业主们注意！池州市物业管理办法（征求意见草稿）发布！

古街旧巷 · 发表于 2021-11-3 16:12

老百姓提的意见有人采纳吗？

宿命的风 · 发表于 2021-11-3 16:32

冰棍不会化发表于 2021-11-3 14:11
为什么买了地下车库了，还要交停车费？

人大代表不用你来投票，但也不影响你当家作主啊！

下一站更好 · 发表于 2021-11-3 16:34

物业应该精简团队，提升业务管理水平能贴心真正的为业主服务，而不是专业收费员。就拿桂花城绿升物业来说，养的闲人太多个个西装领带皮鞋贼亮，人人养得膘肥体壮甚至经常酒气冲天，而干活的也就那么几个保洁阿姨和保安大叔大爷。小区管理一逼吊糟，晚上接孩子晚自习回来路上电瓶车都钻不过，小区通道两边都是车，电瓶车到处都是，整个F区基本都在F1一楼充电，让本幢业主无处停车无电可充让人头疼。

蓝天102 · 发表于 2021-11-3 16:51

因物业设备及人员不规范操作，造成业主损失，物业应予以马上赔偿。（物业拖着不赔偿，希望更加规范）

★月影★ · 发表于 2021-11-3 16:57

为什么买了地下车位了，还要车位管理费？？

勇者无畏 · 发表于 2021-11-3 16:59

取消物业

Guo · 发表于 2021-11-3 17:30

垃圾就是垃圾，垃圾就必须丢到垃圾场去

紫微亭 · 发表于 2021-11-3 19:03

城镇化不断深入，相应的管理严重滞后，有必要物业费和房产税合并，小区物业管理合并国有化制度化，物业费和共公维修经费应该高效利用透明监管，对于各小区的设施维修项目的招标操作由专属团队来完成，避免物业公司虚拟项目工程量勾结应标施工方套取经费，因为各地这些物业公司管理人都是开发商指定或组建，本质是一家人，对建筑工程项目操作极纯熟，擅长暗箱操作勾结朋党套取经费，甚至暗中放任促使基础设施损毁严重以达成立项套取维护经费目的，有的简直就是粗暴隐蔽地破坏设施使小问题放大严重，说是破坏者一点也不为过，物业和业主矛盾对立的源头在于利益对立，极少物业将小区设施当成自家财产去积极维护管理，这是人性使然，管理得太好就没有“经济收益”，如何将物业不正当心态消除是物业队伍服务专业化的关键。业主委员会也会暴露很多问题，存在被收买被公关被拢络被糊弄的情况，成员素质差异大，兼有法律意识公益心态建筑工程专业背景的人极少，物业常会想方设法阻止意识对立业主加入推荐亲和外行业主加入，潜意识操控业主委员会获取便利。

当没有利益掺杂时物业和业主就能成为真正一家人，做到这一点只有权限剥离，物业不能插手维修立项招标，没有工程实控操作权。

七彩鹤 · 发表于 2021-11-3 19:59

曼哈顿物业垃圾

焱南的南 · 发表于 2021-11-3 20:02

通知就通知呗，已阅

不休 · 发表于 2021-11-3 20:03

江南世家物业收费没有明细，也没有发票，收费标准不一。

枣姑凉 · 发表于 2021-11-3 23:07

路过

月下边山这边 · 发表于 2021-11-4 06:34

还未装还未进住的房要交物业费么？

经济适用 · 发表于 2021-11-4 06:59

关于物业哪个小区哪栋楼没意见！自己上门随机调查就知道

精诚所至 · 发表于 2021-11-4 09:40

紫微亭发表于 2021-11-3 19:03
城镇化不断深入，相应的管理严重滞后，有必要物业费和房产税合并，小区物业管理合并国有化制度化，物业费和 ...

物业公司应该只能使用业主缴纳的物业费，而用不了维修经费的吧。物业公司还是有的，不然如何来管理小区呢，至于国有化，可不是这个办法所能解决的了的。

taishan · 发表于 2021-11-4 12:22

希望明确业委会职责、办公环境、薪酬，我们小区的业委会基本不做事，他们的理由是业委会成员是义务服务没有报酬没有办公地点没有权利所以没兴趣为小区做事。

男人似海洋 · 发表于 2021-11-4 12:52

对原先所有物业进行清洗，由小区自行招标

wuye8341 · 发表于 2021-11-4 15:46

物业公司未能按合同约定提供物业服务或服务有瑕疵，业主有权减免或缓交物业费。

wuye8341 · 发表于 2021-11-4 16:57

选聘新的物业公司后，老物业公司不得以任何理由或借口拒绝移交相关资料，否则由物业行政管理部门将该老物业公司列入企业诚信黑名单，五年内不得在池州行政区域内承接新的小区物业服务业务。

山雨欲来风满楼 · 发表于 2021-11-4 18:37

经济适用发表于 2021-11-3 13:43
业委会基本上是社区安排的，不是演讲选举的！

公投？那得换个国度

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