天堂湖新区一住宅商服地块即将出让，附航拍图解析！

百草园 · 发表于 2020-5-21 10:05

知道不知道哈发表于 2020-5-21 09:28
还有容积率你不除一下吗？

我说的又不是楼面价，无需除以容积率

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 10:12

迎宾雷士照明发表于 2020-5-21 09:34
怎么算出来两千不到的。列个公式呗，看看谁数学体育老师教的。那块几个人楼盘哪个楼价都是三千多起。了解 ...

3亿处于1万多平米再除以2.0的容积率，你自己算算看看，雄蝶？

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 10:13

迎宾雷士照明发表于 2020-5-21 09:34
怎么算出来两千不到的。列个公式呗，看看谁数学体育老师教的。那块几个人楼盘哪个楼价都是三千多起。了解 ...

3亿处于10万多平米再除以2.0的容积率，你自己算算看看，雄蝶！

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 10:14

百草园发表于 2020-5-21 10:05
我说的又不是楼面价，无需除以容积率

不算容积率。你的意义在哪里？那明发一平米都早就5000了

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 10:17

迎宾雷士照明发表于 2020-5-21 09:34
怎么算出来两千不到的。列个公式呗，看看谁数学体育老师教的。那块几个人楼盘哪个楼价都是三千多起。了解 ...

哥，什么是起始楼面价，你不知道吗？旁边的上林苑拍后的楼面价才2900多，3000多那是那是很遭以前的价格啦

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 10:32

金土木发表于 2020-5-21 09:30
去读读书吧，为什么要改。太平洋保险，平安保险，名儿好哇。那有太平保险？
...

怎么没有太平保险？

那年花开月正圆 · 发表于 2020-5-21 10:47

金土木发表于 2020-5-21 09:30
去读读书吧，为什么要改。太平洋保险，平安保险，名儿好哇。那有太平保险？
...

真的有太平保险你还是多读读书吧

祁门红茶 · 发表于 2020-5-21 11:08

我看楼面价才两三千，但那边房子居然卖8000多

今晚不浇混凝土 · 发表于 2020-5-21 11:08

知道不知道哈发表于 2020-5-21 10:12
3亿处于1万多平米再除以2.0的容积率，你自己算算看看，雄蝶？

兄弟，你搞错了容积率的含义，总面积不变的情况下，容积率越大，实际建筑面积越小，每平方单价越高…

疯子1号 · 发表于 2020-5-21 11:30

这个总价可以到陆家嘴买一套房子了

迎宾雷士照明 · 发表于 2020-5-21 11:46

知道不知道哈发表于 2020-5-21 10:32
怎么没有太平保险？

一本正经的不懂装懂

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 11:58

今晚不浇混凝土发表于 2020-5-21 11:08
兄弟，你搞错了容积率的含义，总面积不变的情况下，容积率越大，实际建筑面积越小，每平方单价越高…
...

你错了哦，也是服了你，土地面积啊乘以容积率就是建筑总面积，也就是容积率越大建筑面积就越大！

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 11:59

今晚不浇混凝土发表于 2020-5-21 11:08
兄弟，你搞错了容积率的含义，总面积不变的情况下，容积率越大，实际建筑面积越小，每平方单价越高…
...

你这样真的会被人笑话的，不懂可以百度后再来回复呀！

宿命的风 · 发表于 2020-5-21 12:18

金土木发表于 2020-5-21 09:30
去读读书吧，为什么要改。太平洋保险，平安保险，名儿好哇。那有太平保险？
...

不知道谁要多读读书

今晚不浇混凝土 · 发表于 2020-5-21 12:18

知道不知道哈发表于 2020-5-21 11:59
你这样真的会被人笑话的，不懂可以百度后再来回复呀！

非要不懂装懂，做过项目吗？干过工程吗？一本正经的装，还连常识都没有

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 12:25

今晚不浇混凝土发表于 2020-5-21 12:18
非要不懂装懂，做过项目吗？干过工程吗？一本正经的装，还连常识都没有
...

好好去了解下吧、没必要杠，你去问问看看，容积率越大是不是建筑面积就越大，因为土地面积是不变的！

今晚不浇混凝土 · 发表于 2020-5-21 12:27

知道不知道哈发表于 2020-5-21 11:58
你错了哦，也是服了你，土地面积啊乘以容积率就是建筑总面积，也就是容积率越大建筑面积就越大！
...

现在总面积是是11万平方米，乘以容积率，实际建筑面积就更小了，这样总价无论除以实际总面积，还是实际建筑面积，单价都只会大于三千，真是不懂装懂，还一本正经的胡说八道…好好去小学学习一下吧…

今晚不浇混凝土 · 发表于 2020-5-21 12:35

知道不知道哈发表于 2020-5-21 12:25
好好去了解下吧、没必要杠，你去问问看看，容积率越大是不是建筑面积就越大，因为土地面积是不变的！
...

你去找个正常人问一下，每平方成本地价是多少

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 12:37

今晚不浇混凝土发表于 2020-5-21 12:27
现在总面积是是11万平方米，乘以容积率，实际建筑面积就更小了，这样总价无论除以实际总面积，还是实际建 ...

我也是醉啦，小编说的近11万平方是土地面积等于150多亩，然后乘以容积率1.6-2.0之间，也就是说总建筑面积在20万平方左右，哥们，看东西还是要用心点！

知道不知道哈 · 发表于 2020-5-21 12:40

今晚不浇混凝土发表于 2020-5-21 12:27
现在总面积是是11万平方米，乘以容积率，实际建筑面积就更小了，这样总价无论除以实际总面积，还是实际建 ...

好好去问问懂行的，这个起始楼面价要是超过2000，我倒着走

，你敢不敢？

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