不懂就问！池州房价涨到顶了吗？下半年还能买房吗？

悠悠1

西街大哥大 发表于 2021-7-3 14:04
虽然大家嘴上说不愿意生，但是好像还是二胎挺多的，幼儿园里面的娃明显多了。
...

生的少哦，每年中考高考人数都在减少，而且国家统计去年出生人口创历史新低！

悠悠1

杰作的杰 发表于 2021-7-3 14:03
农村老人到城市买房养老、你自己也不信吧

现在都快停止二手房贷款了，杭州等大城市二手房狂降，量价齐跌，很多都在硬撑着，都不行了

西街大哥大

悠悠1 发表于 2021-7-4 10:45
生的少哦，每年中考高考人数都在减少，而且国家统计去年出生人口创历史新低！
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大城市拉低了水平，在贵池，看看身边人，能生的几乎都生了二胎。

锦绣前程1209

2018年 发表于 2021-7-3 18:45
很多这样的，父母年纪大了总要照顾，不能孩子在城里，父母丢在农村自生自灭吧，农村又没有医院，有个三长 ...

有条件的子女现实当中给父母在城里买房是很少的，我身边还没有看到。

杰作的杰

悠悠1 发表于 2021-7-4 10:47
现在都快停止二手房贷款了，杭州等大城市二手房狂降，量价齐跌，很多都在硬撑着，都不行了
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房住不炒嘛

X.xr

刚需可以买，

河畔乘主

西街大哥大 发表于 2021-7-4 11:01
大城市拉低了水平，在贵池，看看身边人，能生的几乎都生了二胎。

大城市可以把房子卖了，到池州买个10套，到池州生3胎，为什么他们不愿意呢？
是不是杭州本地人拆迁分的房子不够多呢？

河畔乘主

悠悠1 发表于 2021-7-4 10:45
生的少哦，每年中考高考人数都在减少，而且国家统计去年出生人口创历史新低！
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可以预见将来学区房价值越来越递减，新生儿减少，多个学校也是浪费，合并学校，走向跨区招生了。。

小熊宝贝

拭目以待

西阳不落天

等到你望吾吧

西街大哥大

河畔乘主 发表于 2021-7-4 11:27
大城市可以把房子卖了，到池州买个10套，到池州生3胎，为什么他们不愿意呢？
是不是杭州本地人拆迁分的房 ...

人往高处走，大城市在教育医疗生活上比小城市都高，不然你看那些上海佬，蜗居十几平的垃圾堆也瞧不起外地人。

河畔乘主

2018年 发表于 2021-7-4 11:43
合肥非刚需摇号最低首付7成，35岁以上好像都不算刚需，二手房据说不给贷款。刚毕业在合肥工作，合肥买房 ...

可能是认为到35岁买不起，大概率是买不起了，不管刚需还是投资。
公布的细则好像没有这么高首付比例。。
限制二套，是因为抢占一套购买力，购买一套他们才是城市的真是发展贡献力量。。
限购，是自己炒的影响，自然接下来要慢慢来，无关一线。原则自己是越高，把更多人往更高一层次的城市逼。
把钱往三四线赶，恐怕没这么好心吧？赶出来的都是没钱的。不能肯定他们会最终接盘越来越没有投资价值的三四线。

所爱隔山海啊

池州近十年外迁人口好像是几万人，要知道贵池人口总共才多少，贵池房价这么高还不控制，政府是打算把人口都往外赶吗。合肥外环区域房价也不过万把多一点，贵池房价有潜力有空间，贵池天堂湖板块已经达到了惊人的9000多一平，买过后卖1万多一平才不会亏本，但是谁会买你这个房子，谁来接盘？没有任何空间。买房子虽说只住不炒，但是也会考虑到价值，没有流通性的房子还有什么价值

所爱隔山海啊

2018年 发表于 2021-7-4 10:05
北上广合肥限购，非刚需买房80%以上首付，买二手房不准贷款，政府比你聪明
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谁跟你说的非刚需房首付80%的？你去买了吗，为什么我刚买4成？

认一

房子按揭 银行利率上调了，建议 全款划算。原材料涨价了，人工费提高了，房价会下跃吗？

河畔乘主

认一 发表于 2021-7-4 12:49
房子按揭 银行利率上调了，建议 全款划算。原材料涨价了，人工费提高了，房价会下跃吗？
...

个人贷是浮动了，你见过开发商贷出来的钱，和你利率一样吗。？
原材料是上涨了，你觉得开发商大批量的材料和你买的价位一致吗？
开发商的建筑团队，是很容易拿到稳定的开工项目的，他们有工资议价权，但能长期收入稳定，这和私人装修团队人工费会一样吗？

小白龙つ