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楼主: 274936741

[房产讨论] 贵池房价比对分析

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 楼主| 发表于 2020-9-19 16:10 本帖发自手机 | 显示全部楼层
Dbz123456 发表于 2020-9-19 16:06
身为池州人,应该为池州房价高而自豪,说明我们家乡有潜力。

哈哈,有房子的自豪,没房子的自然发愁,不过没事城东还有5000的刚需房。
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发表于 2020-9-19 16:17 本帖发自手机 | 显示全部楼层
274936741 发表于 2020-9-19 16:10
哈哈,有房子的自豪,没房子的自然发愁,不过没事城东还有5000的刚需房。
...

买不起,壳钱。
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发表于 2020-9-19 16:22 本帖发自手机 | 显示全部楼层
天海财务朱15821 发表于 2020-9-19 12:52
来看看黄山的房价,还叫池州的高吗?

这么一看池州房价简直不要太便宜
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 楼主| 发表于 2020-9-19 16:26 本帖发自手机 | 显示全部楼层
绿柔 发表于 2020-9-19 16:22
这么一看池州房价简直不要太便宜

赶紧招,在池州有几套房?
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发表于 2020-9-19 16:46 本帖发自手机 | 显示全部楼层
秋浦巷学子 发表于 2020-9-19 11:42
听说紫悦府卖到一万七一平了

肯定是报价啊,可以还价的,而且是豪装的二手房
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发表于 2020-9-19 17:18 本帖发自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2020-9-19 17:26 本帖发自手机 | 显示全部楼层
274936741 发表于 2020-9-19 16:26
赶紧招,在池州有几套房?

预估多套。
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发表于 2020-9-19 21:41 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2020-9-19 22:12 本帖发自手机 | 显示全部楼层

这是居民收入,不能一概而论。
20200919_325513_1600524465810.jpg
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发表于 2020-9-19 23:01 本帖发自手机 | 显示全部楼层
天海财务朱15821 发表于 2020-9-19 12:52
来看看黄山的房价,还叫池州的高吗?

这个是别墅吗,就三层,黄山哪有这么高
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发表于 2020-9-20 00:04 本帖发自手机 | 显示全部楼层
想不明白 发表于 2020-9-19 14:30
好学区房一万哪里去买,那是老破旧校区

池州没有新房好学区的,可以去附近城市买。不过,我建议合肥和芜湖。现在滁州也可以。靠近南京,以后,应该也不差。
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发表于 2020-9-20 00:11 本帖发自手机 | 显示全部楼层
短期看政策,长期看人口情况
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发表于 2020-9-20 06:58 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不知道你分析的结果
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 楼主| 发表于 2020-9-20 07:00 本帖发自手机 | 显示全部楼层
这是2020年上半年安徽各地市土地成交面积,阜阳通过这几年的大量土地供应平仰了房价。
20200920_325513_1600556095218.jpg
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 楼主| 发表于 2020-9-20 07:08 本帖发自手机 | 显示全部楼层
2018奋斗一生 发表于 2020-9-20 06:58
不知道你分析的结果

结论就是,池州经济水平和发展潜力一般、信贷政策和其它地市差异不大(不含省会合肥)、土地价格一般、但是通过极少量土地供应推高了房价。
15年也是通过减少供应生产资料大幅增高的原因。
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 楼主| 发表于 2020-9-20 07:28 本帖发自手机 | 显示全部楼层
2018奋斗一生 发表于 2020-9-20 06:58
不知道你分析的结果

结论就是:池州经济水平和发展潜力一般、信贷政策和其它地市差异不大(不含省会合肥)、土地价格一般、人口不多但是通过极少量土地供应推高了房价。
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发表于 2020-9-20 09:09 本帖发自手机 | 显示全部楼层
274936741 发表于 2020-9-20 07:28
结论就是:池州经济水平和发展潜力一般、信贷政策和其它地市差异不大(不含省会合肥)、土地价格一般、人口 ...

池州黄山有相似性,主城周边可供商业开发的地块有限,黄山是山占去空间,池州是山和水一起限制了发展空间。新增住宅板块解决的刚需很有限,屯居占比不会低,所谓超发货币渗透主要还是房子,跟人的普遍心里预期判断有关,平抑打击的对象就是有投资考虑的人,靠内需消费消化存量资金本质只是左手放到右最后一样渗透到投资领域,换了一批投资对象罢了,至于最终的极限在哪里,以哪一种方式清盘重置还是维持平衡,是未知数,能平衡下去唯一的变化就是钱不值钱而已,也就是物价在动态变化。只要基本的生存物资供应始终安全可靠,未来西瓜象日本一样贵也不影响经济地位和稳定。
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发表于 2020-9-20 11:53 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不错不错
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发表于 2020-9-20 14:46 本帖发自手机 | 显示全部楼层
steel_tao 发表于 2020-9-19 23:01
这个是别墅吗,就三层,黄山哪有这么高

才不是别墅呢?只不是离学校近而已。
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发表于 2020-9-20 14:48 本帖发自手机 | 显示全部楼层
绿柔 发表于 2020-9-19 16:22
这么一看池州房价简直不要太便宜

真的,池州的房价已经很良心了。
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