作为一个从事房地产建设7年的人，谈一谈我眼中的房地产

三文鱼2020 · 发表于 2021-5-31 22:01

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自己从事房地产建设已有7年，现在房子卖的价格都很高，动不动八九千，其实大家都知道，不是这房子有多值钱，是土地的成本太高，有的地块拿地时楼面价就有3000—4000元/平方，建安成本毛坯大概2700-3000元/平方，地产公司还要挣点，除掉银行贷款的利息，员工的工资等费用，地产公司利润也就10%，只有地价低才有低房价出现，按道理应该是1对夫妻3年的收入可以买套房，这是发达国家的标准，单价为一个月工资能买一平方，现在看看池州的房价发现跟这个城市不匹配，月平均工资买不到一平方的房，所以年轻人买房就要掏空6个人的口袋，总之一句话买房是为城市建设做贡献，这也是自己的个人理解！
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家在黄湓闸 · 发表于 2021-5-31 22:36

什么时候月工资可以买到一平方的房子啊

流年、 · 发表于 2021-5-31 22:45

不错

马不停蹄的明媚 · 发表于 2021-5-31 22:48

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疯哥 · 发表于 2021-5-31 23:41

拿地价格跟税收是最大的成本，所以说房子降价太难了

落叶的悲 · 发表于 2021-6-1 03:21

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韬歌 · 发表于 2021-6-1 06:03

修口修心 · 发表于 2021-6-1 07:40

房价为什么这么高？明白人都会懂的！我国运转成本高啊。

池州人0017 · 发表于 2021-6-1 07:58

该买的还是要买的，谁也逃不掉。

春风暖暖 · 发表于 2021-6-1 08:13

我是一个小太阳 · 发表于 2021-6-1 09:24

贵池在外地打工，一个月工资七八千很正常，还有更高的，外地买不起就在家买个房子，放着，偶尔回来也是有家的人，给人一份安心，空房子，虽然空着，给外地打拼的人一份安心呀。不能说空着就是浪费，16年的时候，一平方四五千的时候贵池一个月工资，也没出现抢购的情况，反而涨价开始疯抢。

我是朵朵 · 发表于 2021-6-1 09:40

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时间旅行者 · 发表于 2021-6-1 10:22

混淆视听!绿地楼面价573至600左右，卖多少?紫云府楼面价700，卖多少?拓基江南楼面价1100，卖多少?总找一些似是而非的理由为高房价辩解，不知是真傻还是假傻?

三文鱼2020 · 发表于 2021-6-1 10:35

时间旅行者发表于 2021-6-1 10:22
混淆视听!绿地楼面价573至600左右，卖多少?紫云府楼面价700，卖多少?拓基江南楼面价1100，卖多少?总找一些 ...

你好！你对楼面价了解的怎么清楚，你说的楼盘确实价位不高，池州的本地人都知道，这些楼盘都很偏远都是郊区，大多数人农村都有自建房，没必要买偏远的。

平淡无奇 · 发表于 2021-6-1 10:39

哦嚯

呆萌的汪汪队 · 发表于 2021-6-1 10:40

10%的利润？你是坐在家里想的吧？利润率低的多，但是基数大，所以还是盆满钵满

lily妈 · 发表于 2021-6-1 10:44

左燕青 · 发表于 2021-6-1 11:30

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huachangsan · 发表于 2021-6-1 12:04

地价是大头

池州小霸王1 · 发表于 2021-6-1 12:35

家在黄湓闸发表于 2021-5-31 22:36
什么时候月工资可以买到一平方的房子啊

曾经吧

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马不停蹄的明媚马不停蹄的明媚当前离线积分 420 金币个银元枚铜板个回帖 0 精华好友注册时间 2018-6-16 最后登录 1970-1-1 在线时间小时听众收听头像被屏蔽	发表于 2021-5-31 22:48 本帖发自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽回复(0) 收起回复 B Color Smilies 还可输入个字符
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