置池州关于伊美城市首付开发商行为侵害所有业主行为（已回复）

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   我们小区从成立业主委员会在社区街道所有业主的努力下，经过长达3年的努力下终于成立了，中间的过程不言而喻，开发商的干扰阻止让过程变的漫长而艰辛，第一次广大业主一票一票投出的结果被开发商一封信写到物管处作废，第二次在街道和社区，物管处各位领导开会现场指导下重新投票成立，票数远超规定正式成立，备案，盖章，所有程序合理合法合规。业主委员会正式成立至今3个月多，开发商拒绝给与业主委员会办公室以及前期资金，在政府街道和社区无限次催讨开发商仍然无视，无奈小区所有业主在拨打12345进行投诉，给与答复政府无执行权只能让街道催讨无果，业主委员会工作不能正常进行，物业拒绝重新签订合同一直拖着，无视业主委员会发函，而更让我们所有业主震惊的是开发商写信说我们业主委员会成立不合规不合法要求重新投票无果，又让小区业主所谓人大代表写信至人大代表投诉，面对开发商所作所为已经严重无视政府社区街道的监督下成立的业主委员会，我们所有业主表示强烈谴责。现在开发商居然自己发通知函要求暂停业主委员会开展事宜，到底谁给你的权利，我们所有业主对于开发商所作所为表示强烈谴责，希望政府介入处理，希望伊美城市首付开发商能适可而止。

池州伊美置业

      关于伊美·城市首府小区业主委员会成立情况的说明

      首先感谢大家对我公司的关心、支持和厚爱！感谢对伊美·城市首府小区物业管理工作的关心和支持！
      现就大家关心的小区业委会成立的有关情况汇报如下，以正视听。
      一、“筹备组”成员组成不合规定。伊美·城市首府小区业主大会筹备工作于2020年10月20日启动，确定“筹备组”由9人组成，其中有业主代表6人，街道、居委会、我公司均是筹备组成员单位。在选举业主委员会委员的过程中，因没有达到＂双过半＂的规定，筹备组宣布选举无效，2022年7月10日又重新成立筹备组。根据公示“筹备组成员依旧任用原先的筹备组成员”，但原规定的筹备组为9人，现公示的却只有7人，其中业主代表由原规定的6人变成了3人，（见筹备组组成成员名单公示）。现行有关规定“筹备组中业主代表人数不得少于总人数的50%。” 即使按此规定筹备组成员中的业主代表也应当不少于5人。因此只有3个业主代表的筹备组不合法规要求，不具备主持业主大会筹备工作的资格，我公司提出异议但未被采纳。
      二、“业委会筹备组”没有忠实、全面地履行工作职责，造成选举失控。个别业主为了实现自己当选业委会委员的梦想，扬言要采取制造网络舆情、在业主微信群中煽动不明真相业主**等手段相要挟，施压筹备组；采取弄虚作假等违规手段获取选票；部分选票根本没有得到业主的授权和签名确认；更为荒唐的事情，现业委会中还有一名业委会委员不是小区业主。
三、当选委员得票没有达到现行法规规定的“双过半”要求。     
目前本小区已有表决权业主3314个，按规定业委会委员当选得票数应超过1657。实际上，即使不剔除部分不合法得票，最高得票也只有941票。不符合业主委员会委员实际得票达到“双过半”的规定，属无效当选。
鉴于上述事实和法规规定，“伊美·城市首府小区业主大会筹备组”不具备合法资格，不能主持成立首届业主大会工作；选举产生业主委员会委员不符合法律规定，现业委会委员属于无效当选。要求重新成立筹备组，按政策规定主持选举工作，依规合法，把政治素质高，管理能力强，热心小区工作，有奉献担当意识的业主选到业委会来，把我们的小区管理的更好。
      我公司不仅是小区的建设单位，也是小区的业主，我们对小区充满着深深的感情。业委会关系到小区未来物业管理质量，我公司没有理由不支持业委会的工作，更不可能阻挠业委会产生，因为我公司希望自己建设的小区品质越来越好，希望小区内的资产价值升值，这是一个十分简单的道理。对于目前的混乱现象，我公司本着对小区物业品质负责，对业主负责的态度，有权力也有责任通过合法途径向有关管理部门反映问题。我公司绝对没有采用非法途径干扰选举工作，如有，欢迎知情人向政府有关部门举报，如调查属实愿接受从重处罚。
      物业管理的价值：一是为业主提供良好的贴心服务，二是通过良好的管理提升物业资产价值。让大家买得放心，住得舒心是我公司最大的心愿。
      维护社会稳定，是我们共同的责任，个别人为一已私利，用欺骗的方法，蒙骗善良的人们，希望大家用智慧去认真分析，去伪存真，明辨是非，不要偏听一面之词，上了别人的当。对这次业委会的选举有任何疑问欢迎大家来我公司沟通，个别“业委会”人员如有委屈欢迎通过正当途径向管理部门反映或通过法律途径解决，也可来我公司当面沟通，我公司一定认真接待。

                                                                                                                                               池州市伊美置业有限公司
                                                                                                                                                           2022年10月20日

以下6人为业主代表，开发企业和街道、居委会代表没有公布。

16888

对于开发商严重侵害所有业主利益行为表示强烈谴责以及追究法律责任

1370566735

估计是动了开发商的蛋糕

水打秋浦

天大的笑话，池州城仅此一家——池州伊美置业，枉顾业主利益，对小区成立业委会百般阻挠，现在居然公开站在业主的对立面，有恃无恐？

幸福小熊猫

整个池州城还没哪一家开发商这样对待业委会

幸福小熊猫

十五亿从哪里来的阿 不也是我们老百姓，总不能卸磨杀驴吧  买了房子的就不管了？买了伊美的房子真是倒八辈子霉买了他的房子还要交给他全市最高的物业费，各种坑我们广大业主，无视法规

wfshou

这样的开发商真的不要*

16888

1370566735 发表于 2022-10-20 13:24
估计是动了开发商的蛋糕

物业是开发商的物业，可不是动了他的蛋糕，我们业主委员会重新签订合同肯定是要降低不合理的物业费的。

热心市民话梅糖

顶顶顶，希望大家都能看见

风中落尘

这是什么开发商哦

大皖池

还有房子没卖，**的开发商

那年的那年

伊美物业费一平米一个月多少钱

16888

风中落尘 发表于 2022-10-20 13:33
这是什么开发商哦

可笑至极，我们成立业主委员就侵害他们利益这话就是不打自招了，降低物业费他们肯定损失利益。

小柯11

如果都是这样的物业和开发商哪里还有人考虑伊美的房子

水打秋浦

那年的那年 发表于 2022-10-20 13:34
伊美物业费一平米一个月多少钱

多层九毛八，跟那些仁盛等高层一个价。

16888

那年的那年 发表于 2022-10-20 13:34
伊美物业费一平米一个月多少钱

多层电梯1.5元  

tryahai

再这样下去，伊美的房价要跌得很了，知道物业是这种态度，哪个敢来住

飞杨

我们要维权！

流！浪

池州不是在搞文明城市么

奶糖悠悠

这物业这开发商真的是没谁了！