[立贴]你买房过程中遇到的问题？留言提问给你解答

Bemine · 发表于 2017-12-30 18:10

1373622741 发表于 2017-12-30 16:54
哪五证？

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

掀起你的头盖骨 · 发表于 2017-12-30 19:12

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章征冬 · 发表于 2017-12-30 20:17

目前贵池哪个小区有房子买！价格怎样！

方乡依旧 · 发表于 2017-12-30 20:23

新城明珠有多层洋房卖

希行未止 · 发表于 2017-12-30 21:28

方乡依旧发表于 2017-12-30 20:23
新城明珠有多层洋房卖

贵死人

偏执怪人 · 发表于 2017-12-30 22:14

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北海初晴 · 发表于 2017-12-30 22:42

希行未止发表于 2017-12-30 21:28
贵死人

贵降吗

北海初晴 · 发表于 2017-12-30 22:43

新城明珠房子怎么样？个人公积金能贷多少

网名好难哟 · 发表于 2017-12-30 23:52

三年前买的房子，烂尾到现在还拿不到钥匙，痛苦万分

钱妙祥 · 发表于 2017-12-31 07:55

谢谢

Bemine · 发表于 2017-12-31 11:03

网名好难哟发表于 2017-12-30 23:52
三年前买的房子，烂尾到现在还拿不到钥匙，痛苦万分
...

这个解决不了，平常心吧。

Bemine · 发表于 2017-12-31 11:04

北海初晴发表于 2017-12-30 22:43
新城明珠房子怎么样？个人公积金能贷多少

你好，这里不对具体楼盘点评，避嫌。公积金可以咨询项目置业顾问。

Bemine · 发表于 2017-12-31 11:05

北海初晴发表于 2017-12-30 22:42
贵降吗

？

Bemine · 发表于 2017-12-31 11:07

偏执怪人发表于 2017-12-30 22:14
有一个说法就是房子会越来越不值钱，以后人人有房？您怎么看？作为投资还能考虑买房吗
...

长线看的话，整体市场房价应该会平稳。池州作为一个三四线城市，城市化才开始，个人觉得增长空间善存。投资的话，我坚持得理念买地段好得，学区优得，保值增值的能力强。

Bemine · 发表于 2017-12-31 11:08

掀起你的头盖骨发表于 2017-12-30 19:12
你好，我是12年买的按揭房，到现在还没交契税，请问有没有什么影响

您没有交契税，意味着您的产证办不了，法律上这套房子的产权还不属于您。就这样

平淡无奇 · 发表于 2017-12-31 11:47

Bemine 发表于 2017-12-30 18:10
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商 ...

讲述清晰明了！给个大大的赞！

1373622741 · 发表于 2017-12-31 12:00

Bemine 发表于 2017-12-30 18:10
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商 ...

谢谢

偏执怪人 · 发表于 2017-12-31 12:32

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掀起你的头盖骨 · 发表于 2017-12-31 15:34

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大陸 · 发表于 2017-12-31 15:56

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