大家讨论一下:绿地的盖的房子，房价会卖多少？

外来劳务 · 发表于 2018-10-3 10:55

君悦与中梁的房子相比的话，说实话君悦的公摊太大

快乐煲仔饭 · 发表于 2018-10-3 11:19

绿地？作为池州人在合肥上班，建议大家上网搜搜合肥绿地海德公馆后再来畅想！绿地不是绿城！

10后 · 发表于 2018-10-3 13:44

绿地人员在测试买房的承受情况

知道不知道哈 · 发表于 2018-10-3 16:43

池州小兵发表于 2018-10-2 22:12
一般情况下的建安成本以及营销相关费用就靠近3000元一个平米，也就是说成本价最低都在3500左右，低于成本 ...

谁告诉每平米建安3000了，那前两年2000多的房子难道开发商都亏本卖！原料涨价在建安成本很小，不要说建材涨了，我有认识的人给恒大包工程，他说恒大一平米的建安成本1000多

元海 · 发表于 2018-10-3 17:39

外来劳务发表于 2018-10-3 10:55
君悦与中梁的房子相比的话，说实话君悦的公摊太大

高层公摊一般在2成吧？
我家在5楼电梯房，我没量过哦！产证实际面积怎么看？

元海 · 发表于 2018-10-3 17:40

知道不知道哈发表于 2018-10-3 16:43
谁告诉每平米建安3000了，那前两年2000多的房子难道开发商都亏本卖！原料涨价在建安成本很小，不要说建材 ...

建安是啥成本？

元海 · 发表于 2018-10-3 17:42

快乐煲仔饭发表于 2018-10-3 11:19
绿地？作为池州人在合肥上班，建议大家上网搜搜合肥绿地海德公馆后再来畅想！绿地不是绿城！
...

畅想啥呢？大神，分享一下吧

ahcz_cj · 发表于 2018-10-3 19:38

知道不知道哈发表于 2018-10-3 16:43
谁告诉每平米建安3000了，那前两年2000多的房子难道开发商都亏本卖！原料涨价在建安成本很小，不要说建材 ...

你可知道这两年因为环保，建筑材料涨了多少？这两年人工费用又涨了多少？现在最少都要2000多了，一千多连安置房都搞不起来。

云山尖 · 发表于 2018-10-4 08:46

项目进展很快的，照这个进度年底要开始卖了。

外来劳务 · 发表于 2018-10-4 09:38

你合同上有公摊面积多少，实际面积多少，君悦好像公摊在20%多，中梁在15-16%个样子，至少要多个卫生间的面积

外来劳务 · 发表于 2018-10-4 09:47

元海发表于 2018-10-3 17:40
建安是啥成本？

配套好点儿的小区建安费用都摊到3000多一平，一般都在2000多一平

元海 · 发表于 2018-10-4 13:50

外来劳务发表于 2018-10-4 09:38
你合同上有公摊面积多少，实际面积多少，君悦好像公摊在20%多，中梁在15-16%个样子，至少要多个卫生间的面 ...

是的

快乐煲仔饭 · 发表于 2018-10-4 16:54

元海发表于 2018-10-3 17:42
畅想啥呢？大神，分享一下吧

绿地在合肥无下限的！自己上网找一下！

元海 · 发表于 2018-10-4 19:23

快乐煲仔饭发表于 2018-10-4 16:54
绿地在合肥无下限的！自己上网找一下！

厉害，到贵池来很风光的

池州小兵 · 发表于 2018-10-5 22:37

知道不知道哈发表于 2018-10-3 16:43
谁告诉每平米建安3000了，那前两年2000多的房子难道开发商都亏本卖！原料涨价在建安成本很小，不要说建材 ...

我讲的建安等成本涵盖混凝土现浇、水电安装、管道安装、内外墙、防火保温隔热层、消防设施、小区绿化、开发商拿地各过程相关税费以及营销广告策划等费用靠近3000一平米

元海 · 发表于 2018-10-5 23:14

池州小兵发表于 2018-10-5 22:37
我讲的建安等成本涵盖混凝土现浇、水电安装、管道安装、内外墙、防火保温隔热层、消防设施、小区绿化、开 ...

建安成本是楼面价的6倍左右呀！天！都要消费者买单

杨子江边 · 发表于 2018-10-6 07:53

元海发表于 2018-10-3 17:40
建安是啥成本？

建安是房建设期成本，但不包括营销成本和税、利润

syseh1 · 发表于 2018-10-6 08:18

没人买吗？不行政府搬几所好学校去哪里，再搬几个好单位去！

元海 · 发表于 2018-10-6 08:29

杨子江边发表于 2018-10-6 07:53
建安是房建设期成本，但不包括营销成本和税、利润

给你点赞！谢谢

美缝专家_林 · 发表于 2018-10-6 11:07

syseh1 发表于 2018-10-6 08:18
没人买吗？不行政府搬几所好学校去哪里，再搬几个好单位去！

规划是有中小学还有医院

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