不懂就问！池州房价涨到顶了吗？下半年还能买房吗？

红尘过客c

要买就买！

杰作的杰

2018年 发表于 2021-7-3 13:40
现在也有一半人要买房换房，有的小房子换大房，有的郊区换市区，有的要买学区房，还有农村老人养老来市区 ...

农村老人到城市买房养老、你自己也不信吧

西街大哥大

杰作的杰 发表于 2021-7-2 18:06
人家二胎都不愿生，还三胎、、你不知道人口是下降的吗……池州还剩几个刚需的，，过几年更差
...

虽然大家嘴上说不愿意生，但是好像还是二胎挺多的，幼儿园里面的娃明显多了。

河畔乘主

2018年 发表于 2021-7-3 13:40
现在也有一半人要买房换房，有的小房子换大房，有的郊区换市区，有的要买学区房，还有农村老人养老来市区 ...

列举的意向算是很详细了，梳理的也看似很清楚了。原来是都在押宝二手房。。一半人有需求？那今年突破不了一万，那也就这样了。。
拿地少了，也可能真是知道需求少了。。毕竟土地财政谁不心动呢？简单直接的来钱，比发展产业容易多了。。二手房只会把购买力抢去，哎。。二手房给财政带来的好像是杯水车薪吧？接下来，不会是好心把所有购买力都让给房东吧？那真是对本市发展作用真是有限。。
我赌本市产业一定会大力振兴，让很多人买多套房，房价节节高。。

天下父母

需要就买

河畔乘主

2018年 发表于 2021-7-3 18:45
很多这样的，父母年纪大了总要照顾，不能孩子在城里，父母丢在农村自生自灭吧，农村又没有医院，有个三长 ...

我真觉得你真不了解大部分农村人怎么过日子？别拿个例来说事，你以为每个农村人随便就拿出一套房的钱吗？又不是家里拆迁分的？

杰作的杰

2018年 发表于 2021-7-3 18:45
很多这样的，父母年纪大了总要照顾，不能孩子在城里，父母丢在农村自生自灭吧，农村又没有医院，有个三长 ...

好多将军，大干部都提前在农村老家盖别墅，准备在农村老家养老，，农村的优势不要我说的吧……总比噪音，汽车尾气污染好吧……你是来搞笑的吧……

河畔乘主

2018年 发表于 2021-7-3 18:59
你没买过房吧？去一手房楼盘看看，大多数只剩尾盘，说明需求还是有的。人的欲望是无止境的，只要有钱就会 ...

你这样论调以前好像看过类似。。
你指的是天堂湖吗？现在多少呢？离一万还差多少呢？这样重点推的区域剩下尾盘不是很正常吗。手上有地的不尽快变现的地产商不多见了。。是不是本地地产商都很有钱，那也只能在小城玩玩了吗。。
矿山经济，几年前恐怕本地私人车主赚的很多，购买力强劲，现在都是集团化运作，私人车主分配的利益真的很少，结果你应该懂得。靠集团化运作，老百姓直接得到矿山经济带来的实际好处，现在能看的出吗，购买力还能持续吗。
还有，真的劝20%的有钱人多买房，尽可能去合肥北上广买，可能收益比池州好几套都多。

有爱の生命

地段差的房子挂了好长时间无人问津

江湖大叔

看看池州这几年多少房东卖房全家去外地大城市安家的，看看常住人口这几年走了多少万

江湖大叔

杰作的杰 发表于 2021-7-2 18:06
人家二胎都不愿生，还三胎、、你不知道人口是下降的吗……池州还剩几个刚需的，，过几年更差
...

我知道这三四年，池州常住人口走了十多万

江湖大叔

落叶的悲 发表于 2021-7-2 21:11
要炒房去东部，市区价格已经快到天花板了，东部还有很大空间可以炒……坐等你们买买买 ...

东部，比涓桥更远的地方，高铁一建，还是一样，不信可以看看

龙雨

切莫买涨不买跌

雪山之狼

不声不响的买房的都富了，我们这些天天说这么贵谁买傻子的还是买不起，心里后悔着嘴上还硬说没人买房，就算到了白菜价没钱没买的还是穷，买了还是富

河畔乘主

2018年 发表于 2021-7-4 10:05
北上广合肥限购，非刚需买房80%以上首付，买二手房不准贷款，政府比你聪明
...

限购是有解决办法的呢，合肥也就最多2年就有资格买，江浙沪里面的上海最多5年可以。还有其他方法吧，聪明人恐怕真的很多。。合肥高校有很多池州的学生，可能将来就在合肥就业了，拥有买房资格很简单。。把池州房子卖了，换套合肥还是很轻松的。。
你确定二套是需要这么多首付吗？