查律师在线（第六年）

木易成才

池州某些房地产老板出售商品房强行捆绑销售地下室车位的现象是否合法？

池州大雨

如此美丽 发表于 2017-7-29 10:15
一个盆友在中介看中了一套二手房，于是建行办理了购房贷款，各种手续都办理齐全了，但是现在银行就不给放贷 ...

要看到合同才好判断

池州大雨

李辉黄 发表于 2017-7-29 21:57
去年我姐借了朋友5万块，对方打了借条说年底还，到了年底对方说资金困难说回家搞贷款还，结果人回家后就失 ...

1、充分注意债务履行期限届满日期，及时发布公告以防债权超过法定诉讼时效。《民法通则》第135条、第137条规定债权的诉讼时效为2年，自知道或者应当知道权利被侵害时起计算，即从约定还款期限届满日或者债权人主张权利之日起计算。对于超过2年的，若债务人以此作为抗辩理由且债权人无诉讼时效中断、中止情形的证据，债权人将面临非常大的败诉风险。
2、在诉讼时效期限内果断起诉债务人，及时将债权债务以判决书的形式确定下来。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第5条：“债权人起诉时，债务人下落不明的……法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉，公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决”。缺席判决生效后，依据申请法院将采取拍卖债务人的房屋等财产的办法来为债务人清偿债务。债务关系由判决书确定后，将减少诉讼时效过期的风险。
3、详细审查证据材料，看是否存在债务共同偿还或者连带偿还责任人。比如：婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还；另外，对于没有可执行财产的债务人，债权人可以追究保证人责任。
4、债务人长期下落不明，债权人可向法院申请宣告其为失踪人。《民法通则》第20条规定“公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人”；第21条规定“失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付”。因此，如果债务人长期下落不明，债权人可以依法向法院申请宣告债务人失踪，继而要求其财产代管人从其财产中拨付应当偿还的债务。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第三十二条，失踪人的财产代管人拒绝支付失踪人所欠的税款、债务和其他费用，债权人提起诉讼的，人民法院应当将代管人列为被告。

池州大雨

难忘过去 发表于 2017-7-30 11:49
支持查律师大雨

感谢你的支持！

池州大雨

木易成才 发表于 2017-7-30 19:50
市民寻求法律援助时还需要交钱吗？

我这不用交钱。

小丸子108

为什么我加qq问你却没有回答

黄梅岭

爱玩的小伙 发表于 2017-7-25 22:19
查律师你好，我在4个月前通过中介公司买了一套房，因为当时房东的房子抵押在银行，所以我们签订合同并约定 ...

你可以同步进行。通过银行把你的银行贷款或者购房款抵房东的贷款。我就是这样操作的

池州大雨

黄梅岭 发表于 2017-7-31 10:52
你可以同步进行。通过银行把你的银行贷款或者购房款抵房东的贷款。我就是这样操作的 ...

非常感谢，就应该是互助形式。

池州大雨

小丸子108 发表于 2017-7-31 10:23
为什么我加qq问你却没有回答

如果不涉及个人隐私和商业秘密，我希望大家能在人网上直接提问，就地给大家解答。比QQ、微信回复更直接，而且能起到举一反三的效果。谢谢合作！（重申：QQ和微信只受理涉及个人隐私和商业秘密的案件）

木易成才

池州大雨 发表于 2017-7-31 10:16
我这不用交钱。

如果其他人收钱了可以退吗？

木易成才

池州某些房地产老板出售商品房强行捆绑销售地下室车位的现象是否合法？

一直等待

查律师，您好，能对我这个案件谈谈吗？
2016年9月21日，我和平时一样在明光小学食堂上班，上午9点多钟，陈宝珠闯进校园，直接来到我面前，伸手打了我眼睛一下，致使我眼睛泪小管断裂，【后来有人说是用小刀伤的，事发突然，我不清楚】眼睛流血，场面让很多小学生都害怕，甚至很多女老师都很惊恐，老师当场报警，并拨打120救护车，我被送到医院急救，，部分小学生和老师中餐受到影响。住院期间，对方不管不问，给我造成经济和精神上压力，派出所没有处理，说是等我伤好以后处理。一个月以后，陈宝珠再次诬陷我，说她孙子在我那吃东西中毒，散布谣言并向多个部门打电话，多部门联合调查，池州电视台现场直播，证明了我的清白，但是我受到更大的精神压力，我向派出所报了案。泪小管断裂致使我三个多月无法在食堂烧饭，只有请了别人烧饭。我在明光小学烧饭烧水20多年，虽然农村小学条件差，没啥待遇，但我的工作深得学生，家长和乌沙很多小学老师的高度评赞，我高兴。事件发生将近一年，派出所还是没有处理结果。在这里，我有2个问题不明白，请大家帮我解惑，一，这事件，有没有相关法律作为处理依据？二，派出所处理此事的方式是否正确？

李辉黄

池州大雨 发表于 2017-7-31 10:14
1、充分注意债务履行期限届满日期，及时发布公告以防债权超过法定诉讼时效。《民法通则》第135条、第137 ...

能否在本地提起诉讼？需要哪些手续

木易成才

三问：“池州某些房地产老板出售商品房强行捆绑销售地下室车位的现象是否合法？”敬请查律师指点迷津！

杨柳岸1997

查律师您好:
我家房子交给装修公司做装修。衣柜衣橱正好在梅雨季节做的，使用的是市面上价格最高的兔宝宝面漆板材，做好不久（装修还没有结束）没有交付使用，就发现板材透底，表面呈现出不均匀蓝色，材料供应商也到了现场，明确表态是他们的产品出现了质量问题，表示要“免费喷漆处理，并给与一点点费用补偿意思意思”，我认为喷漆根本了免漆板的特性，也违背了我的初衷。该事件已经引起装修暂停20多天了，一直不与解决。请问我要怎么维权，可以活的哪些方面的赔偿？

池州大雨

木易成才 发表于 2017-7-31 20:47
池州某些房地产老板出售商品房强行捆绑销售地下室车位的现象是否合法？ ...

据我了解,我市不存在这种情况.商品房买卖合同可视为一个独立合同.地下室的物权视情况而定,可租可售

池州大雨

李辉黄 发表于 2017-8-1 22:35
能否在本地提起诉讼？需要哪些手续

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

池州大雨

杨柳岸1997 发表于 2017-8-2 07:13
查律师您好:
我家房子交给装修公司做装修。衣柜衣橱正好在梅雨季节做的，使用的是市面上价格最高的兔宝宝面 ...

因产品质量发生民事纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以根据当事人各方的协议向仲裁机构申请仲裁；当事人各方没有达成仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以直接向人民法院起诉。(产品质量保证法)
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
　　(一)与经营者协商和解；
　　(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
　　(三)向有关行政部门投诉；
　　(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
(五)向人民法院提起诉讼。
(消费者权益保护法)
你可以向装修公司要求赔偿,也可以向材料供应商要求赔偿

清水晶晶

查律师你好，有一个劳动纠纷问题想要咨询一下。本人于今年2月份入职公司，与公司签订一年劳动合同，合同到期自动续期一年，4月份公司给予购买社保，然公司因资金问题不能支付工资，而我本人现已怀孕3个月（5月份怀孕的），如果公司不再运营，作为孕妇职工应得到哪些赔偿。

清水晶晶