查律师在线（第六年）

池州大雨

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Angeline

车子在小区丢失能否起诉物业的不作为？监控是摆设，其中有一个摄像头没开启。根据现在的法律，起诉物业都会败诉吗？那物业岂不是无法无天了，反正怎么打他都会赢。我需要收集什么证据呢！到法院起诉要求物业公司承担管理不当的责任具体有哪些？

Angeline

查律师，你好！车子在小区丢失能否起诉物业的不作为？监控是摆设，其中有一个摄像头没开启。已掉了三部车子。根据现在的法律，起诉物业都会败诉吗？那物业岂不是无法无天了，反正怎么打他都会赢。我需要收集什么证据呢！到法院起诉要求物业公司承担管理不当的责任具体有哪些？

池州大雨

Angeline 发表于 2017-9-11 20:23
查律师，你好！车子在小区丢失能否起诉物业的不作为？监控是摆设，其中有一个摄像头没开启。已掉了三部车子 ...

可以起诉.从合同法角度,,保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。如果你交了停车费,胜诉可能性更大.如果物业服务合同包括保管内容也可以.

Angeline

请问，物业合同在哪里可以看得到，貌似我家没有，还请查律师原谅我的无知，烦请细说。还有，我这都是电瓶车摩托车，小区没有停车的相应设施，自然没有就没有停车费一说。

池州西藏区

查律师:您好！我最近准备起诉一起交通事故的全责方，但事故大队不给对方的信息，只有事故认定书上的姓名身份证车牌号等信息，没有地址及车主信息，这样可以起诉吗？
另外，如果请律师出律师函调取对方资料，怎么收费？谢谢！急等

z1356

查律师：您好！我前年从单位下岗，今年原单位改制，我能享受在职期间工龄补贴等相关待遇吗？

池州大雨

Angeline 发表于 2017-9-12 21:38
请问，物业合同在哪里可以看得到，貌似我家没有，还请查律师原谅我的无知，烦请细说。还有，我这都是电瓶车 ...

根据物权法及物业管理条例规定, 业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序. 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。
在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《安徽省物业管理条例》已经2016年7月29日安徽省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订公布，自2016年10月1日起施行。

池州大雨

池州西藏区 发表于 2017-9-13 10:47
查律师:您好！我最近准备起诉一起交通事故的全责方，但事故大队不给对方的信息，只有事故认定书上的姓名身 ...

你的情况可以起诉.
起诉必须符合条件还应当向人民法院递交起诉状，
起诉状应当记明下列事项：
　　（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
　（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
民事案件律师收费标准:
·        (一)代理一审民事诉讼
1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收取基本代理费1000-8000元;
2.涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：
10万元以上—50万元部分(含50万元)4-6%
50万元以上—100万元部分(含100万元)3-5%
100万元以上—500万元部分(含500万元)2-4%
500万元以上—1000万元部分(含1000万元)1-3%
1000万元以上1-2%

池州大雨

z1356 发表于 2017-9-13 10:47
查律师：您好！我前年从单位下岗，今年原单位改制，我能享受在职期间工龄补贴等相关待遇吗？ ...

对于按照正常程序进行改制的国有企业，根据财企[2002]313号搜索文件精神，"企业支付的经济补偿金，所在地县级以上人民政府有规定标准的，按照规定执行；没有规定标准的，按照劳部发[1994]481号文件规定的标准执行"。
　　劳部发[1994]481号文件规定的具体标准为，根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除劳动合同前12个月的月平均工资。其中，员工月平均工资低于企业月平均工资的，按企业月平均工资计发；员工月平均工资高于企业月平均工资3倍或3倍以上的，可按不高于企业月平均工资3倍的标准计发。企业经营者也应按照上述办法执行。

z1356

池州大雨 发表于 2017-9-17 15:33
对于按照正常程序进行改制的国有企业，根据财企[2002]313号搜索文件精神，"企业支付的经济补偿金，所在地 ...

谢谢查律师！

z1356

池州大雨 发表于 2017-9-17 15:33
对于按照正常程序进行改制的国有企业，根据财企[2002]313号搜索文件精神，"企业支付的经济补偿金，所在地 ...

查律师：您好！我的原单位是事业单位，也参照这个规定执行吗？谢谢！

关闭端口

支持池州大雨，能这么多年无私地为素不相识的人提供帮助，实在是不容易。好人一生平安！
      

池州大雨

z1356 发表于 2017-9-18 11:51
查律师：您好！我的原单位是事业单位，也参照这个规定执行吗？谢谢！

是的

池州大雨

关闭端口 发表于 2017-9-19 21:47
支持池州大雨，能这么多年无私地为素不相识的人提供帮助，实在是不容易。好人一生平安！
      
...

感谢你的支持！

zzz123

池州大雨 发表于 2017-9-25 09:20
感谢你的支持！

查律师：您好！
      我恳求您给予解答。  139 6592 3874谢谢！

木易成才

查律师你好，请求您能告诉我，“平湖观邸”小区开发商卖商品房强时行强行搭卖地下室车位是否合法？

池州大雨

木易成才 发表于 2017-10-5 17:40
查律师你好，请求您能告诉我，“平湖观邸”小区开发商卖商品房强时行强行搭卖地下室车位是否合法？ ...

真实情况不清楚,不便发表意见,希望理解

池州大雨

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