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[其他] [立贴]你买房过程中遇到的问题?留言提问给你解答

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发表于 2017-12-29 23:24 本帖发自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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不趟房价的浑水了,个人意见而已。做点实事吧!大家在买房子过程中遇到的所有问题,在这里留言提问,我回答帮你解决!
问题包括不仅限怎么看户型啊,买什么楼栋啊等等。
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发表于 2017-12-30 08:37 | 显示全部楼层
你好 我买的房子 17年3月份就已经交房··我3月份买的为什么到现在还不给我签合同·····我网上看了是限制房 有什么问题吗····是不是说解出来就可以签合同了······但问题什么时候可以解  我都等1年了········
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发表于 2017-12-30 08:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
路过
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发表于 2017-12-30 09:53 本帖发自手机 | 显示全部楼层
想请问高层的顶楼能买吗,挑高的,还有强制出售地下车库使用权合法吗
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发表于 2017-12-30 10:25 本帖发自手机 | 显示全部楼层
路过
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发表于 2017-12-30 10:28 本帖发自手机 | 显示全部楼层
没钱买房
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 楼主| 发表于 2017-12-30 10:49 本帖发自手机 | 显示全部楼层
希行未止 发表于 2017-12-30 09:53
想请问高层的顶楼能买吗,挑高的,还有强制出售地下车库使用权合法吗

高层顶楼住时间长了后会有漏水的风险,注意是有风险,这个跟防水的质量有关系。资金充裕的情况下,别买顶楼。出售使用权法律上是不允许得,但是现在都这么做。
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 楼主| 发表于 2017-12-30 10:55 本帖发自手机 | 显示全部楼层
就是这个味儿! 发表于 2017-12-30 08:37
你好 我买的房子 17年3月份就已经交房··我3月份买的为什么到现在还不给我签合同·····我网上看了是限 ...

不给签合同的房子我还真没遇到过,个人估计这里面肯定有一点问题。限制房?有可能是开发商把房子产权抵押出去拿贷款得,贷款没还掉之前产权拿不出来你们没法签合同。个人猜测,具体你咨询开发商。
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发表于 2017-12-30 11:00 本帖发自手机 | 显示全部楼层
路过
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发表于 2017-12-30 11:52 本帖发自手机 | 显示全部楼层
Bemine 发表于 2017-12-30 10:49
高层顶楼住时间长了后会有漏水的风险,注意是有风险,这个跟防水的质量有关系。资金充裕的情况下,别买顶 ...

不是资金的问题,顶楼的价格是整栋楼次贵的了,主要售楼部说没有其他楼层了
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发表于 2017-12-30 12:08 本帖发自手机 | 显示全部楼层
呵呵
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发表于 2017-12-30 13:48 本帖发自手机 | 显示全部楼层
希行未止 发表于 2017-12-30 11:52
不是资金的问题,顶楼的价格是整栋楼次贵的了,主要售楼部说没有其他楼层了
...

换楼盘啊
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发表于 2017-12-30 14:34 本帖发自手机 | 显示全部楼层
就是这个味儿! 发表于 2017-12-30 08:37
你好 我买的房子 17年3月份就已经交房··我3月份买的为什么到现在还不给我签合同·····我网上看了是限 ...

看来你对房地产市场的猫腻还是不够了解。楼主给你解释为你的房子可能是因为抵押给银行而交易受限,这只是存在的可能性之一。最大的风险是地产公司是抵押给诸如建筑承包商之类的,如果是这样,就相当麻烦。据我所知,池州的存量房体量巨大,而非市面上所传说的新房盘断供。而官网上所显示的新增房源减少就是因为抵押造成的交易受。而市场一旦走坏,这些抵押房为了保值就会想方设法地蜂拥而出,可想而知这是多恐怖的场面。
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 楼主| 发表于 2017-12-30 14:58 本帖发自手机 | 显示全部楼层
希行未止 发表于 2017-12-30 11:52
不是资金的问题,顶楼的价格是整栋楼次贵的了,主要售楼部说没有其他楼层了
...

建议你换
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 楼主| 发表于 2017-12-30 15:00 本帖发自手机 | 显示全部楼层
时间旅行者 发表于 2017-12-30 14:34
看来你对房地产市场的猫腻还是不够了解。楼主给你解释为你的房子可能是因为抵押给银行而交易受限,这只是 ...

小开发商开发的房子,内部问题就多,买房之前先问五证有没有,拿出来看一下再买不会亏。
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发表于 2017-12-30 15:06 本帖发自手机 | 显示全部楼层
楼上说得不错
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发表于 2017-12-30 16:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
Bemine 发表于 2017-12-30 15:00
小开发商开发的房子,内部问题就多,买房之前先问五证有没有,拿出来看一下再买不会亏。
...

哪五证?
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发表于 2017-12-30 17:21 本帖发自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2017-12-30 17:40 本帖发自手机 | 显示全部楼层
希行未止 发表于 2017-12-30 09:53
想请问高层的顶楼能买吗,挑高的,还有强制出售地下车库使用权合法吗

能买
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发表于 2017-12-30 17:42 本帖发自手机 | 显示全部楼层
就是这个味儿! 发表于 2017-12-30 08:37
你好 我买的房子 17年3月份就已经交房··我3月份买的为什么到现在还不给我签合同·····我网上看了是限 ...

开发商把房子抵押,法律上来说房子不是你的,甚至都不要开发商的。
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