天堂湖新区一住宅商服地块即将出让，附航拍图解析！

今晚不浇混凝土 · 发表于 2020-5-21 12:41

看看这个算的地价成本公式，人网不会有比他更可爱的吧，在座的各位给他重新给他上上课吧

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 12:45

今晚不浇混凝土发表于 2020-5-21 12:35
你去找个正常人问一下，每平方成本地价是多少

地价没有任何意义，要看容积率，你地价再高，如果容积率也很大，一样被稀释掉啦，人家房产商都是说楼面价，可从来不说地价，知道自己搞错了你就来说地价，你刚才你还说无论是土地面积还是建筑面积每平米都超过3000吗？

池州人在天涯 · 发表于 2020-5-21 12:47

我是来看你们“抬杠”的

迎宾雷士照明 · 发表于 2020-5-21 12:49

今晚不浇混凝土发表于 2020-5-21 12:41
看看这个算的地价成本公式，人网不会有比他更可爱的吧，在座的各位给他重新给他上上课吧

...

我都被他逗乐了。他说啥是啥吧。天堂湖一千多的楼面价。哈哈，笑伤子

悠悠1 · 发表于 2020-5-21 12:51

今晚不浇混凝土发表于 2020-5-21 12:41
看看这个算的地价成本公式，人网不会有比他更可爱的吧，在座的各位给他重新给他上上课吧

...

现在房子都说楼面价啊，他算的没错啊，土地成本最终还是要楼面价来决定的，就好比同样一块地盖低密度的房子和高层，成本肯定是不一样啊，如果盖低密度那肯定分摊的成本就高啊。这就是容积率的概念。

悠悠1 · 发表于 2020-5-21 12:54

今晚不浇混凝土发表于 2020-5-21 12:41
看看这个算的地价成本公式，人网不会有比他更可爱的吧，在座的各位给他重新给他上上课吧

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难道你买的100平米的房子是土地面积？哎，服了you

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 12:55

今晚不浇混凝土发表于 2020-5-21 12:41
看看这个算的地价成本公式，人网不会有比他更可爱的吧，在座的各位给他重新给他上上课吧

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我说的楼价不到2000，请问哪里错了？

来自通讯录 · 发表于 2020-5-21 13:03

中梁势在必得

悠悠1 · 发表于 2020-5-21 13:04

迎宾雷士照明发表于 2020-5-21 12:49
我都被他逗乐了。他说啥是啥吧。天堂湖一千多的楼面价。哈哈，笑伤子

起始楼面价人家算的没错哦，明发起始楼面价是1600左右，当时拍卖的时候溢价100%才达到3200的，这次这块地的起始楼面价确实也是1000多，这个可以算的啊。

秋枫之叶 · 发表于 2020-5-21 13:24

金土木发表于 2020-5-21 07:06
我们81位强烈建议将"天堂湖"更名，或曰"翠微湖"、"清溪湖"。"太平路"更名，或曰"南平路"、"太兴路"{:12_274 ...

坚决支持！

wpc2811 · 发表于 2020-5-21 14:00

基本落实了

无奈你 · 发表于 2020-5-21 14:02

来自通讯录发表于 2020-5-21 13:03
中梁势在必得

中梁今天不会拿地了

无奈你 · 发表于 2020-5-21 14:02

来自通讯录发表于 2020-5-21 13:03
中梁势在必得

今年不会

金土木 · 发表于 2020-5-21 14:24

有些人喳就是喜欢带太平的去处，谁喜欢谁去好了。去太平天国找洪秀全吧！

诚实的小芭蕉 · 发表于 2020-5-21 14:27

现在成交没

马桶砸缸 · 发表于 2020-5-21 14:37

不知道4.5个亿怎么样？

laonou · 发表于 2020-5-21 15:16

3.77亿成交了

laonou · 发表于 2020-5-21 15:16

同辉

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 15:24

laonou 发表于 2020-5-21 15:16
3.77亿成交了

不会吧，这楼面价可够低的啊

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 15:30

laonou 发表于 2020-5-21 15:16
3.77亿成交了

越拍越低，以前还有3000的楼面价，现在只有2000了，看来房价一去不复返啊

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