香格里拉售楼部边上的商业用地想审批做住宅楼，你们怎么看

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有没有香格里拉A区刚做好的21#，22#楼等的业主，听说开发商想把后面的3层的商业楼审批做至少9层的住宅楼，这样21，22幢等等都会受空间、视眼地影响，当时买的时候沙盘上就是3层的商业楼，都以为后面是商业楼。现在若是改成住宅楼，我们会有什么方式抵制，或者可不可以向开发商申请退房，换房等等

安娜！！！

如果建成9层楼的话，会影响你们的采光！

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安娜！！！ 发表于 2020-7-26 16:44
如果建成9层楼的话，会影响你们的采光！

是的，本来后面的空间就是小，买的时候销售就是说3层商业楼，如果她们当时说要做住宅，我们可以选择不买，现在很后悔了

勋爵？。？

请问一下你这个房子多少钱一个平方买的

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勋爵？。？ 发表于 2020-7-26 17:50
请问一下你这个房子多少钱一个平方买的

对西门来说不便宜，去年5月份买的，而且平方也大，公摊也大

必须的

商业楼不做更好，万一碰到开饭店的整天都是油烟味

1830566719

买的时候楼盘后面是商业楼，我们就不会排斥餐饮业，各行业都不容易，只要油烟排放达标就好了

我清我心

规划

平头也疯狂

池州的楼随时随地都可以改规划

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平头也疯狂 发表于 2020-7-26 19:23
池州的楼随时随地都可以改规划

这样的改太离谱，可以改一排别墅，利润不更可观吗

zxy7218

魅王MKing

可以

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魅王MKing 发表于 2020-7-26 22:44
可以

什么可以

绿柔

这就是买期房的不好

繁华人生

站前区海棠湾  了解一下  前面规划的三层商业还没建  也是要改住宅  

月下边山这边

诚信是无形的财富

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月下边山这边 发表于 2020-7-27 07:18
诚信是无形的财富

恩，这样是属于欺骗销售吗，我们应该怎样抵制

百姓亮剑

1830566719

月下边山这边 发表于 2020-7-27 07:18
诚信是无形的财富

恩，是的，这是种欺骗销售，有懂这方面的网友出来分析一下哈

紫微亭

《中华人民共和国城乡规划法(2019修正)》

第七条
经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。

第三十八条
在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。......城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

第四十八条
修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。

第五十条
...... 经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

第五十七条
城乡规划主管部门违反本法规定作出行政许可的，上级人民政府城乡规划主管部门有权责令其撤销或者直接撤销该行政许可。

第六十条
镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门有下列行为之一的，由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： ......五）同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的；

第六十一条
县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： ...... （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； ......