池州2018年首场土拍结束，因未达底价意外流拍！

晓月 · 发表于 2018-7-13 09:48

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7月13日，池州市贵池区城北区域将出让1宗住宅地块，地块起始楼面价约2240.23元/㎡，引发业内外的高度关注！

拍卖时间：2018年7月13日下午3点。

拍卖地点：池州市池阳路2号

拍卖方式：按照价高者得原则确定竞得人

地块示意图

2018年6月22日，市公共资源交易网公布的土地出让公告信息

该地块位于沿江路与九华山大道交叉口西南角，土地面积为99196㎡，建筑总面积约为178552.8㎡。规划用途为住宅用地，容积率不超过1.8，绿地率≥38%。起拍价40000万元，起拍楼面价约为：2240.23元/㎡。

地块位于香樟里那水岸小区北侧，周边临池州市委、党校（在建）、一宫两中心，交通四通八达。

建设中的沿江路

市委大楼

一宫两中心——工人文化宫、青少年活动中心和妇女儿童活动中心

政务服务中心

地块周边有清溪半岛、和泰星城、新城明珠等成熟小区。还有启蒙树幼儿园、城关小学分校等教育资源。未来，这个区域发展前值得期待。

2017年2月中旬，池州市主城区滨江区域城市设计方案已经完成，整个设计方案中提出“水绿为基、慢行为脉、记忆之旅、活力之城”的设计创意，对该区域的目标定位为“乐居湾·诗意谷”，突出品质生活湾、活力乐居港、宁谧杏花村。方案提出，将延伸长江北路-东湖路主轴线，突出滨江路的重要地位。在空间结构上，秉持“三轴四片”理念，“三轴”包括滨江生态休闲轴、长江北路商业轴、东湖路休闲轴。“四片”为池口镇、杏花村、商务园、城市舞台。

今天成交价会如何？会有哪些品牌房企参与竞拍？相关部门是否会效仿其他城市限价？今后池州房价如何？我们拭目以待……小编正在土拍现场为大家带来第一手情报！

=====3点正式开启=====

土拍会下午3点钟正式开始，共有两家房企参与本次竞拍，分别是：88号芜湖晋智房地产开发有限公司（碧桂园）；66号安徽国立房地产开发有限公司。

2018-7-13 15：00

66号 4亿

2018-7-13 15：05

88号 4亿零五百万

2018-7-13 15：09

4.07亿元叫价中

2018-7-13 15：19

未达底价，意外流拍

相关链接：
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中梁4.06亿拿下池州三台山81.72亩地块，溢价率103%
南京明发5亿拿下池州升金湖路149.9亩地块，溢价率100%

池州小兵 · 发表于 2018-7-13 10:03

希望池州能够效仿周边城市，限定土拍后期销售价

三见好心情 · 发表于 2018-7-13 10:09

不会超过3000楼面价，

Smile℃ · 发表于 2018-7-13 10:40

数了半天，一会7个0，一会8个0，眼花了

红色毛衣a · 发表于 2018-7-13 10:47

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奶油小布丁 · 发表于 2018-7-13 10:50

希望这次拍卖价格低一点，不然的话房价又有得涨了。

上海勇哥 · 发表于 2018-7-13 10:52

估计楼面价2500，房价6200左右。

1519502087 · 发表于 2018-7-13 10:53

建起来就好

1519502087 · 发表于 2018-7-13 10:54

没有钱买房子

阳光小涵涵 · 发表于 2018-7-13 10:55

第一次关注土地拍卖，可能我年纪还比较少，感觉事情蛮重的。

来日可期 · 发表于 2018-7-13 11:08

上海勇哥发表于 2018-7-13 10:52
估计楼面价2500，房价6200左右。

楼面价2500，房价卖6200？那开发商会亏死的

来日可期 · 发表于 2018-7-13 11:13

上海勇哥发表于 2018-7-13 10:52
估计楼面价2500，房价6200左右。

起始楼面价2240 ，成交2500，这么低溢价率政府肯定不愿意了。

来日可期 · 发表于 2018-7-13 11:13

三见好心情发表于 2018-7-13 10:09
不会超过3000楼面价，

会破3000的，市政府旁边的地，低价肯定会被抬起来的

来日可期 · 发表于 2018-7-13 11:15

池州小兵发表于 2018-7-13 10:03
希望池州能够效仿周边城市，限定土拍后期销售价

蚌埠就是的，采取限地价竞房价

longerah · 发表于 2018-7-13 11:20

这地块靠近沿江路，以后就是大货车的天堂，另外一条110千伏高压线沿着小区走，哪里好，哪里好?

上古神医 · 发表于 2018-7-13 11:30

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春哥zzc · 发表于 2018-7-13 11:36

好像是碧桂园项目

百草园 · 发表于 2018-7-13 11:45

觉得位置不太好

yueshanbei · 发表于 2018-7-13 11:53

有可能破三千，市委，1宫2中心都在附近，地段还可以，应该有大房企会进驻，碧桂园？恒大？

池州小兵 · 发表于 2018-7-13 11:54

来日可期发表于 2018-7-13 11:15
蚌埠就是的，采取限地价竞房价

隔壁铜陵都限价了

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