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[房产讨论] 池州2018年首场土拍结束,因未达底价意外流拍!

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发表于 2018-7-13 09:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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7月13日,池州市贵池区城北区域将出让1宗住宅地块,地块起始楼面价约2240.23元/㎡,引发业内外的高度关注!

拍卖时间:2018年7月13日下午3点。
拍卖地点:池州市池阳路2号
拍卖方式:按照价高者得原则确定竞得人
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地块示意图

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2018年6月22日,市公共资源交易网公布的土地出让公告信息

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该地块位于沿江路与九华山大道交叉口西南角,土地面积为99196㎡,建筑总面积约为178552.8㎡规划用途为住宅用地,容积率不超过1.8,绿地率≥38%起拍价40000万元,起拍楼面价约为:2240.23元/㎡

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地块位于香樟里那水岸小区北侧,周边临池州市委、党校(在建)、一宫两中心,交通四通八达。

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建设中的沿江路

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市委大楼

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一宫两中心——工人文化宫、青少年活动中心和妇女儿童活动中心

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政务服务中心

地块周边有清溪半岛、和泰星城、新城明珠等成熟小区。还有启蒙树幼儿园、城关小学分校等教育资源。未来,这个区域发展前值得期待。

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2017年2月中旬,池州市主城区滨江区域城市设计方案已经完成,整个设计方案中提出“水绿为基、慢行为脉、记忆之旅、活力之城”的设计创意,对该区域的目标定位为“乐居湾·诗意谷”,突出品质生活湾、活力乐居港、宁谧杏花村。方案提出,将延伸长江北路-东湖路主轴线,突出滨江路的重要地位。在空间结构上,秉持“三轴四片”理念,“三轴”包括滨江生态休闲轴、长江北路商业轴、东湖路休闲轴。“四片”为池口镇、杏花村、商务园、城市舞台。

今天成交价会如何?会有哪些品牌房企参与竞拍?相关部门是否会效仿其他城市限价?今后池州房价如何?我们拭目以待……小编正在土拍现场为大家带来第一手情报!
=====3点正式开启=====
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土拍会下午3点钟正式开始,共有两家房企参与本次竞拍,分别是:88号芜湖晋智房地产开发有限公司(碧桂园);66号安徽国立房地产开发有限公司。

2018-7-13   15:00
66号  4亿

2018-7-13   15:05
88号  4亿零五百万

2018-7-13   15:09
4.07亿元叫价中

2018-7-13   15:19
未达底价,意外流拍

相关链接:
土拍公告:池州又推地了,这个板块会“逆天”吗?
中梁4.06亿拿下池州三台山81.72亩地块,溢价率103%
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发表于 2018-7-13 10:03 | 显示全部楼层
希望池州能够效仿周边城市,限定土拍后期销售价
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发表于 2018-7-13 10:09 | 显示全部楼层
不会超过3000楼面价,
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发表于 2018-7-13 10:38 本帖发自手机 | 显示全部楼层
看到总价格,吓得我赶紧喝了杯82年的雪碧压压惊!
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发表于 2018-7-13 10:40 本帖发自手机 | 显示全部楼层
数了半天,一会7个0,一会8个0,眼花了
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发表于 2018-7-13 10:47 本帖发自手机 | 显示全部楼层
地价这么高房价又要涨
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发表于 2018-7-13 10:50 本帖发自手机 | 显示全部楼层
希望这次拍卖价格低一点,不然的话房价又有得涨了。
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发表于 2018-7-13 10:52 | 显示全部楼层
估计楼面价2500,房价6200左右。
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发表于 2018-7-13 10:52 本帖发自手机 | 显示全部楼层
反正最终摊在房奴身上!!
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发表于 2018-7-13 10:53 本帖发自手机 | 显示全部楼层
建起来就好
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发表于 2018-7-13 10:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
没有钱买房子
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发表于 2018-7-13 10:55 本帖发自手机 | 显示全部楼层
第一次关注土地拍卖,可能我年纪还比较少,感觉事情蛮重的。
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发表于 2018-7-13 11:08 本帖发自手机 | 显示全部楼层
上海勇哥 发表于 2018-7-13 10:52
估计楼面价2500,房价6200左右。

楼面价2500,房价卖6200?那开发商会亏死的
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发表于 2018-7-13 11:13 本帖发自手机 | 显示全部楼层
上海勇哥 发表于 2018-7-13 10:52
估计楼面价2500,房价6200左右。

起始楼面价2240 ,成交2500,这么低溢价率政府肯定不愿意了。
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发表于 2018-7-13 11:13 本帖发自手机 | 显示全部楼层
三见好心情 发表于 2018-7-13 10:09
不会超过3000楼面价,

会破3000的,市政府旁边的地,低价肯定会被抬起来的
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发表于 2018-7-13 11:15 本帖发自手机 | 显示全部楼层
池州小兵 发表于 2018-7-13 10:03
希望池州能够效仿周边城市,限定土拍后期销售价

蚌埠就是的,采取限地价竞房价
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发表于 2018-7-13 11:20 本帖发自手机 | 显示全部楼层
这地块靠近沿江路,以后就是大货车的天堂,另外一条110千伏高压线沿着小区走,哪里好,哪里好?
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发表于 2018-7-13 11:30 本帖发自手机 | 显示全部楼层
坐等后面消息!
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发表于 2018-7-13 11:36 本帖发自手机 | 显示全部楼层
好像是碧桂园项目
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发表于 2018-7-13 11:45 本帖发自手机 | 显示全部楼层
觉得位置不太好
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