没住满一个月，违约除了扣押金还扣一个月房租吗

bb2032 · 发表于 2021-3-27 22:58

虽然你朋友只住了几天，但是你房子也是25号才有人续租，实际上至少对房东来说17天才有人接盘，离1个月也快了。当然对房东来说收了一个月房租加押金实际相当于两个月房租，实际赚了。对于你朋友只住几天就付两个月，确实比较亏。不过你有没有想过如果一个月甚至更长房子还没有租出去，房东是不是很亏？如果按天算那是旅馆收费标准。对于双方最好的就是按合同租满3个月都不亏。从房东的角度最怕租客提前退房，从租客的角度最怕房东提前赶人。所以才会有合同以保证双方利益。像你朋友这样的突发事件要么协商，要么按合同办，因为是你朋友违约在先，所以他认点小亏基本上正常。

素夕 · 发表于 2021-3-27 23:12

小白龙つ发表于 2021-3-27 22:00
租了你不住，你逗人家玩吗，之前疫情人家几个月都没住，按照你的意思都不要房租了是吧，银行会说不收你房贷 ...

不会好好说话就闭嘴

素夕 · 发表于 2021-3-27 23:15

bb2032 发表于 2021-3-27 22:58
虽然你朋友只住了几天，但是你房子也是25号才有人续租，实际上至少对房东来说17天才有人接盘，离1个月也快 ...

嗯你说的意思我明白，我意思是他不是现在已经找到人租了吗，那人家住进去开始不就开始收房租了。那我朋友不就得提前退掉吗，那从人家住进去开始算剩下的不得退吗，因为我朋友是8号开始的租的，得下个月8号才到期，现在25号已经有人租了那25号到8号这中间的钱不应该退回吗

咱继续、宠伱 · 发表于 2021-3-28 00:37

素夕发表于 2021-3-27 09:53
这个肯定的啦，我意思是押金按合同赔了呀，但是她还扣了一个月房租，但是她才住几天而已，这个不应该按天 ...

安月算的，你没住几天，中介转租不又弄了几天？就像你上网只上几分钟没上一个小时老板退你钱吗？吃一盘菜吃几口不吃能退钱吗？开个宾馆你住半天他还退你半天钱？

池州老阮 · 发表于 2021-3-28 03:47

没多大事，算了吧。

素夕 · 发表于 2021-3-28 10:28

咱继续、宠伱发表于 2021-3-28 00:37
安月算的，你没住几天，中介转租不又弄了几天？就像你上网只上几分钟没上一个小时老板退你钱吗？吃一盘菜 ...

按月算可以啊。她也可以提前转也可以不退但是不能提前让人住啊毕竟她下个月8号才到期，既然收了一个月她住完一个月不是理所应当吗？

漆黑的zi弹 · 发表于 2021-3-28 10:56

按合同写的办事，没写到的意外情况，协商，

阿一油 · 发表于 2021-3-28 11:27

你们这属于协商解约了，没说清楚。押金不是违约金，合同里违约条款怎么写的？合同也没有，问了白问

勇者无畏 · 发表于 2021-3-28 12:01

合同上有写吗？

星空棒棒糖 · 发表于 2021-3-28 12:02

你朋友就住了几天，房东扣2个月房租和押金还是一个月租金和押金？？要是一个月，租金+押金那没什么说的，要是扣2个月租金+押金，那你朋友可以找房东

zxy7218 · 发表于 2021-3-28 14:10

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