华邦阳光小区业主的烦心事

悠悠1

残骸 发表于 2020-11-23 09:53
换家物业公司然后物业费涨到一块多？然后拿着新的物业公司给他们的承诺（好处），这业委会是为业主着想还 ...

多层8毛多，已经很高了，高层一般是多层的2倍多

bwwb3193456

bwwb3193456 发表于 2020-11-23 10:07
我就是被拍照曝光并被调侃的业主之一，事情已经过去有几天了，今天看到这个帖子还是会有点激动。作为业主， ...

作为华邦业主相信大家都是为了小区越来越好，品质不降，业委会成立的初衷也是这样，业委会大部分的成员也是为此付出了很多。但是不能因为我们提出不同的意见，就遭到人身攻击。

西风独自凉、

6的飞起

猪宝和研究僧

bwwb3193456 发表于 2020-11-23 11:10
作为华邦业主相信大家都是为了小区越来越好，品质不降，业委会成立的初衷也是这样，业委会大部分的成员也 ...

有道理

晴天lisa

写这个帖子的人真是别有用心，你敢把群里所有业主讨论的内容一五一十公布公布就出来吗？？华邦业主委员会10年了才成立，两年前就有业主自发要成立业主委员会，各部门从中作梗，迟迟成立不了，这次还是电视台的从中协调才成立业主委员会。业委会刚成立物业就要涨价（多层0.6涨到0.86，高层小高层1.08涨到1.58），业委会和物业谈说，涨幅太大了，可以适当涨到具体数字要协商涨多少，物业不同意执意要按自己涨价来，还说要和总公司商量，结果业委会等来的不是商量结果，而是物业直接发函撤出池州……还有更多详细情况不一一介绍。
个人理解，业委会刚成立，物业就涨价，这不合理，物业应该能想到这时提出涨价，业委会是不会同意的，物业这是以进为退，找个理由撤走，物业这么多年帐目没有公开过，去年修小区监控要动用100多万维修基金，还好广大业主反对，叫停了……还有更多物业壮举不一一列举了……

秋浦巷学子

业主委员会是怎么选出来的呢？

猪宝和研究僧

晴天lisa 发表于 2020-11-23 11:31
写这个帖子的人真是别有用心，你敢把群里所有业主讨论的内容一五一十公布公布就出来吗？？华邦业主委员会10 ...

这个作者的意思是业主委员会没有征求大家同不同意涨价的需求，直接就替业主做了决定，暂时不同意涨价，所以导致了物业要撤场吧

残骸

1386657307 发表于 2020-11-23 10:07
你又了解多少

比你看得远

阳光城业主

@所有人   
               致广大业主的一封信
   各位业主好！这些天因为华邦物业公司的撤场引起了我们的不小的骚乱，请大家静下心来，思考一下问题的本质。不要盲目的把责任指向业委会，我很负责任的告诉大家，正因为有了负责任的业委会，大家应该感到庆幸。在业委会成立之初，相信大家非常了解过程的艰辛，几位热心业主经受住了考验。我们要求华邦物业在业委会成立之前，就整改华邦小区的监控动用公共维修基金的计划叫停，动用维修基金维修路灯的计划叫停，等等。大家可知道光这两项动用维修基金多少钱吗？成立业委会后，所有委员的意见就是，第一收紧公共维修基金的口子，为大家守好这个钱袋子，以便在最需要维修房屋主体的计划上有钱可用。10月份业委会正式成立了，业委会便积极与华邦物业沟通合同签订的事宜，并于11月10和华邦物业总公司召开了会议，本以为是讨论合同内的具体内容的，在业委会毫无准备的情况下，华邦物业要求调整物业费为：多层0.86元/平米，高层1.58元/平米。这个收费标准远远高于目前全市收费标准。业委会清楚华邦物业这么多年为华邦小区的辛勤付出，业委会经讨论后给出意见如下：1、在业委会成立伊始，华邦物业就涨物业费，合情合理但不合时宜；2、华邦物业能否先签订合同，合同满一年后，由业委会牵头召开业主大会，表决通过物业费涨价事宜；3、华邦物业对物业费涨价空间是否给予谈判。
    业委会的成员是同各行各业的业主临时搭建，对很多工作程序及流程还不熟悉，需要更多的时间充实各项法律法规政策。业委会更需要的是广大业主的一份宽容和支持，大家对物业公司的某些工作都能够宽容以待，为什么对大家选出来的业主委员会却少了一份信任与关怀呢？
      作为一个新成立的业委会，目前最想证明的是什么？是证明给大家看，大家选出来的组织是为大家的，是一个全心全意为广大业主服务的公益组织，我们需要在广大业主中树立威信，就需要把各项工作做到公正公平透明。
       大家设想一下，华邦撤场的具体原因，是不是华邦在池已无楼盘项目，撤出池州是早已定好的计划了？涨价的幅度超过所有其他池州楼盘的标准，是否是个由头？业委会刚刚成立就涨价，业委会如果同意，会给业委会在广大业主心目中造成多大的负面影响？业委会不是不同意涨价，涨价是不是可以在业委会熟悉所有财务及服务后，根据市场标准，通过如开业主大会表决涨价的幅度？
    综上，我们期望广大业主对业委会抱有信心，相信你们选出来的业委会是真正为大家办实事的，大家应该团结一致，为了华邦更好的明天，帮助业委会攻下难关，找到一家更好的物业公司接管华邦。

阳光城业主

猪宝和研究僧 发表于 2020-11-23 11:38
这个作者的意思是业主委员会没有征求大家同不同意涨价的需求，直接就替业主做了决定，暂时不同意涨价，所 ...

