房子买完了，我也来说说我的故事吧

java

6月份的从中介购买了一套二手房，具体哪个中介就不说了，就那么几个中介，约定的价格是60万（具体价格也不细说了）。因为房子才交房，房产证没拿到，说三个月之内一定可以办证，于是被一阵说糊里糊涂的先把合同签了，实际上当时房子没办到证我心里也在想这个合同是否有效，别到时候房价涨了对方反悔我不就亏大了。但是咨询过律师说合同有效，中介也说没事，所以就放心交了1万定金，具体税费各付，我这边付契税中介费预计1万多，对方的税费比较多，增值税和中介费一起大概6到7万，（这里想和现在买房子的说句话过来人的话，如果你真的看中了房子，定金一定要多交，能交10万就交10万，以免遇到我遇到的事情，你就后悔少交定金了），然后就一直等啊等啊，等到10月份证还没办下来，可是房价已经涨得比我当时的房价高出了大约10万了我心里也一阵慌了，这他么还办不了证，过不过户，我这心里没底啊，对方不卖怎么办，我再买别的房子价格那就不是6月份的价格了，好在终于可以办证了，我心里踏实一点了，没想到一直担心的幺蛾子还是出了，对方证办出来反悔了，说当时签订的价格不行，卖亏了，房子不卖了，你要起诉就去起诉，我心里一个气没处出，心里一直担心这个事情，因为有太多房价上涨违约的事情，对方不配合，你根本没辙，因为法律上对方拥有房子的产权，如果我也像论坛那位很火的房奴一样去法院起诉，耗时间不说，能不能打赢还不一定，就是打赢了过户还是个麻烦事，我们也没打过官司，心里也是想着多一事不如少一事，认倒霉呗，把事情解决再说，然后就是漫长的谈判过程，个中原委就不详细说了，最后协商下来，就是对方税费不付了，所有的费用有我们出，相对于原来的签订的价格，我们大概多花了5万多块钱，怎么说呢，如果按照对方的说话，他拿了1万定金，耗了几个月房价涨得那个高，他也亏，这话叫怎么说呢，我们就想着多一事不如少一事，吃点亏算了，认倒霉呗，这个社会没什么好讲理的，后来也就谈这谈着把户过了，前几天房产证终于拿到了，心也终于定了，坛友们看看我是不是很傻呢，对吧。

吾醒

池州人部分人确实缺少诚信，我也遇到过和你类似的情况，说好的 谈好的 变卦。最后要求净得。

Wwb

我6月份房子新装修好的卖72万，净得70万，我签合同后就后悔了，一个劲的被中介忽悠了

天喜

这波广告打的佩服

快菛先生

我觉得你还算比较幸运 要是对方老赖 死活不配合你 你拿他毫无办法  买二手房的时候一定要买当时就能过户的  不然就不买

王丑丑。

定金为什么要多交？违约金是根据房子总房价来的。定金什么的无所谓，这个意向金只是中介拿来忽悠你们的手段。你只需要把首付给他就行了。如果对方和你签订了房屋买卖合同，就存在法律效益了。不卖就按照合同上的违约金赔偿。

java

天喜 发表于 2017-12-14 09:40
这波广告打的佩服

我连买什么地方都没说？我打了什么广告，这种事情有必要广告？

java

王丑丑。 发表于 2017-12-14 09:52
定金为什么要多交？违约金是根据房子总房价来的。定金什么的无所谓，这个意向金只是中介拿来忽悠你们的手段 ...

呵呵，你想的太简单了，等你遇到这种事就知道了

java

王丑丑。 发表于 2017-12-14 09:52
定金为什么要多交？违约金是根据房子总房价来的。定金什么的无所谓，这个意向金只是中介拿来忽悠你们的手段 ...

交首付是要有个过程的，不是今天定了，明天就能过户的，如果是贷款，还要银行审批，这里面的流程起码耽误个把月时间，这个时间是没办法付首付款的，这种过程中对方不卖你也没办法的

java

王丑丑。 发表于 2017-12-14 09:52
定金为什么要多交？违约金是根据房子总房价来的。定金什么的无所谓，这个意向金只是中介拿来忽悠你们的手段 ...

现在的首付是要进房管局监管账户，不是直接付卖方的，程序没办好，没办法付首付，房管局是不会受理的

王丑丑。

java 发表于 2017-12-14 09:59
呵呵，你想的太简单了，等你遇到这种事就知道了

那是你不懂，不要拿你的想法来评论所有东西。

王丑丑。

java 发表于 2017-12-14 10:01
交首付是要有个过程的，不是今天定了，明天就能过户的，如果是贷款，还要银行审批，这里面的流程起码耽误 ...

谁告诉你的？ 不可以的？那你就是被中介忽悠了。你去房管局备好案就可以交首付。不需要银行审批。

王丑丑。

java 发表于 2017-12-14 10:03
现在的首付是要进房管局监管账户，不是直接付卖方的，程序没办好，没办法付首付，房管局是不会受理的
...

现在房管局可以有个备案政策就是说你准备什么时候过户现在可以把时间定下来把首付交了。等到过户的时候再去办理按揭手续。如果这么说你还不懂你可以打电话问问房管局。

我的名字很吊

哪里的房子

她的他

楼主说的对 确实要多出点定金

田夫

我3月份把房子卖给熟人了，收一万定金，5月份才过户，房价涨了，不好意思反悔，可熟人还不领情，早知反悔好了

田夫

当时也没签合同，

田夫

房子涨价20万

田夫

朋友之间不应有经济往来

青山绿水2017

你多出了5万，房主还想着他亏了5万，这个结果最好的，房子还是买到手了，否则你损失会更多。