作为一个从事房地产建设7年的人，谈一谈我眼中的房地产

逍遥望鑫 · 发表于 2021-6-1 12:50

花一百多万买房，不如租。

绿柔 · 发表于 2021-6-1 16:56

所以别再骂开发商了，他挣得空间也不多，何况他本来就是商人

西门杏 · 发表于 2021-6-1 17:47

逍遥望鑫发表于 2021-6-1 12:50
花一百多万买房，不如租。

在国内租房能解决什么呢！一本房产证里面有千秋

8幸福快车8 · 发表于 2021-6-1 17:52

绿地楼面价一平方500多，建好后售价4900到6000多呀！

不变不言语 · 发表于 2021-6-1 21:45

三文鱼2020 发表于 2021-6-1 10:35
你好！你对楼面价了解的怎么清楚，你说的楼盘确实价位不高，池州的本地人都知道，这些楼盘都很偏远都是郊 ...

自以为是

pk00075 · 发表于 2021-6-1 22:38

时间旅行者发表于 2021-6-1 10:22
混淆视听!绿地楼面价573至600左右，卖多少?紫云府楼面价700，卖多少?拓基江南楼面价1100，卖多少?总找一些 ...

看问题只看表面，你是真不懂啊你

三文鱼2020 · 发表于 2021-6-1 22:54

呆萌的汪汪队发表于 2021-6-1 10:40
10%的利润？你是坐在家里想的吧？利润率低的多，但是基数大，所以还是盆满钵满
...

也要看市场行情，好的话，是可以做到的，一般在8%左右！

三文鱼2020 · 发表于 2021-6-1 22:55

落叶的悲发表于 2021-6-1 03:21
池州的房很大部分是被炒作起来的，多少空房？难道心里没点数？总共就那么点人口。缺偏偏整的跟3线城市一样 ...

都是被有钱人投机倒把搞坏了！

湖南陈 · 发表于 2021-6-1 23:05

为祖国的快速发展作贡献，努力

用飘柔洗腿毛 · 发表于 2021-6-2 00:54

毛胚造假2700-3000？抢钱？1700抢着做。

一颗大神 · 发表于 2021-6-2 08:44

呵呵，动不动贵池工资低房价高，岂不知上海合肥房价已经让你们绝望了吗？贵池都买不起去哪你买得起。

粮满满 · 发表于 2021-6-2 09:13

时间旅行者发表于 2021-6-1 10:22
混淆视听!绿地楼面价573至600左右，卖多少?紫云府楼面价700，卖多少?拓基江南楼面价1100，卖多少?总找一些 ...

看透不说透，总之一句话房子不好卖了，那么多房子还一直建实在要买没办法，能不买就不买，谁规定开发商就一定要挣钱，既然是做生意就有赔有赚。中国的老百姓还是太善良了，太惯着这帮资本家了。

你是我的宝贝@ · 发表于 2021-6-2 09:44

马不停蹄的明媚发表于 2021-5-31 22:48
上级对我们老百姓的要求就是，能吃饱穿暖大概还的起贷款，还不能作乱。肩上扛着微妙的临界点压力，却又不会 ...

分析到位

一笑释然 · 发表于 2021-6-2 10:00

中肯

秋浦优优 · 发表于 2021-6-2 10:30

这个房子用什么建的，建安成本要2700-3000元/平方

三文鱼2020 · 发表于 2021-6-2 12:10

秋浦优优发表于 2021-6-2 10:30
这个房子用什么建的，建安成本要2700-3000元/平方

这里解释下毛坯土建要1600－1700，另外还要加楼梯装修，水电安装（电梯，消防），配电房，室外园建，绿化等，这些都要分摊到成本里的。

三文鱼2020 · 发表于 2021-6-2 12:13

粮满满发表于 2021-6-2 09:13
看透不说透，总之一句话房子不好卖了，那么多房子还一直建实在要买没办法，能不买就不买，谁规定开发商就 ...

说的有道理，未来地产利润也只有2－3%，跟制造业一样！

三文鱼2020 · 发表于 2021-6-2 12:21

用飘柔洗腿毛发表于 2021-6-2 00:54
毛胚造假2700-3000？抢钱？1700抢着做。

这里解释下毛坯土建要1600－1700，另外还要加楼梯装修，水电安装（电梯，消防），配电房，室外园建，绿化等，这些都要分摊到成本里的。

秋浦胜境 · 发表于 2021-6-11 16:16

总算有明白人出来说明白话了
房价为什么高？根子在那里？
土地是根本，然后建材成本是第二
建材成本为什么高？管控在谁手里？
不能说了

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