@所有人   
               致广大业主的一封信
   各位业主好！这些天因为华邦物业公司的撤场引起了我们的不小的骚乱，请大家静下心来，思考一下问题的本质。不要盲目的把责任指向业委会，我很负责任的告诉大家，正因为有了负责任的业委会，大家应该感到庆幸。在业委会成立之初，相信大家非常了解过程的艰辛，几位热心业主经受住了考验。我们要求华邦物业在业委会成立之前，就整改华邦小区的监控动用公共维修基金的计划叫停，动用维修基金维修路灯的计划叫停，等等。大家可知道光这两项动用维修基金多少钱吗？成立业委会后，所有委员的意见就是，第一收紧公共维修基金的口子，为大家守好这个钱袋子，以便在最需要维修房屋主体的计划上有钱可用。10月份业委会正式成立了，业委会便积极与华邦物业沟通合同签订的事宜，并于11月10和华邦物业总公司召开了会议，本以为是讨论合同内的具体内容的，在业委会毫无准备的情况下，华邦物业要求调整物业费为：多层0.86元/平米，高层1.58元/平米。这个收费标准远远高于目前全市收费标准。业委会清楚华邦物业这么多年为华邦小区的辛勤付出，业委会经讨论后给出意见如下：1、在业委会成立伊始，华邦物业就涨物业费，合情合理但不合时宜；2、华邦物业能否先签订合同，合同满一年后，由业委会牵头召开业主大会，表决通过物业费涨价事宜；3、华邦物业对物业费涨价空间是否给予谈判。
    业委会的成员是同各行各业的业主临时搭建，对很多工作程序及流程还不熟悉，需要更多的时间充实各项法律法规政策。业委会更需要的是广大业主的一份宽容和支持，大家对物业公司的某些工作都能够宽容以待，为什么对大家选出来的业主委员会却少了一份信任与关怀呢？
      作为一个新成立的业委会，目前最想证明的是什么？是证明给大家看，大家选出来的组织是为大家的，是一个全心全意为广大业主服务的公益组织，我们需要在广大业主中树立威信，就需要把各项工作做到公正公平透明。
       大家设想一下，华邦撤场的具体原因，是不是华邦在池已无楼盘项目，撤出池州是早已定好的计划了？涨价的幅度超过所有其他池州楼盘的标准，是否是个由头？业委会刚刚成立就涨价，业委会如果同意，会给业委会在广大业主心目中造成多大的负面影响？业委会不是不同意涨价，涨价是不是可以在业委会熟悉所有财务及服务后，根据市场标准，通过如开业主大会表决涨价的幅度？
    综上，我们期望广大业主对业委会抱有信心，相信你们选出来的业委会是真正为大家办实事的，大家应该团结一致，为了华邦更好的明天，帮助业委会攻下难关，找到一家更好的物业公司接管华邦。

阳光城业主

树林窠 发表于 2020-11-23 08:05
哈哈，0.84元的物业费算是良心价了，凯旋门的物业费都是1.6元一平方。

物业要撤场 业委会同志辛苦了

彩色铅笔

树林窠 发表于 2020-11-23 08:05
哈哈，0.84元的物业费算是良心价了，凯旋门的物业费都是1.6元一平方。

多层0.63不少了啊

杨小末

楼主，业委会都是9个人，怎么可能35人呢

努力不吃肉

华邦物业挺好的。全城有比她家物业更好的吗？碧桂园？

苏北

不过原不的华邦阳光的物业在池州还是搞的不错的

1386657307

苏北 发表于 2020-11-23 13:26
不过原不的华邦阳光的物业在池州还是搞的不错的

越来越不行了，敷衍了事

池州七夜雪

物业费不是从1.08涨到1.58，现在高层的物业费是1.08，再加上0.2的能耗费，也就是1.28，华邦物业提出涨到1.58，是含能耗费一起，也就是多层每平方涨2毛，高层每平方涨3毛，这个字面没有解释清楚能耗费的事

七夜雪神

晴天lisa 发表于 2020-11-23 11:31
写这个帖子的人真是别有用心，你敢把群里所有业主讨论的内容一五一十公布公布就出来吗？？华邦业主委员会10 ...

业主委员会两年没成立，是各部门从中作梗？？？有真凭实据么？

何希子

晴天lisa 发表于 2020-11-23 11:31
写这个帖子的人真是别有用心，你敢把群里所有业主讨论的内容一五一十公布公布就出来吗？？华邦业主委员会10 ...

我看你才是别有用心。中国的大环境，一般是物业太霸道时业主集体要求成立业委会。池州华邦阳光城，物业在此之前一直很好，我住多层物业费0.60一平米，东西坏了喊维修很快就来了，小区卫生、环境卫生一直让朋友们赞不绝口。所以我等无私心业主没想着成立业委会，是今年，某些有私心业主（甚至房子已卖的前业主）着急成立业委会，而且流程不合法，我作为业主每天晚上都在家的，根本没有收到选票，就成立所谓业委会。这次更是在没有征求业主同意情况下，完全拒绝华邦物业的涨物业费要求，然后急着换新物业公司。更可笑的是自己先开个会25:4定了不招标，要邀标，然后才在业主群公示，业主提出异议后更在业主里辱骂业主！而且骂人的那位房子已经卖了！！！

何希子

部分截图，看看业主们到底怎么怎么想的吧