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楼主: 魅力家乡

[看房日记] 购买二手房遇到困惑,跪求大神指教

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发表于 2017-8-19 06:47 本帖发自手机 | 显示全部楼层
要么瘦要么死 发表于 2017-8-18 21:29
我买二手是直接把首付交到要贷款的银行卡里,房主提供还款账号,银行直接打款给房东的
...

现在政策变了,资金全部托管
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发表于 2017-8-19 06:48 本帖发自手机 | 显示全部楼层
买的白洋名筑的房子?
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发表于 2017-8-19 07:48 本帖发自手机 | 显示全部楼层
是这样,我卖过房子,不要紧。按合同办事。
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发表于 2017-8-19 07:50 本帖发自手机 | 显示全部楼层
看不出有什么问题
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发表于 2017-8-19 08:02 本帖发自手机 | 显示全部楼层
三月份刚买房,一万定金交了就行了,合同上写的,四万不用交,不在合同上,如果房东反悔或者不能按时还贷是他的事,要归还定金并交违约金的,别被中介忽悠
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发表于 2017-8-19 08:46 本帖发自手机 | 显示全部楼层
说说我的经历吧,我15年卖了西门一套房,当时也欠了银行十几万的贷款。卖房协议签订的时候我的房产证和土地证是压在中介公司的,然后三方签协议,买主先付给我20万,我把贷款还了,然后再过户房产,买主去我家看之前协议的家具家具都在不在,然后付尾款(他是全现金付的,没有贷款)。其实中间可能也存在风险,但我和买主都是诚信之人,就没出什么岔子。希望能帮到你
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发表于 2017-8-19 09:08 | 显示全部楼层
我也是买的二手房 只有你说的第一条 没有第二条 一万块钱定金直接交给卖方的 开了各收据 等我房子过完户所有手续全部办完 卖方拿到卖房全款 一万块钱定金归还 就这样 哪有交完定金有交定金的呀 不合理
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发表于 2017-8-19 09:10 | 显示全部楼层
4万块钱不要交 房东贷款没还完 是他要解决的事 不是你给他还
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发表于 2017-8-19 11:21 本帖发自手机 | 显示全部楼层
买别人贷款还没还清的房子?不知道你怎么想的,你后面的麻烦事还多着呢,有的头痛了,要不就4万别交了不买了,当1万买个教训
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发表于 2017-8-19 11:24 本帖发自手机 | 显示全部楼层
要涨买就得这么干
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发表于 2017-8-19 11:25 本帖发自手机 | 显示全部楼层
要想买,你就得这么办
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发表于 2017-8-19 11:25 本帖发自手机 | 显示全部楼层
买房子,中介都会带你去房管局拉卖家房子的产证数据,看房子有没有抵押或是贷款没还清的,产权清晰度,如果有这房子就不能买,只有房管局知道,中介有时都不懂
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发表于 2017-8-19 15:31 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我是先做房价评估再签了合同的,把钱存卡里由银行划给房主还房贷,压了1万的尾款,等过户水电煤之后才给的
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发表于 2017-8-19 17:26 | 显示全部楼层
你应写订金而不是定金,定金是不退还的,而订金是可以退还的。
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