香格里拉售楼部边上的商业用地想审批做住宅楼，你们怎么看

紫微亭 · 发表于 2020-7-27 07:35

《中华人民共和国城乡规划法(2019修正)》

第七条
经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。

第三十八条
在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。......城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

第四十八条
修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。

第五十条
...... 经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

第五十七条
城乡规划主管部门违反本法规定作出行政许可的，上级人民政府城乡规划主管部门有权责令其撤销或者直接撤销该行政许可。

第六十条
镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门有下列行为之一的，由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： ......五）同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的；

第六十一条
县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： ...... （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； ......

1830566719 · 发表于 2020-7-27 07:40

繁华人生发表于 2020-7-27 05:02
站前区海棠湾了解一下前面规划的三层商业还没建也是要改住宅

海棠湾多层前面我知道，它前面的间距挺大的好吧

1830566719 · 发表于 2020-7-27 07:47

绿柔发表于 2020-7-27 00:12
这就是买期房的不好

那一排都是商业楼，就这几栋房后面说要改，那也得提前在沙盘上圈起来，让买的人知晓一二啊

想学汽修 · 发表于 2020-7-27 07:52

香格里拉那里有什么大型的商业综合体吗？

1830566719 · 发表于 2020-7-27 07:53

紫微亭发表于 2020-7-27 07:35
《中华人民共和国城乡规划法(2019修正)》

第七条

谢谢

1830566719 · 发表于 2020-7-27 08:02

想学汽修发表于 2020-7-27 07:52
香格里拉那里有什么大型的商业综合体吗？

没有，搞个修小车的应该还行

gnaf1001 · 发表于 2020-7-27 08:21

规划能批下来的话就是合法的

1830566719 · 发表于 2020-7-27 08:39

gnaf1001 发表于 2020-7-27 08:21
规划能批下来的话就是合法的

知道，就是想怎样一种方式能制止他们改规划，去信访局已去过了，规划局还没去，信访局一个科长说私一下规划局电话，后来就没有了

1830566719 · 发表于 2020-7-27 08:46

gnaf1001 发表于 2020-7-27 08:21
规划能批下来的话就是合法的

知道。就是想用什么方式制止他们改规划，信访去过去，规划还没去，信访说私一下规划后来就没有了，该怎么办

书畵 · 发表于 2020-7-27 09:45

销售说的天花乱坠，我的口袋纹丝不动

所有的都合同白纸黑字写清楚，不写清楚不买，有钱还买不到房了？

1830566719 · 发表于 2020-7-27 09:49

书畵发表于 2020-7-27 09:45
销售说的天花乱坠，我的口袋纹丝不动所有的都合同白纸黑字写清楚，不写清楚不买，有钱还买不到房 ...

对的，没毛病

为你写诗！ · 发表于 2020-7-27 09:51

不能违背损坏一期业主利益，申请变更，即使规划审批通过，也是行不通

小蝼蚁 · 发表于 2020-7-27 09:56

你可以抵制，不过没啥卵用。

1830566719 · 发表于 2020-7-27 10:06

为你写诗！发表于 2020-7-27 09:51
不能违背损坏一期业主利益，申请变更，即使规划审批通过，也是行不通

希望如此

1830566719 · 发表于 2020-7-27 10:09

小蝼蚁发表于 2020-7-27 09:56
你可以抵制，不过没啥卵用。

一个人力量没卵用，几栋楼人的力量应该无法估量

杨羊嘟嘴 · 发表于 2020-7-27 10:11

找焦点访谈，分分钟解决，乱抵制弄不好要七官司

1830566719 · 发表于 2020-7-27 10:35

杨羊嘟嘴发表于 2020-7-27 10:11
找焦点访谈，分分钟解决，乱抵制弄不好要七官司

谢谢！已搜

仙神 · 发表于 2020-7-27 10:48

原先在B区买房时，销售还说后面河边会修景观带，最后变成了大排档，我找谁说理去

1830566719 · 发表于 2020-7-27 11:04

仙神发表于 2020-7-27 10:48
原先在B区买房时，销售还说后面河边会修景观带，最后变成了大排档，我找谁说理去
...

慢慢等吧

34290181 · 发表于 2020-7-27 11:34

通过媒体曝光一下。

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