池州2018年首场土拍结束，因未达底价意外流拍！

汪磊芳丽

想当初土地拍卖的时候限制最高价了，池州的房价会涨的这么快这么多吗？

汪磊芳丽

还好流拍了，不然又要涨价了

瘦王数据

三见好心情 发表于 2018-7-13 15:51
不是加价500万了，为什么叫流拍？

流拍正常  前几天   杭州良渚地块也流拍   说明房价不可能再涨了  要卖房子的赶紧了  

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anhuzhya 发表于 2018-7-13 15:48
还有点疑惑，碧桂园已经出价4.05亿，超过底价，怎么还流拍呢，底价不是4亿吗
...

起拍价可以低于底价的，未达到他设定的底价

老失眠

贫穷限制了我的想象，贫困户路过。

知道不知道哈

来日可期 发表于 2018-7-13 11:13
起始楼面价2240 ，成交2500，这么低溢价率政府肯定不愿意了。

你看看开发商愿不愿意，你以为开发商都傻啊

绝对零度魂灭

天天搞房子，市政府有必要搞下水系综合治理了

来日可期

沫浴阳光 发表于 2018-7-13 16:02
只有你这种人相信开发商亏死。

大哥，你懂吗？你知道商品房怎么定价的吗？我简单给你算算:现在的建安成本普遍在2000多，高档一点的项目都3500以上多了，我就算这个建安成本2500元/㎡，楼面价2500元/㎡，这两项就5000元/㎡，加上后期的税费，营销费用**八八的各种费用，开发商卖个6200块，不亏死还赚？

民生

瘦王数据 发表于 2018-7-13 16:01
就两家公司?可怜的池州市万达万科保利绿城也不来捧场啊？皖北贫困县蒙城县都有万达
...

哥们，你回头看看人家的人口就知道为什么大型房企去那里了，房子要有人买啊，池州是人口净流出城市。

来日可期

民生 发表于 2018-7-13 15:35
流拍了，表明楼市正在退烧啊。房企是“春江水暖鸭先知”啊

池州人少就是这样，蚌埠的楼市依然很火，光7月份就供地10宗。

思忆729

呵呵

来日可期

anhuzhya 发表于 2018-7-13 15:46
我觉得池州真应该重新审视下现在的土地政策了，你把地价定那么高，又把容积率控制死，不给开发商建高层，既 ...

分析的很到位

可加热

不是好消息，说明政府定的底价很高，从侧面反映政府不希望房价下跌，有可能下一步收紧供地，造成房源紧张，促使开发商竞拍。

池州人的生活

下次估计还得加价竞拍，底价可能不是一般的高

来日可期

anhuzhya 发表于 2018-7-13 15:46
我觉得池州真应该重新审视下现在的土地政策了，你把地价定那么高，又把容积率控制死，不给开发商建高层，既 ...

可以高层搭配洋房、叠墅做，主要看怎么搭配了，但是做洋房，叠墅的成本很大，到时候售价自然就上去了，但是池州的购买力有限，这样项目很难做起来。

Zhutuzi

底价太高

祁门红茶

可加热 发表于 2018-7-13 16:25
不是好消息，说明政府定的底价很高，从侧面反映政府不希望房价下跌，有可能下一步收紧供地，造成房源紧张， ...

明白人 ，池州只有房价下去了，政府才会把心思

祁门红茶

可加热 发表于 2018-7-13 16:25
不是好消息，说明政府定的底价很高，从侧面反映政府不希望房价下跌，有可能下一步收紧供地，造成房源紧张， ...

明白人，池州只有房价下去了，政府才会把心思放在实业上面，才能吸引人才来池州，民众收入才能真正意义上提高

那年花开月正圆

瘦王数据 发表于 2018-7-13 16:05
流拍正常  前几天   杭州良渚地块也流拍   说明房价不可能再涨了  要卖房子的赶紧了  
...

也要看到另外一面，说明政府的底价很高，并不准备让房价降低，这样下去就还是和前几年去库存造成的现象一样，没有新楼盘。

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上海勇哥 发表于 2018-7-13 10:52
估计楼面价2500，房价6200左右。

我估计可能在3300左右。房价可能一万抽底