我买了套抵押银行的房子，现在想和房东解除合同，怎么办

美好美一天

二手房的买卖：本人在三月份在某中介的介绍下，买了房屋抵押银行的房子，前提是房主说自己有能力还清钱，但要给他一点时间，我们就了签合同，合同是六月一号去房管局登记备案。并付一万元定金，到时间去备案时，房东说自己没有钱还银行，要求我们在给他一点时间，我们不同意想解约，但中介说我们没有权力解约，因为合同后面写了房东逾期超过六十日，我才有解解除合同，不过在这期间，房主要付我万分之五的赔偿金。过后经过调解，我们签了补充协议。协议内容，房东在六月底去房管局备案，不然就要赔付总房款的百分之二十的违约金。无奈之下，只好同意，这次时间又到，准备去备案，房东又说自己没有钱还银行抵押。还让我们给他时间，中介说七月中旬房东的钱在不还清，银行就会拍卖，这一次三方又进行协商，协商的结果让我感觉不到房东的真诚，我现在只想解除合同，不知道怎么办，在这期间我没有拿房东一分违约金。他只说在首付扣

秋浦河畔杏花村

名知是抵押银行的房子还要去买，壳感头你这个人。

美好美一天

秋浦河畔杏花村 发表于 2019-6-30 20:43
名知是抵押银行的房子还要去买，壳感头你这个人。

第一次买房，也不是很懂，现在很恼火的狠

钰语

对方违约，赔偿违约金！中介拖着和解是怕此单不成交，没有收入

浮云^_^

现在每个中介不是有那种小额贷款吗，中介会给房东引荐这个啊，到时候你付完款了，房东也就可以还款了啊

一黑到底

你就那么喜欢那个房子？抵押的你都要，明知道没还清。

罗城

你如果有钱可以垫付，在总价中扣除。

美好美一天

一黑到底 发表于 2019-6-30 20:59
你就那么喜欢那个房子？抵押的你都要，明知道没还清。

房东说他有能力还清，哪知道是这样

美好美一天

罗城 发表于 2019-6-30 20:59
你如果有钱可以垫付，在总价中扣除。

这么做不合规律

lazy717

最好去律师事务所咨询一下，如何保护到自己的利益不受伤害或者受损最小。

人生低谷

罗城 发表于 2019-6-30 20:59
你如果有钱可以垫付，在总价中扣除。

最好不要这么做

人生低谷

按合同约定时间，到了还没解决，到法院起诉

木鱼的脑袋

有一个涤除权，你把合同约定好，然后把银行的按揭还了，之后过户就行。

阳光中的呼喊

就一万块钱就不要了哈

雨诗桐

买个房子真糟心

美好美一天

浮云^_^ 发表于 2019-6-30 20:57
现在每个中介不是有那种小额贷款吗，中介会给房东引荐这个啊，到时候你付完款了，房东也就可以还款了啊
...

我问中介，房主欠银行钱，带不了款

美好美一天

木鱼的脑袋 发表于 2019-6-30 21:11
有一个涤除权，你把合同约定好，然后把银行的按揭还了，之后过户就行。

现在不知道房东有没有别的地方，二次抵押

秋浦巷学子

房东应该是缺钱！

马进军

估计贪小便宜了吧