我是该疯狂入市还是该理性观望

取名太难

刚需无所谓

笑笑声

正确的选择是观望

笑笑声

去年十月份我也准备给小孩在池州买房，选了几个楼盘小孩都不喜欢。今年四月在合肥庐阳区买了涨价后的一手学区房，地铁房。5月份这个楼盘二手跌了4%比一手房一个平米便易1000元。现在每天都不安。

爱新觉罗光绪

看好就下手吧……人民币贬值 是趋势……房价上涨也是趋势。 买房当机立断，谨慎是好事……可过了度 话说的不好听。婆婆妈妈的！目光短浅 必有近忧！

种下梧桐树

全仓入股市，等牛市，到时几倍的收益，哪里是房产能比的！

深爱无痕

星空飞舞 发表于 2017-5-2 12:59
估计要涨到二万左右一平！

你又出来了，你之前不是说要跌回三千吗

深爱无痕

笑笑声 发表于 2017-5-27 19:13
去年十月份我也准备给小孩在池州买房，选了几个楼盘小孩都不喜欢。今年四月在合肥庐阳区买了涨价后的一手学 ...

庐阳区哪个盘？万科森林公园？

笑笑声

万科森林公园属于庐阳区四里河版块，房价一平方高达二万左右了。我买的是北二环内也是大楼盘

Forever、浅念

需要就买，不需要就不要买

笑笑声

如果买100万的房子首付三十万，按揭七十万，三十年贷款期限，每月还款约三千四左右，一年还款四万。对炒房的如果一年涨不到四万就是亏了。如果100万理财年化率之少也有4%，一年也能赚近5万。一进一出就是9万。

爱新觉罗光绪

笑笑声 发表于 2017-6-5 12:48
如果买100万的房子首付三十万，按揭七十万，三十年贷款期限，每月还款约三千四左右，一年还款四万。对炒房 ...

分析的 透彻见底 给你 ?

如梦华年

我建议你还是入手。
1.任何事情，都不会是完美的，房子也是一样。
2.建议还是入手一个90-100的刚需型。单价按6000元一平，首付5成，预计30-35万，剩余资金不影响生活品质
3.控制首付，以自己每月还贷的承受能力计算。房贷比例占收入30%左右。
4.自已采盘，前期可以参考中介提供的信息，户型，朝向，位置，学位，物业，楼层都必须现场察看。
5.实际贬值率，不用我说，你也知道，是不是感觉现在手头上现金仍然买不到合意的房子？合意的房子又感觉手头上的钱不够？
6.60来万放银行理财，目前年收益率大约在4%-4.5%，低的有3.5%，一年收益大约也在2.5万元左右，不够抵抗你房价的涨幅。
7.试问：房子总有崩盘的一天，我盼着这一天到来，都白了头。最终无情的打击，让我13年出手入了华邦。当时也是叫着房价跌，硬是等了两年，多花了十几万

楼主珍重，一路走好。

天籁

我认为刚需的话，还是要买。楼主家的娃不是快要上小学了么，该买了。我家娃明年才该上小学，我去年七月份买的河滨花园二手房，当时6000多。我当时的心理是，就算买了之后房价跌了也不后悔，因为想让孩子上学方便一些。

zbp242809

我也是去年4月份入市的，当时买房感觉自己都太冲动，因为是看着朋友买了才买的，现在想想自己还是挺幸运的，因为去年4月份贵池的房价还没有怎么涨

zbp242809

贵池的房价从去年4月份到现在目前为止应该涨了有两千一个平方了吧

千堆雪

个人认为不会大降，不管是出于楼市发展还是整个经济、市场大环境的稳定，稳中有升是个理想情况。

冷雨夜1987

喊狼来了 ，狼来了 已经喊好多次了，这次是不是真的来了  还真不好说

爱新觉罗光绪

目光短浅 必有近忧 既然楼主需要房子 那现在可以出手了 迟买 早买 都剩不掉滴...幅度 上下不大 ...

paotiger

固执妞 发表于 2017-5-25 10:15
谢谢你的关注和评论 我每天都在关注楼市新闻 你所说的正是我现在心里想的 真的考虑花几十万买一套住所也 ...

最重要的是您1.现在是上班族还是经商？2.就算您在上海买房户口问题是否能落实为上海户口？3.小孩户口是否能成为上海户口就学？种种综合性因素您必须考虑清楚呀（以上纯属于个人意见）

paotiger

个人建议为了孩子以后读书就学问题还是果断在池州买。因为户籍制度哪怕你孩子跟您去上海读书，以后高考怎么办？