强房企碧桂园绿地中梁中骏中奥在池州都有项目，看不到吗？这次也有4家报名，只是龙登出价最高而已，不 ...

是你自己觉得吧？只看结果和数字，其他都是废话，包括自己意淫。

秋江之遵 · 发表于 2021-4-17 11:35

叫我老徐就好了发表于 2021-4-17 09:27
抖音上看到隔壁安庆高价卖地，一片叫好。到池州来就是各种喷，不卖地说不发展，卖地了说各种，低价卖出说贱 ...

告诉你原因：每个房地产行业的背后都有各种能为当地带来各类有利的资源。安庆叫好，是因为他们招来的都是国内知名的地产企业，能为安庆带来更多其他的资源，池州除了那几个以外没有了。越是重要的地段，越应该招品牌房企，能够带来新鲜的业态和方式，招峰引蝶，更多的就业机会。合肥当年延迟修地铁助力京东方就是眼光长远的发展眼光，不为短期利益所牵绊。大部分人都是因为好地段应该要发挥他最大的利益，而不是目光短浅就为了短期卖了一个好价钱。看问题的角度不一样，评价自然就不一样。所以安庆人生意做的那么大，池州人都是只能做点小生意。格局不同，所以就能造就不同的环境。话糙理不糙，这就是事实，喷了也改变不了事实，所以ZF的格局能够带动城市发展和开拓老百姓的眼光。这么说够接地气了，懂了不？

秋江之遵 · 发表于 2021-4-17 11:43

宣传，抢人口，其他都是水到渠成的事。要么就是被瓜分。简单，粗暴。

春天的海 · 发表于 2021-4-17 12:10

希望天堂湖公园能保留住湿地公园的原有特色，让周围众多居民能有一个休闲散步健身的好地方，不要开发的最后只剩下光光的湖面了……

1830566719 · 发表于 2021-4-17 12:37

zcp 发表于 2021-4-17 05:06
据说一中明年整体搬迁

消息可靠吗，搬哪里去，我儿子才高一呀，希望这几年不要搬，才多少年啊又要搬呀

ahstwch · 发表于 2021-4-17 13:01

zcp 发表于 2021-4-17 05:06
据说一中明年整体搬迁

据说池州要升直辖市！

叫我老徐就好了 · 发表于 2021-4-17 13:18

秋江之遵发表于 2021-4-17 11:35
告诉你原因：每个房地产行业的背后都有各种能为当地带来各类有利的资源。安庆叫好，是因为他们招来的都是 ...

长远眼光也是在有资本的基础之上，格局也是建立在有资本的基础上。没有这样的资本基础，只能靠自己慢慢积累。ZF竞标卖地，难道不是哪个出价高卖给谁？低价卖给大企业？那你所谓的GDP不是越来越比不过别人？而且到时候喷子们又要喷是不是背后有什么交易。现在靠房地产拉动GDP本来就很有限，还要让利给大房企，ZF哪来的收入修路造隧道？合肥会赞助池州修平天湖隧道？想想为什么大企业不愿意出更高的价去收购那些土地。一个本来就很小的城市还能发展起地域黑和各种见不得家乡好的喷子，老城区的喷东部鸟不拉屎一辈子发展不起来；东部喷老城区脏乱差，存着几张暴雨天城市积水的照片就说老城区年年发大水。都是房子买在哪，就吹哪，然后还要踩一通其他地方，各自就守着自己门口的那一亩三分地，是个大房企老板看到了，也觉得这里没有商业发展的潜能，本来人就少，我在东边开个综合体，西边的人就不来，我在西边开个综合体，东边的人就不来，他会来这里投资？ZF就是免费送地给他，他都不愿意来。池州的地价在安徽已经算是很低的了，ZF接触过万达、吾悦那么多次都没落地。真的全部都是ZF的原因吗？我们想要自己的城市发展起来，不是靠喷ZF，而是要想办法怎么先提高自身的素质。

流年、 · 发表于 2021-4-17 13:37

啊也，厉害了

595439766 · 发表于 2021-4-17 14:33

wnyxyzch 发表于 2021-4-17 10:40
池州市全省卖地最少的城市，没有之一，也是最不依赖房地产的城市。老城区房价虽然比较高，但东部新城有大 ...

为什么供地最少，那是因为受地理环境的局限，池州是丘陵山区，地少山多没有办法开发，除了市中心的老城区就是东部新城了，就这样的情况下，政府对土地财政的依赖度还是比较高的，最关键的一点，池州没有支柱产业支撑经济，工业方面几乎是零，旅游资源开发不够新奇，只有个别旅游景点能排上席位，大部分都属于开发停滞状态，人口流失率偏高这是主要的矛盾，没有人口红利一切等于零!

淡定221 · 发表于 2021-4-17 18:59

595439766 发表于 2021-4-17 14:33
为什么供地最少，那是因为受地理环境的局限，池州是丘陵山区，地少山多没有办法开发，除了市中心的老城区 ...

说到西方发展好就说人际人口少好发展，说到我们这里怎么人口少不好发展了？

1363712097 · 发表于 2021-4-17 20:10

zcp 发表于 2021-4-17 05:06
据说一中明年整体搬迁

搬到你家里去啊？
不知道就不要瞎说，好不好？

睿王 · 发表于 2021-4-17 21:05

1998年，我上班4年，工资一个月600元左右，翠微苑房价二楼599元一平方，桃源小区800左右一平。现在，上班4年的工资，谁能在市区内买到一平方米？

徐家宁少爷 · 发表于 2021-4-17 21:48

每年7—8百万的GDP，就靠这来拉动

三小雨 · 发表于 2021-4-17 21:51

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紫微亭 · 发表于 2021-4-17 22:13

叫我老徐就好了发表于 2021-4-17 13:18
长远眼光也是在有资本的基础之上，格局也是建立在有资本的基础上。没有这样的资本基础，只能靠自己慢慢积 ...

个人感觉那么多综合体迟迟不落户池州除了经济规模和人口主因外还有城市格局、地缘区位、历史负面阴影等因素左右商家决策，说“领导格局”有些过了，商家也知道领导任职似流水，不是看领导做生意，“池州本是排形地”，主城区过去四面环水现在依然是水网包围切割，合适的地块难找，地缘上与铜陵安庆间距太近，历史上也是太近安庆才被打瞌睡的领导给剥夺主权寄人篱下，也是因此过江干部辖管才错失好的历史发展时期，干部退休吃江南财政生活消费在江北，池州人才梯队断绝置换，种种历史阴影都能在有意无意间给池州印象减分，所以，暂时发展不好不可怕，可怕的是失去主权的架空陷阱和虚荣，脚踏实地不卑不亢才有尊严，也不必刻意迎合商人们。

zcp · 发表于 2021-4-17 22:46

1363712097 发表于 2021-4-17 20:10
搬到你家里去啊？
不知道就不要瞎说，好不好？

搬你妈头上

yj8966 · 发表于 2021-4-18 05:57

许多房子卖给谁

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