业主们注意！池州市物业管理办法（征求意见草稿）发布！

精诚所至 · 发表于 2021-11-4 09:40

紫微亭发表于 2021-11-3 19:03
城镇化不断深入，相应的管理严重滞后，有必要物业费和房产税合并，小区物业管理合并国有化制度化，物业费和 ...

物业公司应该只能使用业主缴纳的物业费，而用不了维修经费的吧。物业公司还是有的，不然如何来管理小区呢，至于国有化，可不是这个办法所能解决的了的。

taishan · 发表于 2021-11-4 12:22

希望明确业委会职责、办公环境、薪酬，我们小区的业委会基本不做事，他们的理由是业委会成员是义务服务没有报酬没有办公地点没有权利所以没兴趣为小区做事。

男人似海洋 · 发表于 2021-11-4 12:52

对原先所有物业进行清洗，由小区自行招标

wuye8341 · 发表于 2021-11-4 15:46

物业公司未能按合同约定提供物业服务或服务有瑕疵，业主有权减免或缓交物业费。

wuye8341 · 发表于 2021-11-4 16:57

选聘新的物业公司后，老物业公司不得以任何理由或借口拒绝移交相关资料，否则由物业行政管理部门将该老物业公司列入企业诚信黑名单，五年内不得在池州行政区域内承接新的小区物业服务业务。

山雨欲来风满楼 · 发表于 2021-11-4 18:37

经济适用发表于 2021-11-3 13:43
业委会基本上是社区安排的，不是演讲选举的！

公投？那得换个国度

品一品 · 发表于 2021-11-4 20:08

紫色熏衣草发表于 2021-11-3 11:07
有没有对不交物业费的业主管制条约

业主为什么不交物业费，你自己好好想一想…

浪里小白羊 · 发表于 2021-11-4 21:03

说多了也白搭真有诚意就把所有收支定期公开才是真的交多少钱就享受什么样的服务不然谁心里都会疑惑一出事就容易成借口发生冲突

若是若不是 · 发表于 2021-11-4 22:05

小区内的广告费应归全体业主。

池州奔鸟货的 · 发表于 2021-11-5 00:29

下一站更好发表于 2021-11-3 16:34
物业应该精简团队，提升业务管理水平能贴心真正的为业主服务，而不是专业收费员。就拿桂花城绿升物业来说， ...

桂花城物业就是摆设{:13_287:}

宗人府 · 发表于 2021-11-5 07:26

没有规矩不成方圆池州的物业公司还要严厉查处

扶桑神翁 · 发表于 2021-11-6 06:31

我是物业公司的，关于物业费的预算，如果80000平的多层小区，按0.5元收费，全是很高的了，陪备的人员，一个项目经理3000，一个水电工2500，两个管理员每人2000，五个保安每人2000，四个保洁每人1600总工资就是310800每年，其实这样的工资是不太好找人干活的！理论收费480000，收费率90%是非常高了，实际收费432000，再减维修基金48000为384000，还有员工福利和社保费，光人头费就差不多了，还有日常的其他费用呢？池州又有几个小区能收这么高的单价？谁还做物业？政策的制定者做过预算吗？

经济适用 · 发表于 2021-11-6 15:31

物业广告费不公开！道闸商业广告费不公开！绿化一年比一年差！楼梯顶垃圾长年不清理！楼梯窗玻璃不搽洗！楼梯墙面损坏不修补！监控不监控！绿化处停车不整治！占用充电桩不充电！

悠天 · 发表于 2021-11-6 15:57

扶桑神翁发表于 2021-11-6 06:31
我是物业公司的，关于物业费的预算，如果80000平的多层小区，按0.5元收费，全是很高的了，陪备的人员，一个 ...

目前两方面，一是收费的确太便宜了。二是物业糊弄业主，业主气物业，双方本来是一个阵营，现在是内斗，到最后没有一个赢家

那年江南那场雨 · 发表于 2021-11-14 19:31

权利的游戏发表于 2021-11-3 15:05
我的建议是华宇滚出池州，支持的点赞

华宇物业占据池州大半房产物业，住宅，商业，公建项目可能退出吗

那年江南那场雨 · 发表于 2021-11-14 19:37

扶桑神翁发表于 2021-11-6 06:31
我是物业公司的，关于物业费的预算，如果80000平的多层小区，按0.5元收费，全是很高的了，陪备的人员，一个 ...

工资太低了

皇家小猪 · 发表于 2021-11-22 13:56

空置房物业费也是全额征收吗？在外地都是一半，有些地方空置房都不收的

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