女子租房三年，退租时：竟要求把房屋恢复原状。租客：三年不讲感情也得讲点人情！

最晴天

不管怎么住，你要干什么提前说，我愿意租你愿意住，还有啥矛盾呢？

蓝天102

最晴天 发表于 2019-8-25 22:37
不管怎么住，你要干什么提前说，我愿意租你愿意住，还有啥矛盾呢？

合同中明确用途，后期改的是违反合同法的。

隔壁老陈

何必千千结 发表于 2019-8-25 12:57
合同是这样签的，你去查下法律文书，租客只有使用权，没有所有权，也就是你破坏了的是你自己的责任，而且 ...

自然损坏和人为破坏不好确认

一阵风吹过来

旧的电器人为损坏需要赔偿的话，楼主要是不想买新的，去闲鱼网看看，二手的一大堆，便宜得很。

江南沐

出租房，电器设备（空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视机…）和水电路因老化造成的维修需要房东承担，租客要及时告诉房东。如果使用不当造成的损坏由租客自行承担维修或者赔偿。易耗品（灯泡、水龙头…）租客自行承担维修更换。在租房期间租客要及时缴纳水电煤费用和物业费，房东要做到应该承担的维修，要及时处理解决。对于小孩子在墙上涂画这是不应该的，不管房子新旧程度怎样，墙毕竟是墙不是画板。房子在出租的过程中会有一些损耗像家具、墙面、电器会变得陈旧一点或者有一些磨损都是正常的，房东在出租房子的时候要有一些心里准备，租客在承租的过程中也要爱惜室内物品。当然如果双方合同有具体约定内容，就应该遵守合同条款。

最晴天

蓝天102 发表于 2019-8-25 22:43
合同中明确用途，后期改的是违反合同法的。

是的呢

爱溜溜轮滑运动

无图无真相，不知前后，不给评论

何必千千结

sunzhu 发表于 2019-8-25 21:39
做人留一线，日后好见面。只要房子里的东西不是人为的弄坏的，我觉得可以理解，自己家里用的电器在爱惜， ...

麻烦你看清所以的东西，物业费，水电费，煤气费都欠债的，家里几乎所有电器全部损坏还正常？

豪顺电动车

我也租过房，也出租过房。主要看双方的素质，现在许多租房的都说房主的事，我租房三年是把房子当我自己的家，所以和房东关系很好。

明月风清

呆哥 发表于 2019-8-25 12:52
三年的租期过程中，电器损坏，租客有没有及时向房东反映？如果有向房东反映了这个问题，房东没有积极去解决 ...

这些都不重要，如果“第三，你欠的物业费，水电费，燃气费都没交，你的押金都不够抵账的”如果这一点属实的话，那租客还有什么道理要回押金？？

kkndme

自然老化损坏的房东承担，人为的损坏租客承担，水电费啥的肯定租客要缴清了吧。做人要有良心，该属于哪边承担的就是哪边承担，说不清楚的，我赞成房东说的走法律程序，让法院判决哪些是房东的责任哪些是租客的责任。

SS党卫军

大家看看第3段，物业费，水电费，燃气费都没交，如果我是房东我也会生气的，这个不能怪房东吧？这个是你租房子的应该做的吧？你连这些自已该尽的义务都没做好啊。

HOLY·T

何必千千结 发表于 2019-8-25 12:18
第一，签合同的时候跟你一起审核电器是否有损失的，全部是好的交给你手里的
第二，你还房子的时候，电器几 ...

得饶人处且饶人

呆哥

明月风清 发表于 2019-8-25 23:35
这些都不重要，如果“第三，你欠的物业费，水电费，燃气费都没交，你的押金都不够抵账的”如果这一点属实 ...

对对对，他们两个人在以前的相处过程中，根据贴中表述，已经产生矛盾了，但不知道为什么到现在才解决？

星空棒棒糖

残骸 发表于 2019-8-25 20:35
我没说你啊

我怕楼主以为我们说的是ta哦～无缘无故招顿恨～

福星w

遇到奇葩租客，卧室空调漏水也不反映，就那么用，木地板进水翘起来了，门关不起来才反映，木地板上长出蘑菇了。

何欢

正常情况下租户弄坏的必然要承担维修和赔偿责任，公布一下双方签的租房协议，看协议怎么说的就行。

daseng

物业水电燃气费都不交是什么意思，也侧面说明了什么

Tony

仙人掌上雨初晴 发表于 2019-8-25 11:45
我也来吐槽一下，房子之前签了两年合同，后来因为我后来买了房子，一年到期后不想续租，房东不同意，我说实 ...

发现池州的租房市场很乱，楼主是交半年押金。为什么交那么长时间的押金呢？退房只要提前一个月告诉房东就可以了。我在深圳租房很简单的，2个月的押金+1个月的房租就可以入住。押金越长，房东就有可能想你钱了。另外，签订租房合同沟通时如果房东古怪的话，给房子都不要住。