主城区观湖花园小区业主在物业群里发表建议物业不理睬

向太阳伸展 · 发表于 2022-8-25 12:40

观湖花园搞的还挺漂亮的

湛蓝的天空 · 发表于 2022-8-25 12:51

业委会出来走两步

味儿， · 发表于 2022-8-25 13:02

那年江南那场雨发表于 2022-8-24 23:17
物业是维护，不是建房子的开发商。他们最大责任是维持现状，保持原有风貌。新增项目要么开发商出钱，要么 ...

连廊房，雨天连廊地面湿滑，业主出入多有不便，多数是两梯四户，是敞开式连廊的设计，连廊约有7米长，电梯间位于连廊的中间，业主出电梯后必须要经过连廊才能回家，“雨大时，连走回家都要撑伞，地砖也很湿滑，家里老人小孩在上面走，很没有安全感，容易滑倒摔伤，已有多位业主的孩子因下雨地面湿滑，在连廊上摔倒过，而中户因入户门对着连廊，遇上大风大雨，门一开雨水很容易渗到室内，虽然买房时看了样品房，知道是连廊设计，但不知道连廊会存在这样的问题，而且开发商与售楼人员也没有提醒，如果知道有这方面的问题，当初就不会选了，虽然建筑设计符合标准，但也要考虑实际使用中遇到的问题，希望有关部门能够协调开发商与楼栋业主面对面沟通，采取一些挡风防雨的措施，妥善解决存在的安全隐患。
另外想问一下：因开放式连廊淋雨，造成住户在连廊滑倒受伤，谁担责？若下雨时，物业没有做到管理维护的责任，物业需要承担相应的民事赔偿责任。
还有：封闭连廊属于违建吗？根据《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》的规定：连廊可以是开放的，也可以是封闭的。这种连廊设计本身存在缺陷，而对“已交付使用的住宅存在设计缺陷的情况下，应允许业主们采取合理措施进行自我救济，在措施合法的前提下，政府不应介入干预。如果将当事人合法合理进行自我救济的渠道进行封堵，那么不可避免会产生社会矛盾”。

随便看看` · 发表于 2022-8-25 14:28

其它观点我站业主这边，但是消防连廊这个物业也管不了，能够验收交房说明是符合要求的，而且现在很多小区都带有这种连廊，包括我们小区，金碧秋浦后面加推的都是这种有连廊的，你可以自己掏钱封窗，这样就安全了，指望物业是不可能掏钱给你封窗的

cao-leyi · 发表于 2022-8-25 15:21

还有进小区那个路口交通标线，每次来都不知道咋开车！

钱老大 · 发表于 2022-8-25 20:59

无敌大老斧发表于 2022-8-24 14:22
希望相关领导单位把现物业清除，重新聘用有责任心的物业管理

只有业主们齐心要换物业。凤凰城业主们要求换物业，换代表，搞了大半年也没搞好。

正义哥 · 发表于 2022-8-25 21:04

cao-leyi 发表于 2022-8-25 15:21
还有进小区那个路口交通标线，每次来都不知道咋开车！

这是交通的事。

cao-leyi · 发表于 2022-8-25 21:30

正义哥发表于 2022-8-25 21:04
这是交通的事。

物业有责任去找交管部门沟通、整改、落实！

╭ァ缒忄乙ㄣ · 发表于 2022-8-25 23:27

虚无缥缈i 发表于 2022-8-24 18:09
你说说哪个房子进户门在连廊上面的，还没封窗户的？，物业不解决问题，不能找开发商协商吗？难道让我们业 ...

连廊是不给封闭的，影响中间户的通风，你要封闭中间户也是不会同意的

美情 · 发表于 2022-8-26 00:34

我二期业主，我拿房的时候就要我交物业费，说必须交，我就交了

zyf · 发表于 2022-8-26 08:30

一个小区要管理好，除了物业，业主素质也非常重要。

rubbish88 · 发表于 2022-8-26 09:22

无敌大老斧发表于 2022-8-24 16:07
现在是2022年，不管怎么样，（万一小孩从上面摔下来）出了事情物业能不能逃的了关系？ ...

加高连廊成本不低啊，这个钱从哪里出呀？物业公司怎么可能贴这个钱····

rubbish88 · 发表于 2022-8-26 09:40

粉红猪小妹发表于 2022-8-24 18:09
该物业公司收着不菲的物业费，但对于业主们反映的问题迟迟不予解决。小区现入住住户并不是很多，但地面充电 ...

小区本来没有雨棚，业主有需求，但是业主不想出钱，对不对？

钰语 · 发表于 2022-8-26 10:09

美情发表于 2022-8-26 00:34
我二期业主，我拿房的时候就要我交物业费，说必须交，我就交了

拿房交物业费正常操作，全国都这样

钰语 · 发表于 2022-8-26 10:11

cao-leyi 发表于 2022-8-25 21:30
物业有责任去找交管部门沟通、整改、落实！

对物业应该像相关部门提议，但以此不交物业费只能呵呵了

钰语 · 发表于 2022-8-26 10:18

民生长乐发表于 2022-8-25 04:01
叫钰语的好像就是这个小区混进业主群的物业的人

哈哈首先我不是物业的，只是一个吃瓜群众就楼主反馈的问题发表自己的意见，和有些人依此怼我还铮铮有词不交物业费的回怼了一下

钰语 · 发表于 2022-8-26 10:24

钱老大发表于 2022-8-25 20:59
只有业主们齐心要换物业。凤凰城业主们要求换物业，换代表，搞了大半年也没搞好。 ...

换什么物业也不能把连廊改了，换什么物业都不能不交物业费，话说观湖花园内部环境看着还可以啊

钱老大 · 发表于 2022-8-26 10:29

钰语发表于 2022-8-26 10:24
换什么物业也不能把连廊改了，换什么物业都不能不交物业费，话说观湖花园内部环境看着还可以啊 ...

观湖是新小区，环境不好卫生不好也讲不过去啊

粉红猪小妹 · 发表于 2022-8-26 11:22

rubbish88 发表于 2022-8-26 09:40
小区本来没有雨棚，业主有需求，但是业主不想出钱，对不对？

我们之前去居委会反映过这个情况，居委会说小区内合法增设电动车雨棚属于政府扶持项目，不需要业主出钱，现在贵池很多小区内都增设电动车雨棚了，哪个业主出钱了？

CK12345678 · 发表于 2022-8-26 12:14

钰语发表于 2022-8-24 14:37
就事论事，这个连廊真不管物业事。感觉属于道德绑架了，任何物业来了都搞不好。 ...

你也觉得连廊是个问题呀

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