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楼主: 游方红叶

[房产讨论] 贵池的小高层未来哪里比较有优势???

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发表于 2019-9-11 16:57 本帖发自手机 | 显示全部楼层
游方红叶 发表于 2019-9-11 16:19
那边现在什么价位啊?

西湖家园在站前区。因为月亮湖学校在对面,一万多一平。一个分校,今年刚招生,鬼知道以后教学质量怎么样。那一块楼盘因为这个学区房价都疯了
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发表于 2019-9-11 16:58 本帖发自手机 | 显示全部楼层
游方红叶 发表于 2019-9-11 16:19
为什么呢,是地理位置差,还是房子质量

印江南后面就是沿江路了。你看看城北还有发展的地皮和空间吗。
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 楼主| 发表于 2019-9-11 17:00 本帖发自手机 | 显示全部楼层
有道理
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 楼主| 发表于 2019-9-11 17:00 本帖发自手机 | 显示全部楼层
一语说中要害
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发表于 2019-9-11 17:05 本帖发自手机 | 显示全部楼层
迎宾雷士照明 发表于 2019-9-11 16:52
不抬杠啊。我从迎宾花园(几乎和绿地同一位置吧),开车走九华山大道到曼哈顿(姑且认定和大润发差不多距 ...

随便怎么说,我又不是没有走过
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发表于 2019-9-11 17:09 本帖发自手机 | 显示全部楼层

其实买房就是有取舍。学区房好,但九华山大道那一排都一万多了。市中心的老破小又看不上。站前区小区档次高,但位置在那离市中心偏远。城北和西门不看好。毕竟都知道池州城市是向东和向南发展。所以我看好南门连高铁站那一块。长久看就看东部新区,但有漫长的过程和一定的风险
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发表于 2019-9-11 17:10 本帖发自手机 | 显示全部楼层
1386657 发表于 2019-9-11 17:05
随便怎么说,我又不是没有走过


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 楼主| 发表于 2019-9-11 17:13 本帖发自手机 | 显示全部楼层
迎宾雷士照明 发表于 2019-9-11 17:09
其实买房就是有取舍。学区房好,但九华山大道那一排都一万多了。市中心的老破小又看不上。站前区小区档次 ...

是的,东部配套发展还有很长的路,所以讲我这种小老百姓一辈子就买这一套,那边虽然便宜,但是不敢往那边赌
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发表于 2019-9-11 17:19 本帖发自手机 | 显示全部楼层
游方红叶 发表于 2019-9-11 16:19
为什么呢,是地理位置差,还是房子质量

地理位置  
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 楼主| 发表于 2019-9-11 17:23 本帖发自手机 | 显示全部楼层
要你选,我说的那些小区朋友你喜欢哪里
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发表于 2019-9-11 17:23 本帖发自手机 | 显示全部楼层
游方红叶 发表于 2019-9-11 17:13
是的,东部配套发展还有很长的路,所以讲我这种小老百姓一辈子就买这一套,那边虽然便宜,但是不敢往那边 ...

说多了会被认为是托。希望能帮到你
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 楼主| 发表于 2019-9-11 17:29 本帖发自手机 | 显示全部楼层
没有,我也是想看看人网的朋友比较中意哪里多点,看是不是和我心中的想法比较吻合,我比较喜欢伊美那边
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发表于 2019-9-11 17:34 本帖发自手机 | 显示全部楼层
给你分析一下吧。伊美环境好,齐山旁边,但学区很尴尬。西湖家园因为学校在对面,价格高位。一万多了吧。桃园名著前段时间价格刚出来,均价八千九。体育馆隔壁。以为是期房,旁边碧桂园湖光悦城也在建。学区也还不明确。所以不好说。你说的印江南在沿江路上。靠江限制了以后的周边发展配套。现在卖房主要宣传十中学区。但学区是会变的哦。老早就有规划中的沿江路学校。所以,不看好。
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发表于 2019-9-11 17:37 本帖发自手机 | 显示全部楼层
宝宝刚出生,个人觉得明发更好些,因为周边规划学校,西湖家园周边将会拥挤不堪。
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发表于 2019-9-11 17:38 本帖发自手机 | 显示全部楼层
你说的这几个小区要是刚需自住都有各自的问题。看你取舍哪些问题是你不在意的。我不能说那个不好 ,怕被喷。
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发表于 2019-9-11 17:45 本帖发自手机 | 显示全部楼层
西湖家园最适合了,可是价格太贵了。
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发表于 2019-9-11 17:47 本帖发自手机 | 显示全部楼层
给你分析一下吧。伊美小区环境好,齐山隔壁,但学区尴尬。西湖家园因为对面的月亮湖学区价格高位,一万多一平。桃园名著前段时间价格刚出来,均价八千九。也不算便宜体育馆旁边,碧桂园湖光悦城在建,学区不明确,所以不好说。你说的印江南在沿江路边上,靠江限制了他周边的配套和发展。现在买房都主要宣传十中学区。可学区是会变的哦。规划中的沿江路学校。所以不看好
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发表于 2019-9-11 17:50 本帖发自手机 | 显示全部楼层
迎宾雷士照明 发表于 2019-9-11 16:52
不抬杠啊。我从迎宾花园(几乎和绿地同一位置吧),开车走九华山大道到曼哈顿(姑且认定和大润发差不多距 ...

迎宾花园那个50万,60万,1.5万人口差不多吧。最少也有一万人口。观港花园一二期一起,1万人口左右。梅龙街道镇上5000+人口。江南集中区那边3万,人口(+观前等,还不止)。江口转盘那边5000人口,八中校区上学的时候,5/6000人是有的。(+配读人员)高新区,就不说了。开发区那边厂区几千人,也是有的。要不是这么大,太分散了。如果全部集中在绿地和观港花园八中这三点之间。这块都跟石台县城人口差不多了。市里的1/3人口。还有不少枞阳人,过来打工,四川,浙江等地的人。有老板,有纺织工人,有机修工。当然,这些工人,工资不低。
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发表于 2019-9-11 17:50 本帖发自手机 | 显示全部楼层
要我选,我就选曼哈顿。三期在售。位置搁哪呢。比你说的那几个楼盘哪个都要好
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发表于 2019-9-11 17:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
1386657 发表于 2019-9-11 17:50
迎宾花园那个50万,60万,1.5万人口差不多吧。最少也有一万人口。观港花园一二期一起,1万人口左右。梅龙 ...

这数据很精确啊我没法统计核实
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