房产公摊面积能申请重新测绘吗？

Ranifoucos

去年11月份没摇到号。

Bemine

我来给你解释一下，首先我想跟你说，一般高层的公摊在25%左右，在这周边都比较正常。你说的29个平方的公摊，这个是房管局测绘得，不是你想申请就能申请得。第二点，你说的那个阳台改成了房间的问题，我想说的是这个阳台其实是半赠送给你得，这个在测绘的阳台是按照一半记入面积得，是常规做法。

sequryla

我看到第二张图 滨江名城写错了，写成了滨江名称

秋枫之叶

退了

yj8966

公摊太大

侵入

Bemine 发表于 2018-3-2 09:19
我来给你解释一下，首先我想跟你说，一般高层的公摊在25%左右，在这周边都比较正常。你说的29个平方的公摊 ...

实际是阳台没砌，房间未装窗户只计一半面积，所以整个房间都半送的。

小时1881

多

66811202

侵入 发表于 2018-3-2 15:23
实际是阳台没砌，房间未装窗户只计一半面积，所以整个房间都半送的。

砌墙了！算全面积

66811202

Bemine 发表于 2018-3-2 09:19
我来给你解释一下，首先我想跟你说，一般高层的公摊在25%左右，在这周边都比较正常。你说的29个平方的公摊 ...

那111.04平米，就相当于80左右的多层，送到哪里去了？别的地方公摊面积就20平米左右

侵入

66811202 发表于 2018-3-2 17:07
砌墙了！算全面积

算一半，只砌一半墙，与阳台计算方式一样，飘窗全赠送，看下图半赠送部分与全赠送部分。

66811202

Bemine 发表于 2018-3-2 09:19
我来给你解释一下，首先我想跟你说，一般高层的公摊在25%左右，在这周边都比较正常。你说的29个平方的公摊 ...

谢谢你的回复，就怕里面有水分！它比池州其他地方的公摊面积多，许多都是送的？房间和客厅都好小，为什么呢？

66811202

侵入 发表于 2018-3-2 17:12
算一半，只砌一半墙，与阳台计算方式一样，飘窗全赠送，看下图半赠送部分与全赠送部分。

...

谢谢！你真专业。这么多是送的，为啥111平米的房子，实际使用面积，不如80多平米的多层？每层公摊好像129平米……

66811202

侵入 发表于 2018-3-2 17:12
算一半，只砌一半墙，与阳台计算方式一样，飘窗全赠送，看下图半赠送部分与全赠送部分。

...

你这个图与实际不符

chopper

我家建面107，实际也只有80多点。一梯两户的

侵入

66811202 发表于 2018-3-2 17:27
谢谢！你真专业。这么多是送的，为啥111平米的房子，实际使用面积，不如80多平米的多层？每层公摊好像129 ...

滨江名城高层公摊系数确实高，不过在国家允许范围内，你这户型进门狭长过道占去4~5平方了，所以赠送面积多实际感觉也小。

回忆的伤痛

66811202 发表于 2018-3-1 20:13
你几号楼？7号公摊怎么测量的？

5号

Bemine

66811202 发表于 2018-3-2 17:10
那111.04平米，就相当于80左右的多层，送到哪里去了？别的地方公摊面积就20平米左右
...

你可以找人过来测一下

Bemine

侵入 发表于 2018-3-2 15:23
实际是阳台没砌，房间未装窗户只计一半面积，所以整个房间都半送的。

嗯，一般做法是设备平台外接阳台。客户其实是受益了，然而他们自己不懂

「Angela」娜～

路过

66811202

侵入 发表于 2018-3-2 17:52
滨江名城高层公摊系数确实高，不过在国家允许范围内，你这户型进门狭长过道占去4~5平方了，所以赠送面积 ...

你发的房型图，与实际不符！你发的应该是以前得，以前的设计图纸是2室2厅，但现在改成3室2厅，所以所谓的赠送面积，都是浮云