房屋多久过质保期？想问一下房子质保只有5年吗？

池城男神 · 发表于 2020-9-2 19:49

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由于今年雨水过大，一直没太注意主卧的墙，八月份打开窗帘发现上霉了，打电话给物业，物业也过来看了，是房子外墙面渗水，物业说开发商质保5年，今年6月30号正好5年了，过了就不管了，需要我们自己在房管局申请之前我们自己交过的房屋维修资金，今天又跟我说房屋维修资金只有4000，超过4000需要我自己垫付，而且以后公共维修的地方我需要自己交钱，因为我这个已经申请这次维修了，想问一下房子质保只有5年吗？

湖南陈 · 发表于 2020-9-2 20:00

要看哪里的问题

赤脚农夫 · 发表于 2020-9-2 20:13

屋顶和墙面渗水质保期应该是5年

钰语 · 发表于 2020-9-2 20:25

外墙漏水的话可以申请公共维修基金，公共维修基金是针对公共部分的维修费用，是整个楼栋或整个小区为整体均摊的，别被物业忽悠，走流程该是多少就多少，哪怕上万都不用掏钱

钰语 · 发表于 2020-9-2 20:27

并不是交了4000，出问题的公共地方只影响你家只能报4000,就是4万该修得修，直至你这栋或这个小区的维修基金全部用完，再补缴也是均摊

池城男神 · 发表于 2020-9-2 20:37

钰语发表于 2020-9-2 20:27
并不是交了4000，出问题的公共地方只影响你家只能报4000,就是4万该修得修，直至你这栋或这个小区的维修基金 ...

物业没说有公共维修资金，就是让我自己申请我之前买房子交给房管局的资金，而且说只有4000，维修超过4000就需要我自己垫付多的钱，谢谢了，终于知道了这里面还有猫腻

池城男神 · 发表于 2020-9-2 20:38

湖南陈发表于 2020-9-2 20:00
要看哪里的问题

房子外墙

1386657 · 发表于 2020-9-2 20:55

看，主要看是不是老小区

Kurt · 发表于 2020-9-2 21:20

加油

平头也疯狂 · 发表于 2020-9-2 21:23

房子都有质保期，那就说明房子质量不过关

火箭物联 · 发表于 2020-9-2 21:47

这是梅雨季节发霉了，不是漏水。

朱家弄20号 · 发表于 2020-9-2 23:49

我敢说大部分买房的人都不知道怎么使用维修基金，所以房屋专项维修基金就是个鸡肋，购房者不应该缴纳，资金使用去向更是不透明

fgh147258 · 发表于 2020-9-3 06:16

贴墙纸哪里漏都不知道

老伊 · 发表于 2020-9-3 06:30

不如回农村。

书畵 · 发表于 2020-9-3 07:30

火箭物联发表于 2020-9-2 21:47
这是梅雨季节发霉了，不是漏水。

这样还不是漏水……你看了图片没

韬歌 · 发表于 2020-9-3 09:13

泥巴王老四 · 发表于 2020-9-3 09:33

这个不好弄，做了防水也不知道能管多久。不如做生态墙板

钱老大 · 发表于 2020-9-3 10:35

钰语发表于 2020-9-2 20:25
外墙漏水的话可以申请公共维修基金，公共维修基金是针对公共部分的维修费用，是整个楼栋或整个小区为整体均 ...

还要各位签字答应，我这幢电梯坏了就是的，一楼两户死活不签。还有几户没住找不到人。硬是一个多月才搞好。

钰语 · 发表于 2020-9-3 14:08

钱老大发表于 2020-9-3 10:35
还要各位签字答应，我这幢电梯坏了就是的，一楼两户死活不签。还有几户没住找不到人。硬是一个多月才搞好 ...

超过2/3就可以了

沈家的 · 发表于 2020-9-3 18:05

做好根本就没有质保

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