商业综合体成功命脉：懂运营前置，才能把招商做好

池州歌神

不过高端打造的安粮唯品会实属运气不好，刚建好，南二环开始建高架，平常人都寥寥无几，现在的趋势看已在慢慢恢复，地段好、环境好、档次高、服务也不错，后期坚持运营也很重要

池州歌神

池州真正意义上到现在都没有商业综合体，仅有的几座写字楼进去看看黑漆麻乌，看起来好荒凉，一定要好好保养，加强管理。谁不希望家乡有像样的商业经济？谁特么的想去外地？人口不是真正的问题，收入也不是真正的因素，70％的消费还是要靠中低消费市场来沉淀，要动脑子要用心去做

永恒1111

把贵池老区政府位置及周边炸了，盖个万达或者苏宁吾悦也行，贵池立马档次就起来

ldh2016

乘主 发表于 2022-8-21 11:58
为什么你们都在提“人口”，人口算个屁呀，有钱可以买很多套房、消费很多商品，也算是替别人消费了。。所 ...

你这根本是个伪命题，人口如果越来越少，有钱人呆在池州做生意钱越来越难赚，有点钱哪个不去合肥和江浙沪了，池州拿什么留住有钱人？情感？怀旧？

专喷齐石公路

ldh2016 发表于 2022-8-21 20:58
你这根本是个伪命题，人口如果越来越少，有钱人呆在池州做生意钱越来越难赚，有点钱哪个不去合肥和江浙沪 ...

你才是伪命题，河南人口全国最多，河南很有钱吗?香港才多少人，香港很穷吗？一味的所谓的人口红利剥削底层老百姓人再多都不够用，

查瑞

重点是税收，

ldh2016

专喷齐石公路 发表于 2022-8-21 21:07
你才是伪命题，河南人口全国最多，河南很有钱吗?香港才多少人，香港很穷吗？一味的所谓的人口红利剥削底 ...

……我说具体城市，你给我扩大到省，你还给我拿香港做对比，香港那么大相对于他的人数已经很多人了

ldh2016

乘主 发表于 2022-8-21 21:17
生意更多是借用本地资源，客户要面向全国。小商户才受本地人口影响，大企业的客户是面向全国的。
地产商 ...

反正据我身边观察的，有点资金的都在往外地购房

zyf1002

前期靠忽悠，后期靠跑路

16888

贵池人很实在的，你搞个万达也没有用，价格死贵，进去都是看看转转不买，有人气没有用，商家顶不住撤场就不行，刚开业人山人海到后面只会人去楼空，东街西街大润发因为位置好也就那么点人，一般谁会跑那么偏的地方买东西，跑去玩不消费商场一样坚持不下去。

专喷齐石公路

ldh2016 发表于 2022-8-21 21:46
……我说具体城市，你给我扩大到省，你还给我拿香港做对比，香港那么大相对于他的人数已经很多人了 ...

你说了哪个城市?香港是靠人口发展的吗？香港靠金融跟港口，跟人口有关系吗?

ldh2016

专喷齐石公路 发表于 2022-8-22 08:02
你说了哪个城市?香港是靠人口发展的吗？香港靠金融跟港口，跟人口有关系吗? ...

我说人口重要，你跟我当香港打比方，我说人口密度，你又跟我绕经济结构……对对对，你说的都对，不要回复我了

sqe251

anhuzhya 发表于 2022-8-21 13:33
不知楼主可是政府人士，如果是的话池州赶紧开个综合体才是王道，2022年了，作为一个地级市没有商业综合体真 ...

2035差不多

紫微亭

快乐人生☞ 发表于 2022-8-22 01:02
先确定大的方向，中国前10年可以说靠的是房地产带动经济发展，未来10年靠什么来发展？可以说科技引领高质量 ...

产业支撑才是根本，领导层的思考远比大众长远透彻，北京上海深圳发达那是政策驱动产业分工协助，且有非常强大的企业孵化机制，筑巢引凤也培养独角兽，培养出各行各业世界百强公司做国际生意才是发展王道，这个方面做得好的是日本，科技创新，精耕深作，几个人的公司都能做到行业垄断，浙江学习产业集群做企业只学到形态未学到精髓，无法高端制造业领域突破，国家提倡的制造业升级就是做精做强，工业文明社会，制造业是根本，谁垄断技术制定行业标准谁就是强者，吸金吸人。
池州这些年所做所为应该也是无数次外出考查交流学来的经验，毕竟发展晚布局小获取资源能力有限，真能招来巨无霸或孵出金凤凰，城市地位自然会上升，有了这些吸金基础才谈得上地方商业繁荣。历史经验证明，能挣到全国全世界人的钱才是强盛王道。

我看到的未来世界图景是新技术带来的天翻地覆式的文明变革，内陆任何一个城市能把握到其中一部分“先手”机会都将会成为未来的明星城市，全世界向你靠拢。这些创新机遇方向有：1新能源，注意不是狗屁的那个大号电池新能源汽车，是真正的绿色无污染无处不在的引力能源，是水利万物的水资源转化技术，一是水变原油，模拟地下水变石油技术，另一个是水分子共振分解水的技术，电解或声波辐射，关键在于频率控制技，一桶水能代替两桶油；2交通工具，反引力飞行技术，这个将引发地球人交通工具大变革，当前所有交通工具将被超音速静音飞行器替代，UFO满天跨虹而行，有兴趣了解瑟尔机和昆虫反引力飞行板；3工业粮食合成技术，空气和水合成淀粉蛋白质脂肪等，无机物转化有机物技术，引发农耕文明消失，粮食自动合成，自动合成编织物原料3D打印衣物，纺织业被制造业消灭。池州，你准备好了迎接新时代的到来吗！！
万古未有之变局，看似非常玄幻的技术其实实现都非常的简单，只是你不知道而已，就象古人不知道磁变电技术，不知道水泥凝固技术，现在看来都是简单得不能再简单却又强大实用无比，引力汲取技术、反引力悬浮技术、有机物合成技术就如水电水泥一样实用简单的技术。

快乐人生☞

想法很好，就是太烧钱了，科技研发需要大量的资金投入，看华为的研发投入占比就知道，池州想做科技研发太难了，只能说先服务好以有的半导体行业，和高科技行业。只要大方向是对的就不会走弯路。
别整天想着招商万达 吾悅这类的商场感觉不适合现在的池州，等自己的产业成熟，会有花香蝶来

韬歌

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