购买二手房遇到困惑，跪求大神指教

魅力家乡

8月份通过中介寻得一套二手房，买卖双方签订了《房屋买卖合同》，回来细看，觉得有问题。
1.中介公司让我交1万元定金。但是定金是直接交给卖方，卖方只给我打了个收条。
2.中介又让我交4万元定金给卖方，意思是说先帮卖方交清贷款。我就纳闷了，我说这4万不能交给你们中介吗？你们中介给我出具票据，要不我找你们中介干什么，不就是求稳吗？中介回答:我们都是这样办的
跪求大神指教，我该怎么办

juntc369

没有这样的事，现在的中介越来越坏，房东逾期不能交房就是违约。

朵拉朵拉

第一，定金确实是交给房主的，由房主给你开收条，第二房主贷款没还完，这个不清楚具体操作，建议你多咨询下其他的房产公司看下

六点半起床

哪个中介

八月初六

没关系！到时候税你还少缴点呢！

六点半起床

房东没有还清房款，给人感觉是着急套现一样！房款我觉得得让他自己还清！凭什么你还！交了一万给对方之后，房屋总款的30％由房管局资金托管（全款不清楚），剩下等贷款打入对方账户，最后，交房当天，尾款2万左右给对方。

要么瘦要么死

我买二手是直接把首付交到要贷款的银行卡里，房主提供还款账号，银行直接打款给房东的

满城桂花香

不要付这个定金。以免扯皮。中介最会推卸责任了

魅力家乡

juntc369 发表于 2017-8-18 20:16
没有这样的事，现在的中介越来越坏，房东逾期不能交房就是违约。

谢谢，二手房真不能买。

魅力家乡

朵拉朵拉 发表于 2017-8-18 20:57
第一，定金确实是交给房主的，由房主给你开收条，第二房主贷款没还完，这个不清楚具体操作，建议你多咨询下 ...

1万定金已经给卖方了，现在又要交4万定金。。。

魅力家乡

八月初六 发表于 2017-8-18 21:12
没关系！到时候税你还少缴点呢！

谢谢

魅力家乡

六点半起床 发表于 2017-8-18 21:15
房东没有还清房款，给人感觉是着急套现一样！房款我觉得得让他自己还清！凭什么你还！交了一万给对方之后， ...

谢谢。卖方还要求去房管局网签时不填实际成交价。。。。不懂不懂啊。对买方以后有影响吗？

Wwb

要么瘦要么死 发表于 2017-8-18 21:29
我买二手是直接把首付交到要贷款的银行卡里，房主提供还款账号，银行直接打款给房东的
...

现在要房管局托管的，楼主没事的，对方是按揭没还完，这样操作要写合同的，到时你们双方都可以少交些税，主要还是对卖家有利，不过你也可以拒绝的

魅力家乡

要么瘦要么死 发表于 2017-8-18 21:29
我买二手是直接把首付交到要贷款的银行卡里，房主提供还款账号，银行直接打款给房东的
...

谢谢

草鱼168

哪家中介？这个4万不能交，1万交给房主定金，剩下的作为首付交房管局指定银行，开自己的银行账户冻结

魅力家乡

草鱼168 发表于 2017-8-18 22:03
哪家中介？这个4万不能交，1万交给房主定金，剩下的作为首付交房管局指定银行，开自己的银行账户冻结
...

谢谢您的建议

魅力家乡

Wwb 发表于 2017-8-18 21:40
现在要房管局托管的，楼主没事的，对方是按揭没还完，这样操作要写合同的，到时你们双方都可以少交些税， ...

衷心地感谢

魅力家乡

满城桂花香 发表于 2017-8-18 21:32
不要付这个定金。以免扯皮。中介最会推卸责任了

是的，就怕扯皮。谢谢

阳台花农

套路啊

夏天里

都是房东自己想办法还请贷款。4万个人建议不交。